介護付き有料老人ホーム

ツクイ・サンシャイン成城

東京都世田谷区上祖師谷6-29-19地図を見る

京王線千歳烏山駅徒歩15分、京王線仙川駅徒歩17分

外観

4,700㎡を超える敷地には、緑が多くゆったりとお過ごしいただけます。駐車場も十分にご用意しておりますので、お車での来設も安心です。

洗面・トイレ

洗面台の蛇口は自動給水で使い勝手のよい作りにしています。ウォシュレット付トイレ、介助カバー、コールボタンも装備し、車椅子での移動もスムーズな広さを確保しています。

特殊浴槽

特殊浴槽もご用意しておりますので、寝たきりの方でも入浴が可能です。

大浴場

広々とした大きな湯舟でおくつろぎいただけます。スロープがございますので、車いすのまま湯船に入ることも可能です。

レストラン

キッチン併設のレストランでは、毎食作り立てのおいしい食事をご提供します。昼食はセレクト食で6種類のメニューからお選びいただけます。

談話コーナー

機能訓練を行ったり、皆さんでテレビ鑑賞をしたり、楽しい時間をお過ごしください。

居室

全室個室タイプのプライベート空間。充実した設備ですぐにでも生活が始められます。約11畳の居室には電動リクライニング式・ベッド・椅子・テーブル・エアコン・収納家具・カーテン・オゾン消臭装置などを標準装備。

健康管理室

毎日の投薬管理や健康状態をしっかり見守ります。お客様の健康管理・維持のため、協力医による健康相談、歯科医による口腔ケアも行っています。また24時間介護職員の配置、および看護職員、医療機関との連携により緊急時も安心です。

庭

敷地の約25％を緑に囲まれ、花々が四季を彩ります。東屋では鳥の声を聞きながら談笑をお楽しみいただけます。

夕食

キッチン併設のレストランでは、毎食作り立てのおいしい食事をご提供します。

セレクトランチ

平日は毎日、6種類のメニューから、その日の気分にあったランチをお選びいただけます。お寿司やお刺身は人気メニューの一つです。

朝食

栄養バランスだけでなく、味や盛り付けにもこだわったお食事をお召し上がりいただけます

ロビー

ロビーは2階までの吹き抜けとなっており、明るく開放感があります。広々としたロビーでは、フルートの演奏会など音楽レクリエーションの催しをお楽しみいただけます。

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入居時	0 円〜 1,800 万円
月額	23.5 万円〜 41.5 万円
事業者名	事業者名	株式会社ツクイ
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

5室以上　空きあり

2025年06月18日時点。最新の空き状況はお問い合わせください。

※入居相談の窓口です。求人・施設直通の電話番号の案内は承っておりません。

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ツクイ・サンシャイン成城の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A 前払金600万円プラン

個室

16.56㎡～19.95㎡

6,000,000円(非課税)

355,480円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	6,000,000円(非課税)

月額利用料

賃料	120,000円(非課税)
管理費	105,600円(税込)
共益費	91,000円(非課税)
食費	38,880円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	6年
初期償却	28%

■前払金
※前払金償却方法：前払金のうち、28％*を入居時に償却、残りを72ヵ月（6年）均等償却いたします。
※ 前払金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。
※返還金算出方法：（（前払金－前払金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）
※三月以内の退居の場合の返還金算出方法：前払金－1日あたりの利用料*×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
※ 1日あたりの利用料とは前払金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。
※想定居住期間72ヵ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

■管理費
管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品

■共益費
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

■食費
食材費として30日で計算した場合の料金です。
＜1日の内訳＞
・朝食356円（うち消費税26円）
・昼食475円（うち消費税35円）
・おやつ108円（うち消費税8円）
・夕食356円（うち消費税26円）
※食費の消費税は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づき算定しています。

※月額利用料以外に、介護保険自己負担分・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。
※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。
※入居後に自立と判定された場合、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
※前払金、居室料、共益費、介護保険自己負担分は非課税です。

B 前払金1,000万円プラン

個室

16.56㎡～19.95㎡

10,000,000円(非課税)

315,480円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	10,000,000円(非課税)

月額利用料

賃料	80,000円(非課税)
管理費	105,600円(税込)
共益費	91,000円(非課税)
食費	38,880円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	6年
初期償却	28%

C 前払金1,800万円プラン

個室

16.56㎡～19.95㎡

18,000,000円(非課税)

235,480円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	18,000,000円(非課税)

月額利用料

賃料	0円
管理費	105,600円(税込)
共益費	91,000円(非課税)
食費	38,880円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	6年
初期償却	28%

D 月払いプラン

個室

16.56㎡～19.95㎡

0円

415,480円(税込)

内訳を見る

月額利用料

賃料	180,000円(非課税)
管理費	105,600円(税込)
共益費	91,000円(非課税)
食費	38,880円(税込)

■管理費
管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品

■共益費
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

■食費
食材費として30日で計算した場合の料金です。
＜1日の内訳＞
・朝食356円（うち消費税26円）
・昼食475円（うち消費税35円）
・おやつ108円（うち消費税8円）
・夕食356円（うち消費税26円）
※食費の消費税は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づき算定しています。

※月額利用料以外に、介護保険自己負担分・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。
※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。
※入居後に自立と判定された場合、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
※前払金、居室料、共益費、介護保険自己負担分は非課税です。

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通話 0120-734-019 受付時間 : 9:00~18:00
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ツクイ・サンシャイン成城の入居条件

自立
要支援1

要支援2
要介護1

要介護2

要介護3

要介護4

要介護5

年齢：年齢相談可

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ツクイ・サンシャイン成城の施設概要

事業者名	株式会社ツクイ
類型	介護付き有料老人ホーム	開設年月日	2010年05月01日
総居室・戸数	121 室	定員	121人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式
居室区分	全室個室 16.56～19.95平方メートル

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	4,725.07㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	4,622.02㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造(RC造)地上3階建て

こだわりの特長

居室内設備

オゾン消臭装置、応接セット、カーテン、フットライト

共用施設・設備

オゾン消臭装置,冷暖房,洗濯乾燥機,東屋,屋上緑化,スプリンクラー

【記載内容について】
当サイトに記載されている内容は、現状とは異なる場合がございます。
最新の情報につきましては、上記電話番号までお問い合わせください。（さがしっくす事務局）

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ツクイ・サンシャイン成城の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

受入れ可
胃ろう

受入れ可
透析

受入れ可
ターミナルケア

応相談
たん吸引

応相談
在宅酸素

受入れ可
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ不可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

受入れ不可
気管切開

受入れ不可

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

受入れ可
筋萎縮性側索硬化症
(ALS)

受入れ不可
床ずれ(褥瘡)

受入れ可
疥癬

応相談
肝炎

受入れ可
結核

受入れ可
梅毒

受入れ可
HIV

受入れ可
MRSA
(ブドウ球菌感染症)

受入れ可

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。
認知症ケア対応：可

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 2.5人： 1人以上
介護職員の人数	48人　（うち、常勤21人・非常勤27人）
看護職員の人数	7人　（うち、常勤3人・非常勤4人）
夜間の最少職員数	5人

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士 (PT)の人数	2人　（うち、常勤2人・非常勤0人）
作業療法士 (OT)の人数	2人　（うち、常勤1人・非常勤1人）
言語聴覚士 (ST)の人数	1人　（うち、常勤0人・非常勤1人）

協力医療機関

医療法人社団永研会ちとせクリニック
診療科目	歯科、歯科口腔外科
協力内容	訪問診療時に必要な処置や指導、健康相談を行う
診療費用	自己負担
にしやまクリニック
診療科目	内科、外科、整形外科、消化器科、脳神経外科
協力内容	訪問診療時に必要な処置や指導、健康相談を行う
診療費用	自己負担
医療法人社団寿恵会三鷹東クリニック
診療科目	歯科
協力内容	訪問診療時に必要な処置や指導、健康相談を行う
診療費用	自己負担
医療法人社団永研会ちとせデンタルクリニック
診療科目	内科
協力内容	入居者の歯科治療・口腔ケア全般
診療費用	自己負担
社会福祉法人康和会久我山病院
診療科目	内科、消化器科、その他
協力内容	健康相談等の助言、相談、緊急時の対応
診療費用	自己負担

施設からのメッセージ

【多様な交流と充実のサービスで生活に彩りを】

ツクイ・サンシャイン成城の、明るく開放感のあるフロアには、各階に「共有のラウンジ」をご用意してございます。
こういった施設には珍しいことですが、ラウンジには自然とお客様が集い、お茶を召し上がられたり、読書をされたり、運動をされたりと思い思いに過ごされ、笑顔や会話があふれる時間が多くございます。

私どもも、美味しい食事や、充実の機能訓練・アクティビティを通してお一人おひとりのお客様が、豊かな交流を楽しんでいただけるようホスピタリティ溢れるサービスを提供させていただいております。

ぜひ一度、ツクイ・サンシャイン成城にお立ち寄りくださいませ。
ご来館を心よりお待ちしております。

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ツクイ・サンシャイン成城の特長写真

外観
4,700㎡を超える敷地には、緑が多くゆったりとお過ごしいただけます。駐車場も十分にご用意しておりますので、お車での来設も安心です。

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洗面・トイレ
洗面台の蛇口は自動給水で使い勝手のよい作りにしています。ウォシュレット付トイレ、介助カバー、コールボタンも装備し、車椅子での移動もスムーズな広さを確保しています。

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特殊浴槽
特殊浴槽もご用意しておりますので、寝たきりの方でも入浴が可能です。

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大浴場
広々とした大きな湯舟でおくつろぎいただけます。スロープがございますので、車いすのまま湯船に入ることも可能です。

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レストラン
キッチン併設のレストランでは、毎食作り立てのおいしい食事をご提供します。昼食はセレクト食で6種類のメニューからお選びいただけます。

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談話コーナー
機能訓練を行ったり、皆さんでテレビ鑑賞をしたり、楽しい時間をお過ごしください。

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居室
全室個室タイプのプライベート空間。充実した設備ですぐにでも生活が始められます。約11畳の居室には電動リクライニング式・ベッド・椅子・テーブル・エアコン・収納家具・カーテン・オゾン消臭装置などを標準装備。

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健康管理室
毎日の投薬管理や健康状態をしっかり見守ります。お客様の健康管理・維持のため、協力医による健康相談、歯科医による口腔ケアも行っています。また24時間介護職員の配置、および看護職員、医療機関との連携により緊急時も安心です。

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庭
敷地の約25％を緑に囲まれ、花々が四季を彩ります。東屋では鳥の声を聞きながら談笑をお楽しみいただけます。

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夕食
キッチン併設のレストランでは、毎食作り立てのおいしい食事をご提供します。

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セレクトランチ
平日は毎日、6種類のメニューから、その日の気分にあったランチをお選びいただけます。お寿司やお刺身は人気メニューの一つです。

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朝食
栄養バランスだけでなく、味や盛り付けにもこだわったお食事をお召し上がりいただけます

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ロビー
ロビーは2階までの吹き抜けとなっており、明るく開放感があります。広々としたロビーでは、フルートの演奏会など音楽レクリエーションの催しをお楽しみいただけます。

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特長

【特長1】複数の機能訓練指導員が在籍
　
【特長2】選べるランチは６種類

【特長3】多彩なアクティビティ

◆複数の機能訓練指導員が在籍
理学療法士・作業療法士などの機能訓練指導員チームは多数在籍。
日常生活の様々な場面を多角的にサポートします。

◆選べるランチは６種類
ランチを選ぶ楽しみは、レストランに自然と足を運ばせ、出来立ての美味しい食事が暮らしに彩りを添えます。

◆多彩なアクティビティ
ライブ・ヨガ・陶芸・生花・絵画など、多彩なアクティビティが心躍る日常を演出します。

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ツクイ・サンシャイン成城の交通・アクセス

住所	〒157-0065 東京都世田谷区上祖師谷6-29-19
電車	京王線千歳烏山駅徒歩15分京王線仙川駅徒歩17分
バス	小田急線成城学園前駅小田急バス（系統：成02、成06、歳20、歳21）行き乗車駒大グランド前バス停下車徒歩約8分