介護付き有料老人ホーム

自立

要支援

要介護

パークウェルステイト鴨川
【介護付き有料老人ホーム】

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空室 1人部屋 80 室 2人部屋 83 室

（2023/08/29時点）

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特長
費用
施設概要
職員体制
地図

入居時	1,968万円～ 3,327万5,000円
月額	19万1,932円～ 23万2,640円
住所	千葉県鴨川市浜荻1002番地 (地図地図)
交通	ＪＲ外房線安房鴨川駅車で7～8分程度
事業者名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
特長　備考	亀田のクリニックが建物の1階に開設／天然温泉：温泉は源泉地から運び、「加温」「加水」「循環」「ろ過」をおこなっています。

特長

自立
要支援
要介護
認知症受け入れ可
介護付き
24時間看護師常駐
病院・医院徒歩圏内
リハビリ充実
介護プロ集団
ターミナルケア
夫婦同室可
居室にトイレ付
居室に洗面台付き
居室にキッチン付
居室にバス付
個室風呂あり
天然温泉
クリニック併設
ネット利用可
長寿の方お得
お元気な方
入居金0円
高級物件
ペット可

0120-321-552

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

特長（パークウェルステイト鴨川）

※現在パークウェルステイト鴨川では、自立型の一般居室、介護が必要な方向けの介護居室どちらもお申込みを受け付けております。

～南房総の美しい鴨川からアクティブな暮らしを愉しむ～

【特長1】亀田メディカルセンターとのパートナーシップによる手厚い医療支援体制

【特長2】介護が必要になっても住み続けられる安心のサポート体制

【特長3】アクティブな日常を叶える多彩な共用空間

◆亀田メディカルセンターとのパートナーシップによる手厚い医療支援体制
24時間・365日、安心して暮らしていただけるサポート体制を整え、
医療や健康増進プログラムなど幅広い分野での専門性の高いサービスを提供します。
建物内には亀田のクリニックが開設。
ご入居者の利便性を高めるため、居室からの診療予約や受診順番の直前お知らせ、
必要に応じてお部屋への往診なども行い、快適で安心な生活をご提供します。
◆サポートが必要な方でも相談できます。

◆専任のケアスタッフが24時間、お一人おひとりに寄り添った介護サービスをご提供
一時的な疾病時の介護・看護はもちろん、万一、常時介護が必要になった場合には、
ケアスタッフが24時間見守る「介護居室」にて行き届いたケアサービスを提供します。
「介護居室」への住み替えにあたって新たな入居一時金の費用負担はありませんが、
介護度に応じて介護保険の自己負担分をお支払いいただきます。
住み慣れた「パークウェルステイト鴨川」からお引越しいただくことなく、将来にわたりお支えします。

◆オーシャンビューのレストランや、露天風呂など、アクティブな日常を叶える多彩な共用空間
レストランでは、専属のシェフが栄養と健康に配慮し、和洋中とバラエティーに富んだメニューを提供。
豊かな自然で育った野菜や地元で獲れた新鮮な海の幸など、南房総の地元食材を満喫いただけます。
その他、季節のメニューや、ご要望に応じて、記念日を彩るコースメニューなどもご用意します。
また、パークウェルステイト鴨川では、オーシャンビューのプールやジャグジー、露天風呂も完備しております。
海を一望しながらの上質な日常をお楽しみいただけます。

パークウェルステイト鴨川の施設コンセプトはこちら
《https://www.sagasix.jp/theme/hla/park_wellstate_kamogawa.html》
《https://www.sagasix.jp/theme/24nurse/post_7.html》

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

費用（パークウェルステイト鴨川）

支払い方法	選択方式月払方式・前払方式

40A901号室／1LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	19,844,000円（非課税）	居室タイプ	1LDK
月額利用料	191,932円～ 232,640円（税込）	広さ	40.07㎡～40.07㎡

入居時にかかる費用

入居一時金	19,680,000円（非課税）
その他(使途)	敷金（賃料相当額1か月分 164,000円）

月額費用について

賃料	0円
共益費	63,430円（非課税）
食費	30,602円
上乗せ介護費	※基本食事料金
その他	基本サービス料金97,900円（税込）

返還金について

返還制度	あり
償却期間	10年 (120か月)
初期償却	20%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
・共益費：共用部分の清掃、維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費
・食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
・基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場、トランクルームをご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
※居室内の水光熱費、電話代、インターネット使用料等は別途実費負担とします。

※2023年6月現在

45B621号室／1LDK+WIC+N【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	28,072,000円（非課税）	居室タイプ	１LDK
月額利用料	191,932円～ 232,640円（税込）	広さ	46.99㎡～46.99㎡

入居時にかかる費用

入居一時金	27,840,000円（非課税）
その他(使途)	敷金（賃料1ヶ月分）：232,000円（非課税）

月額費用について

賃料	0円
共益費	63,430円（非課税）
食費	30,602円～ 71,310円（税込）
その他	基本サービス費：97,900円（税込）

返還金について

返還制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
・共益費：共用部分の清掃、維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費
・食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
・基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場、トランクルームをご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
※居室内の水光熱費、電話代、インターネット使用料等は別途実費負担とします。

※2021年7月現在

50C502号室／1LDK+WIC+SIC【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	20,812,000円（非課税）	居室タイプ	１LDK
月額利用料	191,932円～ 232,640円（税込）	広さ	50.47㎡～50.47㎡

入居時にかかる費用

入居一時金	20,640,000円（非課税）
その他(使途)	敷金（賃料1ヶ月分）：201,000円（非課税）

月額費用について

賃料	0円
共益費	63,430円（非課税）
食費	30,602円～ 71,310円（税込）
その他	基本サービス費：97,900円（非課税）

返還金について

返還制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
・共益費：共用部分の清掃、維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費
・食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
・基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場、トランクルームをご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
※居室内の水光熱費、電話代、インターネット使用料等は別途実費負担とします。

※2021年7月現在

55D623号室／1LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	30,613,000円（非課税）	居室タイプ	１LDK
月額利用料	191,932円～ 232,640円（税込）	広さ	52.89㎡～52.89㎡

入居時にかかる費用

入居一時金	30,360,000円（非課税）
その他(使途)	敷金（賃料1ヶ月分）：294,000円（非課税）

月額費用について

賃料	0円
共益費	63,430円（非課税）
食費	30,602円～ 71,310円（税込）
その他	基本サービス費：97,900円（税込）

返還金について

返還制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
・共益費：共用部分の清掃、維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費
・食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
・基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場、トランクルームをご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
※居室内の水光熱費、電話代、インターネット使用料等は別途実費負担とします。

※2021年7月現在

70K520号室／2LDK+WIC+N【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	25,168,000円（非課税）	居室タイプ	2LDK
月額利用料	191,932円～ 232,640円（税込）	広さ	68.83㎡～68.83㎡

入居時にかかる費用

入居一時金	24,960,000円（非課税）
その他(使途)	敷金（賃料1ヶ月分）：339,000円（非課税）

月額費用について

賃料	0円
共益費	63,430円（非課税）
食費	30,603円～ 71,310円（税込）
その他	基本サービス費：97,900円（税込）

返還金について

返還制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
・共益費：共用部分の清掃、維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費
・食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
・基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場、トランクルームをご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
※居室内の水光熱費、電話代、インターネット使用料等は別途実費負担とします。

※2021年7月現在

介護居室前払方式/75歳以上の場合

入居時にかかる費用	20,313,000円	居室タイプ	個室
月額利用料	254,640円（税込）	広さ	25.01㎡～36.82㎡

入居時にかかる費用

入居一時金	19,980,000円
その他(使途)	敷金（賃料1ヶ月分）：333,000円（非課税）

月額費用について

賃料	0円
共益費	63,430円
食費	71,310円
その他	基本サービス費：97,900円（税込）水道・光熱費22,000円（税込）

返還金について

返還制度	あり
償却期間	5年
初期償却	25%

※上記一時金は75歳以上の金額です。
※75歳未満の方の入居費用については別途係員にお問い合わせください。
※入居要件は満60歳以上
※要支援・要介護認定を受けている方が対象になります。
※要介護３以上等の条件はございませんが、入居審査がございます。
※食費は1日3食30日喫食いただいた合計参考値になります。

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

施設の概要（パークウェルステイト鴨川）

事業者名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
開設年月日	2021年11月01日
土地の権利形態	事業主体非所有
建物の権利形態	事業主体非所有
敷地面積	26,525.96㎡
延床面積	47,413.5㎡
構造	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上22階地下1階建
定員	882人
総居室・戸数	473 室
居住の権利形態	利用権方式
類型	介護付き有料老人ホーム
入居条件	・満60歳以上であること ( 2人入居の場合は、お2人とも ) ・2人入居の場合は、原則としてご夫婦または親族であること・ご入居時にご自身で身の回りのことができ、日常生活を営むことができること・健康保険、介護保険に加入していること・ご入居者より年齢の若い身元引受人をご指定いただけること・当レジデンスの運営趣旨をご理解いただき、他のご入居者と共調して生活ができること ※サポートが必要な方でも相談できます
居室区分・間取り等	居室専有面積：40.07㎡～113.73㎡（1LDK～2LDK）
居室設備	エアコン、キッチン、浴室、クローゼット、ナースコール、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、床暖房、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、玄関インターホン、空調換気設備、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、靴箱
共用施設・設備	ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ナースコール、ピアノルーム、カラオケルーム、シアタールーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、パーティールーム、トレーニングルーム、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、一時介護室、一般浴室、中庭、個人用浴室、大浴場、露天風呂、機械浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、インターホン設備、図書室、多目的室、マッサージ室、リハビリ室、室内温水プール、ペット専用エレベーター、屋上施設、応接室、来客用宿泊施設、機械浴室、汚物処理室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、自販機、遊歩道、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム、駐車場、駐輪場、麻雀台

フォトアルバム

協力医療機関

亀田メディカルセンター

診療科目	内科、外科、泌尿器科、精神科、整形外科、形成外科、耳鼻咽喉科、眼科、消化器科、循環器科、歯科、呼吸器科、脳神経外科、皮膚科、リハビリテーション科、心療内科、歯科口腔外科、総合病院、その他
協力内容	緊急時の対応、健康プログラムの提供、健康相談、体調不良時の生活支援、人間ドッグ・健康診断
診療費用	自費
備考	『亀田メディカルセンター』は、亀田総合病院を中心とした、亀田クリニック、亀田リハビリテーション病院などの医療サービス施設の総称です。千葉県南部鴨川市の中心にあり、基幹病院として診療科目34科(亀田クリニックは32科)を設置しています。

医療面の受入れ

インシュリン投与
胃ろう
透析
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
筋萎縮性側索硬化症(ALS)
たん吸引
中心静脈栄養(IVH)
尿バルーン
ペースメーカー
ストーマ
床ずれ(褥瘡)
疥癬
肝炎
結核
梅毒
ＨＩＶ
MRSA(ブドウ球菌感染症)

受入れ可
受入れ不可
応相談

認知症ケア対応

対応	【入居前に認知症をお持ちの方】応相談／【入居後に認知症になられた方】対応可　※周辺症状によってはご対応が出来ない場合もございます。