介護付き有料老人ホーム

介護保険法で定められた基準を満たし、「特定施設入居者生活介護」の指定を受けた有料老人ホームです。介護や食事などのサービスを受けることができます。

交欒 森ノ宮(マゼラン モリノミヤ)

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2-6-16地図を見る

JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分 、 大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩4分

 

外観

メインエントランス

エントランスラウンジ

メインダイニング

サブダイニング

コミュニティスペース

機能訓練ルーム

檜風呂

居室(Bタイプ)

居室(Aタイプ)

理美容室

機械浴室

デッキテラス

屋上テラス

料理イメージ

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入居時

88.2 万円 1,760 万円

月額

25.6 万円 67.9 万円

事業者名

株式会社SOYOKAZE

条件
  • 自立

    要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設

  • 要支援

    要支援認定(1~2)を受けた方のご入居が可能な施設

  • 要介護

    要介護(1~5)を受けた方のご入居が可能な施設

  • 認知症

1人部屋 4

/

2人部屋 2室 空きあり

2024年02月27日時点。 最新の空き状況はお問い合わせください。

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交欒 森ノ宮(マゼラン モリノミヤ)の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A1・A2タイプ 入居一時金プラン

個室

20㎡~20.16㎡

8,800,000円(非課税)

256,640円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金 8,800,000円(非課税)

月額利用料

賃料 0円
管理費 182,600円(税込)
食費 41,040円(税込)
水道光熱費 33,000円(税込)

返還金について

返還金制度 あり
償却期間 60か月
初期償却 30%

■入居一時金
・所定の償却期間内にご退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
・入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還します。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。
5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、また追加徴収は行いません。

【返還金の算定方法】
返還金=入居一時金-(月次償却額 ※1 ×(償却期間月数―経過月数)※2)-(入居時償却額)
※1 月次償却額:「(入居一時金―入居時償却額)÷経過月数」 で算定する1ヶ月あたりの償却額です。
※2 月途中に利用契約が開始又は終了した月においては、1ヵ月を30日とし、日割り計算により算出します。

■管理費
・手厚い職員配置(2.5:1以上)、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。

■食費
・3食×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります(朝食450円、昼食550円、おやつ100円、夕食750円/税込)。
・食費に係る消費税については、1食640円(税抜)以下で、1日累計額1,920円(税抜)に達するまでは、軽減税率(8%)の対象となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円(税込)がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

A1・A2タイプ 入居一時金方式/月額家賃併用プラン

個室

20㎡~20.16㎡

5,800,000円(非課税)

306,640円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金 5,800,000円(非課税)

月額利用料

賃料 50,000円(非課税)
管理費 182,600円(税込)
食費 41,040円(税込)
水道光熱費 33,000円(税込)

返還金について

返還金制度 あり
償却期間 60か月
初期償却 30%

■入居一時金
・所定の償却期間内にご退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
・入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還します。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。
5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、また追加徴収は行いません。

【返還金の算定方法】
返還金=入居一時金-(月次償却額 ※1 ×(償却期間月数―経過月数)※2)-(入居時償却額)
※1 月次償却額:「(入居一時金―入居時償却額)÷経過月数」 で算定する1ヶ月あたりの償却額です。
※2 月途中に利用契約が開始又は終了した月においては、1ヵ月を30日とし、日割り計算により算出します。

■管理費
・手厚い職員配置(2.5:1以上)、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。

■食費
・3食×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります(朝食450円、昼食550円、おやつ100円、夕食750円/税込)。
・食費に係る消費税については、1食640円(税抜)以下で、1日累計額1,920円(税抜)に達するまでは、軽減税率(8%)の対象となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円(税込)がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

A1・A2タイプ 月額支払いプラン

個室

20㎡~20.16㎡

882,000円(非課税)

403,640円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

敷金 882,000円(非課税)

月額利用料

賃料 147,000円(非課税)
管理費 182,600円(税込)
食費 41,040円(税込)
水道光熱費 33,000円(税込)

■敷金
・敷金は。家賃6か月分とし、契約終了時に居室の原状回復費及び債務がある場合には、それらを差し引いたうえで無利息で返還いたします。

■管理費
・手厚い職員配置(2.5:1以上)、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。

■食費
・3食×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります(朝食450円、昼食550円、おやつ100円、夕食750円/税込)。
・食費に係る消費税については、1食640円(税抜)以下で、1日累計額1,920円(税抜)に達するまでは、軽減税率(8%)の対象となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円(税込)がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

Bタイプ 入居一時金方式

2人部屋

40㎡~40㎡

17,600,000円(非課税)

306,140円~385,680円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金 17,600,000円(非課税)

月額利用料

賃料 0円
管理費 215,600円~237,600円(税込)
食費 41,040円~82,080円(税込)
水道光熱費 49,500円~66,000円(税込)

返還金について

返還金制度 あり

■入居一時金
・所定の償却期間内にご退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
・入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還します。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。
5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、また追加徴収は行いません。

【返還金の算定方法】
返還金=入居一時金-(月次償却額 ※1 ×(償却期間月数―経過月数)※2)-(入居時償却額)
※1 月次償却額:「(入居一時金―入居時償却額)÷経過月数」 で算定する1ヶ月あたりの償却額です。
※2 月途中に利用契約が開始又は終了した月においては、1ヵ月を30日とし、日割り計算により算出します。

■管理費
・手厚い職員配置(2.5:1以上)、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。
・2人入居の場合、管理費は237,600円(税込)となります。

■食費
・3食×30日の場合(お二人分)。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります(お一人当たり、朝食288円、昼食594円、夕食486円/税込)。
・食費に係る消費税については、1食640円(税抜)以下で、1日累計額1,920円(税抜)に達するまでは、軽減税率(8%)の対象となります。
・2人入居の場合、食費は82,080円(税込)となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。
・2人入居の場合、月額66,000円となります。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円(税込)がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

Bタイプ 入居一時金方式/月額家賃併用プラン

2人部屋

40㎡~40㎡

11,600,000円(非課税)

406,140円~485,680円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金 11,600,000円(非課税)

月額利用料

賃料 100,000円(非課税)
管理費 215,600円~237,600円(税込)
食費 41,040円~82,080円(税込)
水道光熱費 49,500円~66,000円

返還金について

返還金制度 あり
償却期間 60か月
初期償却 30%

■入居一時金
・所定の償却期間内にご退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
・入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還します。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。
5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、また追加徴収は行いません。

【返還金の算定方法】
返還金=入居一時金-(月次償却額 ※1 ×(償却期間月数―経過月数)※2)-(入居時償却額)
※1 月次償却額:「(入居一時金―入居時償却額)÷経過月数」 で算定する1ヶ月あたりの償却額です。
※2 月途中に利用契約が開始又は終了した月においては、1ヵ月を30日とし、日割り計算により算出します。

■管理費
・手厚い職員配置(2.5:1以上)、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。
・2人入居の場合、管理費は237,600円(税込)となります。

■食費
・3食×30日の場合(お二人分)。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります(お一人当たり、朝食288円、昼食594円、夕食486円/税込)。
・食費に係る消費税については、1食640円(税抜)以下で、1日累計額1,920円(税抜)に達するまでは、軽減税率(8%)の対象となります。
・2人入居の場合、食費は82,080円(税込)となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。
・2人入居の場合、月額66,000円となります。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円(税込)がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

B 月払い方式

2人部屋

40㎡~40㎡

1,764,000円(非課税)

600,140円~679,680円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

敷金 1,764,000円(非課税)

月額利用料

賃料 294,000円(非課税)
管理費 215,600円~237,600円(税込)
食費 41,040円~82,080円(税込)
水道光熱費 49,500円~66,000円

■管理費
・手厚い職員配置(2.5:1以上)、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当します。
・2人入居の場合、管理費は237,600円(税込)となります。

■食費
・3食×30日の場合(お二人分)。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります(お一人当たり、朝食288円、昼食594円、夕食486円/税込)。
・食費に係る消費税については、1食640円(税抜)以下で、1日累計額1,920円(税抜)に達するまでは、軽減税率(8%)の対象となります。
・2人入居の場合、食費は82,080円(税込)となります。

■水道光熱費
・居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。
・2人入居の場合、月額66,000円となります。

■その他費用
・自立の方は、「自立者生活支援費」として、月額91,666円(税込)がかかります。
・居室内の電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診察を受けた費用等は実費負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。

交欒 森ノ宮(マゼラン モリノミヤ)の入居条件

交欒 森ノ宮(マゼラン モリノミヤ)の施設概要

事業者名 株式会社SOYOKAZE
類型 介護付き有料老人ホーム
大阪市指定特定施設入居者生活介護
開設年月日 2017年04月01日
総居室・戸数 48 室 定員 52人
居住の権利 利用権方式
土地の権利 事業主体非所有 敷地面積 781.95㎡
建物の権利 事業主体非所有 延床面積 2,548.64㎡
建物の構造 鉄骨造地上6階建て

こだわりの特長

  • 夫婦同室可

    夫婦・兄弟姉妹など二人でのご入居が可能な居室がある施設

  • 居室にトイレ付

    各部屋にトイレがある施設

  • 24時間看護師常駐

    24時間看護師資格保有者が常駐している施設

  • ネット利用可

    居室でインターネットの利用が可能な施設

  • 居室に洗面台付き

    各部屋に洗面台がある施設

  • 最寄り駅から徒歩圏内

    最寄駅から徒歩圏内にある施設

  • 居室にキッチン付

    各部屋にキッチンがある施設

  • 個室風呂あり

    共用エリアに一人で入れるユニットバスがある施設

  • 病院・医院徒歩圏内

    最寄りの病院・医療機関が徒歩圏内にある施設

  • リハビリ充実

    専門家によるリハビリを通じて身体機能の維持・回復に力を入れている施設

  • 介護プロ集団

    各階にヘルパーや介護福祉士などの資格保有者が常駐している施設

  • お元気な方

    介護の必要がない、自立した生活を送れる方でも入居できる施設

  • 認知症受け入れ可

    認知症の方のご入居が可能な施設

  • ターミナルケア

    ご利用者の苦痛の緩和を目的とした、終末期ケアに対応している施設

居室内設備

  • 温水洗浄機能付きトイレ

  • 車椅子対応トイレ

  • 車椅子対応洗面化粧台

  • エアコン

  • 照明器具

  • 靴箱

  • 収納スペース

  • 収納棚

  • クローゼット

  • 電動介護ベッド

  • ケーブルテレビ回線

  • ナースコール

  • 電話回線

  • インターネット接続口

  • 避難設備

  • 防災設備

デスク※,TVボード※,クローゼット※,レースカーテン,マルチメディアコンセント※※,キッチン※※,ウォークインクローゼット※※ (※A1・A2タイプのみ ※※Bタイプのみ)

共用施設・設備

  • ロビー

  • 玄関ホール

  • フロント

  • 食堂

  • プライベートダイニング

  • 応接室

  • 談話室

  • 健康管理・相談室

  • 理美容室

  • 花壇

  • 家庭菜園

  • テラス

  • 一般浴室

  • 機械浴室

  • 共用トイレ

  • ナースコール

  • 放送設備

  • エレベーター

  • 寝台用エレベーター

  • 駐輪場

  • 駐車場

風除室,展望施設,食品庫,厨房室,リネン室,スタッフルーム,汚物処理室,ひのき風呂,洗面室,洗濯室,防災設備,避難設備,異常監視システム,屋上施設,サブダイニング(2箇所)等


※総居室数・戸数:全48室のうち、4室が二人部屋です。 【記載内容について】 当サイトに記載されている内容は、現状とは異なる場合がございます。 最新の情報につきましては、上記電話番号までお問い合わせください。(さがしっくす事務局)

交欒 森ノ宮(マゼラン モリノミヤ)の医療・職員体制

  • 受入れ可 受入れ可
  • 受入れ不可 受入れ不可
  • 応相談 応相談

医療処置の対応

  • インシュリン投与

    受入れ可 受入れ可

  • 胃ろう

    受入れ可 受入れ可

  • 透析

    受入れ可 受入れ可

  • ターミナルケア

    受入れ可 受入れ可

  • たん吸引

    受入れ可 受入れ可

  • 在宅酸素

    受入れ可 受入れ可

  • 中心静脈栄養
    (IVH)

    受入れ可 受入れ可

  • 尿バルーン

    受入れ可 受入れ可

  • ペースメー
    カー

    受入れ可 受入れ可

  • ストーマ

    受入れ可 受入れ可

  • 鼻腔経管

    応相談 応相談

  • 気管切開

    応相談 応相談

疾病・感染症等の受け入れ

  • 認知症

    受入れ可 受入れ可

  • 筋萎縮性側索硬化症
    (ALS)

    応相談 応相談

  • 床ずれ(褥瘡)

    受入れ可 受入れ可

  • ※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
    「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。
  • 認知症ケア対応:可

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率 入居者:職員 = 2.5人 : 1人以上

協力医療機関

医療法人博寿会 千里古江台クリニック
診療科目 内科
協力内容 ご入居者の健康管理のための定期的な訪問診療・健康診断・急変時の入院、受診対応
診療費用 自己負担
医療法人福翔会 福森歯科クリニック分院
診療科目 歯科
協力内容 定期的な口腔内の清潔保持・歯科に関する定期的な訪問診療、嚥下障害にかかわる検査・評価
診療費用 自己負担

交欒 森ノ宮(マゼラン モリノミヤ)の写真


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外観

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サブダイニング

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コミュニティスペース

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機能訓練ルーム

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檜風呂

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居室(Bタイプ)

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理美容室

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デッキテラス

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屋上テラス

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料理イメージ

特長

★2017年4月オープン!

●看護職員・介護職員24時間常駐 ※1
●理学療法士・作業療法士常勤配置(予定) ※2
●機能訓練ルームにマシン設置 リハビリ充実
●個浴・檜風呂・機械浴室の3種類の浴室
●お食事は本格家庭料理 週末はアラカルトメニュー
●2人入居用の居室にはキッチンをご用意

3路線利用可能・最寄り駅より徒歩4分。大阪城や大阪城公園、大型ショッピングモールなど、
豊かな緑と利便性を兼ね備えた好立地。
開放感のあるダイニングをはじめ、上質な共用空間とくつろぎの居室。

※1 職員体制(看護職員+介護職員)2.5:1以上(週40時間換算)、夜間(20時~翌7時)最少時の体制は看護職員1名、介護職員2名(満床時)です。
※2 各1名配置、週のべ40時間勤務

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交欒 森ノ宮(マゼラン モリノミヤ)の交通・アクセス

住所 〒540-0003
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2-6-16
電車 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分
大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩4分
その他 【車をご利用の場合】
阪神高速1号環状線経由
阪神高速13号東大阪線を奈良方面へ進み、法円坂出口より約900m直進。
中央大通り「城南」交差点を右折、横断歩道手前をさらに右折して中央大通り西行きの側道に入り、はじめの角を左折。
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