どの施設が自分に適しているのかを
知っておきましょう。

有料老人ホームの種類としくみ

有料老人ホームは、ホームによってサービスが多種多様なので、介護サービスはもちろんライフスタイルなど、入居者のさまざまなニーズに合ったホームを選ぶことができます。しかし、基本的には、「タイプ」・「権利形態」・「入居時の要件」で分類することができます。

1．タイプを知る

有料老人ホームには、大きく分けて「介護付き」、「住宅型」、「健康型」の3つのタイプがあります。どのタイプに入居するかで、介護サービスを受けられるかどうかが決まってしまいます。有料老人ホームを選ぶときに、最も重要なポイントになりますので、しっかりと理解しておきましょう。

介護付き	介護保険で定められた基準を満たし、「特定施設入所者生活介護」の指定を受けた有料老人ホーム。介護や食事などのサービスを受けることができます。介護が必要になった場合もそのホームで生活しつづけることができますが、「自室で介護を受けられる」、「相部屋に移動する」などホームによって異なりますので、入居前に確認しましょう。
住宅型	食事などのサービスを受けることができる有料老人ホームです。介護が必要になった場合でも、介護サービスを受けてホームで生活を続けることができますが、介護付きホームのようにパッケージ化された介護サービスではなく、個人のケアプランに従って、外部のサービスを受ける形になります。訪問介護サービスや入浴サービスなど、個人の状況に合わせたサービスを受けることができますが、使った分だけ払うことになります。
健康型	食事のサービスなどを受けることはできますが、介護サービスは提供されない有料老人ホームです。介護が必要になった場合は、契約を解除して退去しなければならないホームもあります。ホームによっては提携の介護付き有料ホームに移る場合もありますので、要介護になったときには「どこで暮らせるのか」、入居前にホームに直接確認しましょう。

2．権利形態を知る

住宅の場合と同様に、有料老人ホームにもいくつかの「権利形態」があります。大抵は、以下の3つの形態に分類されます。契約後のトラブルを避けるためにも、権利の内容をしっかり理解しておきましょう。

建物賃貸借方式	有料老人ホームに居住する権利形態のひとつで、一般的な賃貸住宅と同様、ホームで生活するために家賃相当額を毎月支払う方式です。建物賃貸借方式では、居住部分と介護等のサービス部分の契約が別々になっています。また、終身建物賃貸借方式とは異なり、入居者の死亡によって契約が終了するということにはなりません。
終身建物賃貸借方式	有料老人ホームで居住する権利形態のひとつで、特別な建物賃貸借契約のことです。入居者の死亡をもって、契約が終了することになります。終身建物賃貸借方式の場合、事業者は高齢者の居住の安定確保に関する法律の規定に基づいた終身建物賃貸借事業の認可を都道府県知事から受ける必要があります。
利用権方式	建物賃貸借契約及び終身建物賃貸借契約以外の、有料老人ホームで居住する権利形態のひとつです。入居一時金を支払えば、有料老人ホームで居住する権利や生活支援などの各種サービスを利用する権利を得ることができます。

3．入居時の要件

有料老人ホームは、それぞれ入居するときの身体条件が定められています。入居の際は、自分の身体がどんな状態にあるか、理解しておきましょう。

入居時自立	入居時に、自立して生活できる人を対象にしています。
入居時要介護	入居時に、介護が必要な人を対象にしています。
入居時自立・要介護	自立して生活できる人も、介護が必要な人も、ともに入居可能です。

※施設によっては、「65歳以上」など、年齢制限を設けている場合もありますので、確認しましょう。

※その他、施設によっては「全室個室」や「相部屋あり」などといった場合もあります。こうした点も、入居前に確認することをお勧めします。

高齢者の住まい基礎講座