介護付き有料老人ホーム

サンシティ宝塚

兵庫県宝塚市宝梅2-6-26地図を見る

逆瀬川駅阪急バス光が丘北行き乗車野上5丁目バス停下車徒歩4分

外観

居室の一例

家具家電は備え付けではございません。

居室の一例（キッチン）

居室の一例（寝室）

家具は備え付けではございません。

居室の一例（パウダールーム）

居室の一例（バスルーム）

メインダイニング

スタッフの最上級のおもてなし、窓から見える季節の移ろい、旬の食材を使った一流のシェフ自慢の極上の料理、五感すべてが満たされます。

テラスダイニング

メインダイニングと同じお料理でも、太陽の光があふれるテラスダイニングなら、景色も楽しみながら、いつも以上にお食事をお楽しみいただけることと思います。

ダイニング前の中庭

「サンシティ宝塚」内には、4つの大きな中庭のほか花壇などがあります。春には花咲きこぼれ、夏には豊かな緑が楽しめ、散策やお住まいの方同士のご歓談の場としてご利用いただけます。

ロビーラウンジ

広々として上質なインテリアで統一された空間は、ロビーであることを忘れるくらいにゆったりとおくつろぎいただけます。ご家族やご友人との歓談をお楽しみください。

ライブラリー

陽光の差し込む明るいライブラリーでは、贅沢な時間をお過ごしいただけます。広々とした室内には、たくさんの新聞や雑誌、書籍をご用意しております。

温水プール

自然光を採り入れた温水プール（18m×3）は通年ご利用いただけます。足腰への負担が少ないプールは、心身のリフレッシュや健康のためのエクササイズに最適です。

1番館中庭

閑静な住宅地にありながら、ウグイスの鳴き声で春の訪れを感じたり、秋は美しい樹木の紅葉など、四季の移ろいを自然から感じることができます。

3番館の中庭

太陽の光やそよ風、木々の緑など季節を感じながら、散策をお楽しみいただけます。

サブエントランス中庭

春は桜のライトアップや満開のハナミズキ、冬はイルミネーションで飾られる他、四季折々の花が咲き、レストランやティーラウンジでのひとときが、より一層楽しくなります。

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入居時	3,860 万円〜 1 億 5,560 万円
月額	22.4 万円〜 44.8 万円
事業者名	事業者名	株式会社ハーフ・センチュリー・モア
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

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サンシティ宝塚の入居金・月額費用

料金更新日：2025年09月18日

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

Ⅰ 1人入居

個室・2人部屋

21.30㎡～96.10㎡

38,600,000円～139,000,000円(税込)

224,400円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	32,000,000円～132,400,000円(非課税)
健康管理費	6,600,000円(税込)

月額利用料

管理費	135,300円(税込)
食費	89,100円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	15年（180か月）
初期償却	15％

■入居金について
入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。所定の償却期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。

■健康管理費について
【健康管理費（1人660万円税込）の内訳】
①健康相談、健康診断（年2回まで）の費用として96.8万円。
②入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者生活介護等のサービスのため、看護・介護職員を手厚く配置する場合、及びその準備に要する費用として563.2万円。
※上記②の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護サービスのうち、介護給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されています（要介護者等1.5人に対し、週40時間換算で看護・介護職員1人以上）。
●健康管理費は、厚生労働省の有料老人ホーム設置運営基準指導指針及び事務連絡に示された考え方に基づいて算定し、その算定根拠を別紙で示します。
●当該金額は、老人福祉法第29条8項で定める受領が禁止される権利金又は対価性のない金品に該当しません。

■月額利用料について
※管理費は共有スペースなどの水道光熱費、維持管理費、事務費、事務管理部門・生活サービス部門の人件費に充当します。
居室内の水道光熱費・電話代、ＮＨＫ等の放送受信料、駐車場料金(10,450円／月・税込)、一部のトランクルーム利用料(990円～／月・税込)、参加任意のイベント参加費・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等は自己負担になります。

Ⅱ 2人入居

個室・2人部屋

21.30㎡～96.10㎡

55,200,000円～155,600,000円(税込)

448,800円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	32,000,000円～132,400,000円(非課税)
2人目追加入居金	10,000,000円(非課税)
健康管理費	13,200,000円(税込)

月額利用料

管理費	270,600円(税込)
食費	178,200円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	15年
初期償却	15％

■入居金について
入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。所定の償却期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。

■健康管理費について
【健康管理費（1人660万円税込）の内訳】
①健康相談、健康診断（年2回まで）の費用として96.8万円。
②入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者生活介護等のサービスのため、看護・介護職員を手厚く配置する場合、及びその準備に要する費用として563.2万円。
※上記②の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護サービスのうち、介護給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されています（要介護者等1.5人に対し、週40時間換算で看護・介護職員1人以上）。
●健康管理費は、厚生労働省の有料老人ホーム設置運営基準指導指針及び事務連絡に示された考え方に基づいて算定し、その算定根拠を別紙で示します。
●当該金額は、老人福祉法第29条8項で定める受領が禁止される権利金又は対価性のない金品に該当しません。

■月額利用料について
管理費は共有スペースなどの水道光熱費、維持管理費、事務費、事務管理部門・生活サービス部門の人件費に充当します。
居室内の水道光熱費・電話代、ＮＨＫ等の放送受信料、駐車場料金(10,450円／月・税込)、一部のトランクルーム利用料(990円～／月・税込)、参加任意のイベント参加費・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等は自己負担になります。

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サンシティ宝塚の入居条件

自立
要支援1

要支援2
要介護1

要介護2

要介護3

要介護4

要介護5

年齢：原則70歳以上の方

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サンシティ宝塚の施設概要

事業者名	株式会社ハーフ・センチュリー・モア
類型	介護付き有料老人ホーム	開設年月日	2005年07月25日
総居室・戸数	304 室

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	一時金方式

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	30,719㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	33,353㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造(RC造)地上4階地下2階建て

こだわりの特長

居室内設備

トランクルーム,バルコニーなど ※居室のタイプにより多少異なります。

共用施設・設備

ラウンジ,サービスカウンター,ライブラリー,ビリヤードルーム,アトリエ,ホール,レクリエーションルーム,クラブルーム,演奏室,サンシティホール,庭園,ゲストルーム,トランクルーム,温水プール,ケアステーション,アクティビティエリア,ラウンジサロン他

【記載内容について】
当サイトに記載されている内容は、現状とは異なる場合がございます。
最新の情報につきましては、上記電話番号までお問い合わせください。（さがしっくす事務局）

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サンシティ宝塚の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

応相談
胃ろう

応相談
透析

応相談
ターミナルケア

応相談
たん吸引

応相談
在宅酸素

応相談
中心静脈栄養
(IVH)

応相談
尿バルーン

応相談
ペースメー
カー

応相談
ストーマ

応相談
鼻腔経管

応相談
気管切開

応相談

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

応相談
筋萎縮性側索硬化症
(ALS)

応相談
疥癬

応相談
肝炎

応相談
結核

応相談
梅毒

応相談
HIV

応相談
MRSA
(ブドウ球菌感染症)

応相談

認知症ケア対応：応相談

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 1.5人： 1人以上
介護職員の人数	22人　（うち、常勤20人・非常勤22人）
看護職員の人数	8人　（うち、常勤4人・非常勤4人）
夜間の最少職員数	2人

協力医療機関

宝塚病院
診療科目	内科、外科、整形外科、消化器科、循環器科、脳神経外科、皮膚科、リハビリテーション科、その他
協力内容	高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応
診療費用	自己負担
宝塚第一病院
診療科目	内科、外科、泌尿器科、整形外科、形成外科、眼科、脳神経外科、皮膚科、その他
協力内容	高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応
診療費用	自己負担
兵庫医科大学病院
診療科目	内科、泌尿器科、精神科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、呼吸器科、脳神経外科、皮膚科、歯科口腔外科、その他
協力内容	高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応、人間ドックに利用できます。
診療費用	自己負担
住友病院
診療科目	内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、リハビリテーション科
協力内容	人間ドックに利用できます。
診療費用	自己負担
池田病院
診療科目	耳鼻咽喉科、眼科、その他
協力内容	糖尿病疾患を中心とする内科診療
診療費用	自己負担

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サンシティ宝塚の特長写真

外観

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居室の一例
家具家電は備え付けではございません。

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居室の一例（キッチン）

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居室の一例（寝室）
家具は備え付けではございません。

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居室の一例（パウダールーム）

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居室の一例（バスルーム）

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メインダイニング
スタッフの最上級のおもてなし、窓から見える季節の移ろい、旬の食材を使った一流のシェフ自慢の極上の料理、五感すべてが満たされます。

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テラスダイニング
メインダイニングと同じお料理でも、太陽の光があふれるテラスダイニングなら、景色も楽しみながら、いつも以上にお食事をお楽しみいただけることと思います。

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ダイニング前の中庭
「サンシティ宝塚」内には、4つの大きな中庭のほか花壇などがあります。春には花咲きこぼれ、夏には豊かな緑が楽しめ、散策やお住まいの方同士のご歓談の場としてご利用いただけます。

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ロビーラウンジ
広々として上質なインテリアで統一された空間は、ロビーであることを忘れるくらいにゆったりとおくつろぎいただけます。ご家族やご友人との歓談をお楽しみください。

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ライブラリー
陽光の差し込む明るいライブラリーでは、贅沢な時間をお過ごしいただけます。広々とした室内には、たくさんの新聞や雑誌、書籍をご用意しております。

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温水プール
自然光を採り入れた温水プール（18m×3）は通年ご利用いただけます。足腰への負担が少ないプールは、心身のリフレッシュや健康のためのエクササイズに最適です。

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1番館中庭
閑静な住宅地にありながら、ウグイスの鳴き声で春の訪れを感じたり、秋は美しい樹木の紅葉など、四季の移ろいを自然から感じることができます。

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3番館の中庭
太陽の光やそよ風、木々の緑など季節を感じながら、散策をお楽しみいただけます。

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サブエントランス中庭
春は桜のライトアップや満開のハナミズキ、冬はイルミネーションで飾られる他、四季折々の花が咲き、レストランやティーラウンジでのひとときが、より一層楽しくなります。

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特長

◆安心してご生活いただける医療・介護支援
日頃の健康管理から、お怪我やご病気の緊急時、万が一、寝たきりや認知症になった場合まで「サンシティ」ならではの医療・介護体制で、安心してご生活いただけます。
「いつまでもご自分らしく」をモットーに、長年の実績であらゆる方向からサポートします。

◆徹底的にこだわった健康を創るお食事
食事は日常生活の楽しみの一つであり、身体と心の健康にも繋がる大切な要素です。
美味しさと健康の両立を目指し、栄養バランスの取れたメニューで、味付けや盛り付けにもこだわり、日々追求しております。
レストランでは、中庭の景色を楽しみながら、旬の新鮮食材を使った料理をお召し上がりいただけます。
メニューは毎食2・3種類の中からお好きなものをセレクト。糖尿病などの持病のある方には治療食も承ります。
予約なしで、複数の日替メニューからお選びいただけます。

◆利便性の高い周辺環境
閑静な住宅地「宝塚」の高台に約1万坪の敷地を持つ「サンシティ宝塚」。
周辺にはさまざまな観光スポットが存在します。
毎日運行するシャトルバスをご利用いただき、自由にお出かけいただけます。
関西屈指の高級住宅街で、楽しみと変化に富んだシニアライフをお楽しみください。

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サンシティ宝塚の交通・アクセス

住所	〒665-0013 兵庫県宝塚市宝梅2-6-26
バス	逆瀬川駅阪急バス光が丘北行き乗車野上5丁目バス停下車徒歩4分
車	宝塚IC 15分
その他	「サンシティ宝塚」からは無料の巡回バスがございます。