介護付有料老人ホーム

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エレガーノ甲南　一般居室
【介護付有料老人ホーム】

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空室 1人部屋 5 室 2人部屋 5 室

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特長
費用
施設概要
職員体制
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入居時	3,670万円～ 13,060万円
月額	18万6,850円～ 33万1,700円
住所	兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目3番1号 (地図地図)
交通	（1）阪神本線「青木」駅から徒歩約9分（約700m）（2）ＪＲ神戸線「摂津本山」駅から徒歩約12分（約930m）（3）阪急神戸線「岡本」駅から徒歩約15分（約1,180ｍ）
運営事業者	スミリンケアライフ株式会社

特長

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要介護
24時間看護師常駐
最寄り駅から徒歩圏内
夫婦同室可
お元気な方
介護付
居室にバス付
居室にトイレ付
居室にキッチン付
病院・医院徒歩圏内
居室に洗面台付き
個室風呂あり
ネット利用可
天然温泉
リハビリ充実
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2023/03/15（水）～ 2023/03/26（日）

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特長（エレガーノ甲南　一般居室）

六甲の山並みに抱かれた東灘区の住宅街に立地。ホーム周辺は平地になっており、駅まで徒歩圏内。スーパーやスポーツジムに隣接し生活にも便利な住環境です。同一建物内にあるクリニック（テナント）に医師が常勤し、ホームの看護師（夜間でも２名常駐）とともに健康面をサポート。また、常勤の理学療法士・作業療法士が考案した介護予防プログラムを週4回実施し、日々の健康維持にもサポート体制が備わっています。

【兵庫県指定介護保険特定施設（一般型特定施設）・兵庫県指定介護予防特定施設】
【介護保険事業書番号/兵庫県　2870101579】
（建物権利形態：自社所有土地権利形態：普通借地）

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費用（エレガーノ甲南　一般居室）

支払い方法	一時金（前払金）方式
入居時にかかる費用（詳細/内訳）	入居一時金（非課税）＋生活・介護支援サービス一時金（税込） ◯入居一時金（非課税） 1人入居の場合：32,300,000円～110,800,000円 2人入居の場合：53,300,000円～121,800,000円＜入居一時金の使途＞目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。 ◯生活・介護支援サービス一時金（税込） 1人入居の場合：4,400,000円 2人入居の場合：8,800,000円費用設定時の長期推定額 1.要介護者・要支援者（以下、「要介護者等」といいます）に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部：3,850,000円（税込）本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に月額生活・介護費と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。 ※人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護　者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上を配置しております。 2.自立者の生活支援サービス費の一部：550,000円（税込）緊急、臨時的、又は一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の支援又は世話、機能訓練及び療養上の世話に要する生活支援サービス費として月額生活・介護費の一部と共に充当します。
月額利用料 (詳細/内訳）	管理費１＋管理費２＋月額生活・介護費＋食費(30日）『お一人入居の場合』186,850円『お二人入居の場合』331,700円 ◯管理費1（非課税）　1人入居の場合：42,000／月　2人入居の場合：42,000／月＜管理費１の使途＞共用施設等の光熱水費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備に要する費用 ○管理費2（税込）　1人入居の場合：58,300円　2人入居の場合：116,600円＜管理費２の使途＞事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等を除きます） ◯月額生活・介護費（税込）　1人入居の場合：17,490円／月　2人入居の場合：34,980円／月＜月額生活・介護費の使途及び内訳＞ 1.要介護者等に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部：12,100円（税込）本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に生活・介護支援サービス一時金と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。 ※人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上を配置しております。 2.自立者の生活支援サービス費の一部：3,190円（税込）自立者の生活支援サービス費として生活・介護支援サービス一時金の一部と共に充当します。 3.要介護者等の個別的な選択による外出支援等のサービス費：2,200円（税込） ◯食費（税込）　1人入居の場合：69,060円／月（1日3食30日喫食した場合）　2人入居の場合：138,120円／月（1日3食30日喫食した場合） ※1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。 ※食事基本料 1人あたり 13,200／月 ※69,060円には、食事基本料 13,200円が含まれています。食事基本料とは喫食にかかわらずお支払いいただく費用。食事基本料相当額の食費は基本料に含みます。食事基本料を超える費用について、喫食実績に基づき食費をお支払いいただきます。 ○その他自己負担金居室の光熱水費、駐車場利用料、その他
解約時返還金	返還金＝入居金の返還対象分の額（85％）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
償却期間	144か月（12年）
初期償却	15%

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施設の概要（エレガーノ甲南　一般居室）

事業主体	スミリンケアライフ株式会社
開設年月日	2006年06月14日
土地の権利形態	事業主体非所有
建物の権利形態	事業主体所有
敷地面積	7889.47㎡
延床面積	19061.55㎡
構造	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上14階建
定員	130人
居住の権利形態	利用権方式
類型	介護付有料老人ホーム
入居条件	原則満70歳以上、入居時自立・要支援
居室区分・間取り等	全室個室（42.83～125.86平方メートル）105戸（定員130名）一時介護室：5室
居室設備	車椅子対応トイレ、キッチン（電磁調理器・ディスポーザー付）、浴室（暖房乾燥機付）、洗面台
共用施設・設備	浴室、ＡＶルーム、囲碁ルーム、ガーデン、和室、アクティビティルーム、プラベートダイニング、健康管理室（ケアセンター棟）、リハビリルーム（ケアセンター棟）、リハビリガーデン、足湯

※敷地面積及び延床面積は本館とケアセンター棟を合わせた面積です。
※延床面積：19061.55平方メートル内、目的施設分 18894.76平方メートル
※定員及び総居室数について
　上記敷地内には、一般居室105戸（定員130名）の他に、ケアセンター棟居室101室（定員101名）があります。

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協力医療機関

エレガーノ甲南クリニック（無床診療所）　「エレガーノ甲南」と同一建物内

診療科目	内科、消化器科、その他
協力内容	初期医療対応、慢性疾患管理、健康相談、健康診査、他医療機関への紹介等。
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担

神鋼記念病院（333床）

診療科目	総合病院
協力内容	緊急時の対応（夜間・土日祝日は、内科系・外科系の医師が24時間常駐）、エレガーノ甲南クリニック医師の要請に基づく代替医師の派遣等
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担

みやま歯科クリニック

診療科目	歯科
協力内容	訪問歯科（介護保険による要介護認定者のみ対応）
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担

医療面の受入れ

インシュリン投与
胃ろう
透析
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
筋萎縮性側索硬化症(ALS)
たん吸引
中心静脈栄養(IVH)
尿バルーン
ペースメーカー
ストーマ
床ずれ(褥瘡)
疥癬
肝炎
結核
梅毒
ＨＩＶ
MRSA(ブドウ球菌感染症)

受入れ可
受入れ不可
応相談

※胃ろう、認知症など支援や介護へのニーズが特に高い方には、ケアセンター棟の介護居室をおすすめしています。医療ケアの必要な方はご相談下さい。

認知症ケア対応

対応	※エレガーノ甲南にはケアセンター棟がございます。認知症の方はご相談下さい。

特長
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職員体制（エレガーノ甲南　一般居室）

介護に関わる職員体制（入居者：職員）	3人 : 2人以上	介護職員	人数： 101 人内訳・常勤： 68 人内訳・非常勤： 33 人
夜間の最少職員数	10 人	看護職員数	人数： 16 人内訳・常勤： 16 人内訳・非常勤： 0 人