交欒森ノ宮（マゼランモリノミヤ）の施設詳細・料金 | 大阪市中央区

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入居時	88.2 万円〜 1,760 万円
月額	26.6 万円〜 41.3 万円
事業者名	事業者名	株式会社SOYOKAZE
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

1人部屋 4室

2人部屋 0室　空きあり

2025年05月06日時点。最新の空き状況はお問い合わせください。

※入居相談の窓口です。求人・施設直通の電話番号の案内は承っておりません。

交欒森ノ宮（マゼランモリノミヤ）の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A1・A2タイプ入居一時金プラン

個室

20㎡～20.16㎡

8,800,000円(非課税)

266,400円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	8,800,000円(非課税)

月額利用料

賃料	0円
管理費	188,100円(税込)
食費	45,300円(税込)
水道光熱費	33,000円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60か月
初期償却	30%

■入居一時金
・所定の償却期間内にご退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
・入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還します。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。
5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、また追加徴収は行いません。

【返還金の算定方法】
返還金＝入居一時金－(月次償却額 ※1 ×（償却期間月数―経過月数）※２）－（入居時償却額）
※１　月次償却額：「（入居一時金―入居時償却額）÷経過月数」　で算定する1ヶ月あたりの償却額です。
※２　月途中に利用契約が開始又は終了した月においては、1ヵ月を30日とし、日割り計算により算出します。

■管理費
・手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。

■食費
・3食×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食450円、昼食550円、おやつ100円、夕食750円／税込）。
・食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円（税込）がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

A1・A2タイプ入居一時金方式／月額家賃併用プラン

個室

20㎡～20.16㎡

5,800,000円(非課税)

316,400円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	5,800,000円(非課税)

月額利用料

賃料	50,000円(非課税)
管理費	188,100円(税込)
食費	45,300円(税込)
水道光熱費	33,000円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60か月
初期償却	30%

A1・A2タイプ月額支払いプラン

個室

20㎡～20.16㎡

882,000円(非課税)

413,400円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

敷金	882,000円(非課税)

月額利用料

賃料	147,000円(非課税)
管理費	188,100円(税込)
食費	45,300円(税込)
水道光熱費	33,000円(税込)

■敷金
・敷金は。家賃6か月分とし、契約終了時に居室の原状回復費及び債務がある場合には、それらを差し引いたうえで無利息で返還いたします。

■管理費
・手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。

■食費
・3食×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食450円、昼食550円、おやつ100円、夕食750円／税込）。
・食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円（税込）がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

Bタイプ入居一時金方式

2人部屋

40㎡～40㎡

17,600,000円(非課税)

317,000円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	17,600,000円(非課税)

月額利用料

賃料	0円
管理費	222,200円(税込)
食費	45,300円(税込)
水道光熱費	49,500円(税込)

返還金について

返還金制度	あり

■入居一時金
・所定の償却期間内にご退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
・入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還します。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。
5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、また追加徴収は行いません。

【返還金の算定方法】
返還金＝入居一時金－(月次償却額 ※1 ×（償却期間月数―経過月数）※２）－（入居時償却額）
※１　月次償却額：「（入居一時金―入居時償却額）÷経過月数」　で算定する1ヶ月あたりの償却額です。
※２　月途中に利用契約が開始又は終了した月においては、1ヵ月を30日とし、日割り計算により算出します。

■管理費
・手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。

■食費
・3食×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食316円、昼食654円、夕食540円／税込）。
・食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。食材費（朝食・昼食・おやつ・夕食）以外の食事は、軽減税率の対象外となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。
・2人入居の場合、金額は異なります。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円（税込）がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

Bタイプ入居一時金方式／月額家賃併用プラン

2人部屋

40㎡～40㎡

11,600,000円(非課税)

417,000円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	11,600,000円(非課税)

月額利用料

賃料	100,000円(非課税)
管理費	222,200円(税込)
食費	45,300円(税込)
水道光熱費	49,500円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60か月
初期償却	30%

■入居一時金
・所定の償却期間内にご退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
・入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還します。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。
5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、また追加徴収は行いません。

【返還金の算定方法】
返還金＝入居一時金－(月次償却額 ※1 ×（償却期間月数―経過月数）※２）－（入居時償却額）
※１　月次償却額：「（入居一時金―入居時償却額）÷経過月数」　で算定する1ヶ月あたりの償却額です。
※２　月途中に利用契約が開始又は終了した月においては、1ヵ月を30日とし、日割り計算により算出します。

■管理費
・手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。

■食費
・3食×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食316円、昼食654円、夕食540円／税込）。
・食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。食材費（朝食・昼食・おやつ・夕食）以外の食事は、軽減税率の対象外となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。
・2人入居の場合、金額は異なります。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円（税込）がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

B 月払い方式

2人部屋

40㎡～40㎡

1,764,000円(非課税)

611,100円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

敷金	1,764,000円(非課税)

月額利用料

賃料	294,000円(非課税)
管理費	222,200円(税込)
食費	45,300円(税込)
水道光熱費	49,500円

■管理費
・手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。

■食費
・3食×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食316円、昼食654円、夕食540円／税込）。
・食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。食材費（朝食・昼食・おやつ・夕食）以外の食事は、軽減税率の対象外となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。
・2人部屋、金額は異なります。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円（税込）がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

交欒森ノ宮（マゼランモリノミヤ）の入居条件

65歳以上
自立
要支援1

要支援2
要介護1

要介護2

要介護3

要介護4

要介護5

交欒森ノ宮（マゼランモリノミヤ）の施設概要

事業者名	株式会社SOYOKAZE
類型	介護付き有料老人ホーム大阪市指定特定施設入居者生活介護	開設年月日	2017年04月01日
総居室・戸数	48 室	定員	52人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	781.95㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	2,548.64㎡
建物の構造	鉄骨造地上6階建て

こだわりの特長

居室内設備

デスク※,TVボード※,クローゼット※,レースカーテン,マルチメディアコンセント※※,キッチン※※,ウォークインクローゼット※※ （※A1・A2タイプのみ　※※Bタイプのみ）

共用施設・設備

風除室,展望施設,食品庫,厨房室,リネン室,スタッフルーム,汚物処理室,ひのき風呂,洗面室,洗濯室,防災設備,避難設備,異常監視システム,屋上施設,サブダイニング(2箇所）等

※総居室数・戸数：全48室のうち、4室が二人部屋です。

【記載内容について】
当サイトに記載されている内容は、現状とは異なる場合がございます。
最新の情報につきましては、上記電話番号までお問い合わせください。（さがしっくす事務局）

交欒森ノ宮（マゼランモリノミヤ）の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

受入れ可
胃ろう

受入れ可
透析

受入れ可
ターミナルケア

応相談
たん吸引

受入れ可
在宅酸素

受入れ可
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

受入れ不可
気管切開

応相談

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

受入れ可
筋萎縮性側索硬化症
(ALS)

応相談
床ずれ(褥瘡)

受入れ可
疥癬

受入れ不可
肝炎

受入れ可
結核

応相談
梅毒

応相談
HIV

応相談
MRSA
(ブドウ球菌感染症)

応相談

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。
認知症ケア対応：可

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 2.5人： 1人以上
看護職員の人数	2人
夜間の最少職員数	3人

協力医療機関

医療法人博寿会千里古江台クリニック
診療科目	内科、歯科
協力内容	ご入居者の健康管理のための定期的な訪問診療・健康診断・急変時の入院、受診対応
診療費用	自己負担
医療法人福翔会福森歯科クリニック分院
診療科目	精神科、心療内科
協力内容	定期的な口腔内の清潔保持・歯科に関する定期的な訪問診療、嚥下障害にかかわる検査・評価
診療費用	自己負担
椿クリニック
診療科目	内科、循環器科
協力内容	ご入居者の健康管理のための定期的な訪問診療、入院加療の支援
診療費用	自己負担

交欒森ノ宮（マゼランモリノミヤ）の特長写真

外観

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外観

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メインエントランス

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エントランスラウンジ

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メインダイニング

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サブダイニング

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コミュニティスペース

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機能訓練ルーム

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檜風呂

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居室（Bタイプ）

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居室（Aタイプ）

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理美容室

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機械浴室

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デッキテラス

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屋上テラス

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料理イメージ

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特長

★2017年4月オープン！

●看護職員・介護職員24時間常駐　※1
●理学療法士・作業療法士常勤配置（予定）　※2
●機能訓練ルームにマシン設置　リハビリ充実
●個浴・檜風呂・機械浴室の3種類の浴室
●お食事は本格家庭料理　週末はアラカルトメニュー
●2人入居用の居室にはキッチンをご用意

3路線利用可能・最寄り駅より徒歩4分。大阪城や大阪城公園、大型ショッピングモールなど、
豊かな緑と利便性を兼ね備えた好立地。
開放感のあるダイニングをはじめ、上質な共用空間とくつろぎの居室。

※1 職員体制（看護職員＋介護職員）2.5：1以上（週40時間換算）、夜間（20時～翌7時）最少時の体制は看護職員1名、介護職員2名（満床時）です。
※2 各1名配置、週のべ40時間勤務

交欒森ノ宮（マゼランモリノミヤ）の交通・アクセス

住所	〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2-6-16
電車	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩7分大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩4分
その他	【車をご利用の場合】阪神高速1号環状線経由阪神高速13号東大阪線を奈良方面へ進み、法円坂出口より約900m直進。中央大通り「城南」交差点を右折、横断歩道手前をさらに右折して中央大通り西行きの側道に入り、はじめの角を左折。