実家を売却して老人ホーム費用に|空き家買取・節税相談なら「さがしっくす」

※本サービスは、老人ホームの入居相談をいただいたお客様限定の不動産売却支援プログラムです。

老人ホーム入居に伴う不動産売却のお悩みありませんか?

こんなお悩みありませんか?

check_box 「実家が空き家になってしまう」
check_box 「売却を考えたけど、税金面がわからない」
check_box 「施設への入居一時金や費用が心配」
check_box 「老後の資金計画に余裕を持ちたい」
check_box 「自分や家族の負担を少なくしたい」
資金化を急ぐ? 急がない?

選べる2つの売却プラン

【ご注意】不動産売却のご相談は、入居相談とセットで承っております。

ご相談は宅地建物取引業免許を持つ株式会社あいらいふ(東京都知事(2)第99983号)がお受けします。

おまかせ
業者買取
あいらいふ、もしくはあいらいふの提携先不動産業者が査定を行います。迅速なお取引が可能です。
  • あいらいふが提携する不動産業者がスピード査定します
  • 1週間~1か月程度の売却実績が多数あります(物件・市況により異なります)
  • 不動産業者の買取価格が売却金額となります
  • 内覧対応は1回限りとなります
  • クリーニングや残置物処理などの費用負担は不要です
  • 売主の契約不適合責任が一部免責されます

不動産の査定・売却手続は、宅地建物取引業者である提携先不動産会社が対応します。

あいらいふは、老人ホーム入居相談に付随して、提携先不動産会社のご紹介および連絡調整を行います。

じっくり
仲介
売主の希望を踏まえて、
ご購入いただける買主を直接お探しします。
  • 相場価格で売れる可能性があります
  • 売却完了まで1年以上かかる場合があります
  • 内覧対応は複数回必要となります
  • 場合により解体・リフォーム・クリーニングなどの費用負担を要します
  • 売主が契約不適合責任を負う必要があります

不動産の査定・売却手続は、宅地建物取引業者である提携先不動産会社が対応します。
あいらいふは、老人ホーム入居相談に付随して、提携先不動産会社のご紹介および連絡調整を行います。

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Pickup

税制上の特例を利用できる場合も

不動産を売却する場合、一定の要件を満たすと、居住用財産の3,000万円特別控除や、相続した空き家に関する特例の対象となる場合があります。 (なお、適用には、居住状況、相続の有無、建築時期、耐震基準、売却時期、売却代金、確定申告等の要件があります。 また、実際の特例の利用可否や、税額は個別事情により異なります。)

取得費
3,500万円
購入時
譲渡益
1,500万円は
非課税対象
1,500万円
取得費 3,500万円
売却時
不動産を売却した資金を

「入居費用」に充てる3つのメリット

Merit 01

入居可能な施設の
選択肢が増える

予算の幅が広がることで、これまで諦めていた施設への入居も検討可能になります。

クラーチ・ファミリア小竹向原
Merit 02

施設の月額費用の
負担を減らせる

手元の資金を入居費用に充てることで、毎月の支払い額を抑えられる場合があります。結果として家計への継続的な負担を軽減できます。

相談イメージ
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結果的に支払い総額を
軽減できる場合も

「入居一時金方式」を選択することで、「月払い方式」に比べてトータルの支払い額を抑えられる可能性があります。
※施設によって異なりますので、ご相談ください。

グラフ画像

「空き家」のままのデメリット

維持・管理の費用がかかり続ける
資産価値が下がる可能性がある
災害時の倒壊や犯罪被害のリスク
将来的な売却時の税負担増

老後の安心と、ご家族の笑顔のために。不動産売却のご相談はこちら

さがしっくすがお手伝いする

「不動産売却サポート」が選ばれる理由

介護と不動産のプロ
01

介護と不動産のプロが連携

「さがしっくす入居相談員」と「不動産専門アドバイザー」が、査定から老人ホーム選びまで一貫してサポートします。

しつこい営業なし
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過度な営業は行いません

お客さまのペースに合わせてご提案しますので、安心してご相談ください。

幅広い提案
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提携業者による幅広い提案

複数の不動産業者との提携により、売主のご希望に合わせたプランをご提案します。

資金化
04

施設入居に合わせた資金化が可能

早期に施設選びが必要な場合でも、入居に合わせてスムーズかつスピーディーに資金化が可能です。

ご利用の流れ

STEP01
call

無料でご相談

老人ホームの入居相談と並行して、不動産売却相談を承ります。

STEP02
home

不動産査定

不動産専門アドバイザーと提携業者が無料で査定を行います。

STEP03
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ご提案・検討

「仲介」か「買取」か、売主に最適なプランをご提案いたします。

STEP04
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不動産売買契約

提携先の買取業者または買主と契約いたします。

STEP05
cycle

資金化・施設入居

売却代金を施設入居費用に充当し、入居を開始します。

よくあるご質問

Q. 査定にはお金がかかりますか?
A. 売却査定は無料です。売却のご相談も無料で承ります。
Q. 家が古くても売れますか?
A. 築年数が古くても問題ありません。現状のままで査定・買取が可能です。
Q. 荷物が残ったままでも大丈夫ですか?
A. 「業者買取」なら、残置物処理やハウスクリーニングは不要です。
Q. 不動産の売却相談のみを利用することは可能ですか?
A. 恐れ入りますが、本サービスは老人ホームへの入居を検討されている方のための専用サポートです。
「入居相談」を入り口として、その後の資金準備としての売却をスムーズにお手伝いさせていただきます。
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