住宅型有料老人ホーム

要介護

エレガーノ西宮　介護居室
【住宅型有料老人ホーム】

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特長
費用
施設概要
職員体制
地図

入居時	0円～ 3,405万円
月額	22万3,570円～ 85万8,060円
住所	兵庫県西宮市津門大塚町11番58号 (地図地図)
交通	・阪急「阪神国道」駅　徒歩約5分（約340m）・JR「西宮」駅　徒歩約13分（約1,000m）・阪急「西宮北口」駅　徒歩約18分（約1,400m）
運営事業者	スミリンケアライフ株式会社

特長

要介護
24時間看護師常駐
最寄り駅から徒歩圏内
居室にトイレ付
居室にキッチン付
病院・医院徒歩圏内
認知症受け入れ可
居室に洗面台付き
リハビリ充実
ターミナルケア
高級物件

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特長
費用
施設概要
職員体制
地図

特長（エレガーノ西宮　介護居室）

●住友林業グループが手掛けるシニアレジデンス

【特長１】暮らしやすさと眠りを追求した居室

【特長２】看護師24時間常駐の安心の医療体制

【特長３】お身体状況に応じたお食事形態をご案内

◆暮らしやすさと眠りを追求した居室
介護居室はゆったりとした空間の23㎡。機能性も考え、クローゼットを確保するなど培ってきたノウハウを凝縮しました。
クローゼットを設置することで収納量を確保しております。より機能的に居室をご利用になっていただけます。
また居室内各所に緊急コールを設置しておりますので、フロア内のケアスタッフに直結し緊急時に対応いたします。
居室の前には、思い出のつまった物を飾っていただけるメモリーボックスも設置しております。お部屋前のカラーリングとともにご自身の部屋であるという認識を高めます。
ベッドマットレス下の体動センサーで、ベッド上の睡眠状態等を自動的にデータ化しております。データをみて、日中の支援方法や活動量を考え支援することも可能になっております。

◆看護師24時間常駐の安心の医療体制
看護師が24時間常駐し、日常の健康管理のお手伝い、緊急受診時の付添をいたします。
緊急時には、看護処置、救急車のお手配、病院付添い、ご家族などへのご連絡など、迅速に対応いたします。
その他、定期健康診断による健康管理などもお手伝いいたしますので、安心してお過ごしいただける環境を整えております。

◆お身体状況に応じたお食事形態をご案内
お身体の状態、減塩食や糖尿病等、疾患に合わせたお食事をご提供しております。随時、栄養相談にもご対応しております。
ダイニングまたはプライベートダイニングでお食事をお楽しみいただけます。

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

費用（エレガーノ西宮　介護居室）

支払い方法	選択方式（1）一時金方式（2）月払い方式 ※一時金方式は、プランA、プランB、プランC、プランDから選べます。また、85歳以上の方には入居時の費用のご負担が軽くなる「エイジプラン」もございます。

Aタイプ一時金方式

入居時にかかる費用	21,500,000円～34,050,000円	居室タイプ	個室
月額利用料	223,570円～416,070円（税込）	広さ	23.00㎡～25.00㎡

入居時にかかる費用

入居一時金または敷金	23㎡：21,500,000円（非課税）／25㎡：22,500,000円（非課税）
その他（使途）	生活支援サービス一時金：プランA：0円（税込）プランB：3,850,000円（税込）プランC：7,700,000円（税込）プランD：11,550,000円（税込）

月額費用について

共益費	40,000円（非課税）
食費	46,620円（税込）
その他	月額生活支援サービス費：プランA：329,450円（税込）プランB：265,320円（税込）プランC：201,080円（税込）プランD：136,950円（税込）

返還金について

返還制度	あり
償却期間	5年（60か月）
初期償却	25%

※入居一時金：目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。
※生活支援サービス一時金：フロントでの相談業務等及び状況把握（夜間含む）にかかわる人件費、事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます。）等に要する費用として、月額生活支援サービス費の一部と共に充当します。要介護者等の緊急時や臨時的なサービス、又は介護居室においてケアプランに基づき提供する介護保険外のサービス等（複数名に同時に提供する食事介助や集団リハビリ等、介護保険に基づき提供されるサービス以外のサービスや、入居者の生命を支えるうえで事業者が必要と判断して提供するサービス等）に要する費用として、月額生活支援サービス費の一部と共に充当します。
※共益費：共用施設の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）、フロントでの窓口対応業務等にかかわる人件費、夜間警備に要する費用
※月額生活支援サービス費：事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます）、介護居室の水光熱費に要する費用として、生活支援サービス費の一部と共に充当します。要介護者等の緊急時や臨時的なサービス、又は介護居室においてケアプランに基づき提供する介護保険外のサービス等（複数名に同時に提供する食事介助や集団リハビリ等、介護保険に基づき提供されるサービス以外のサービスや、入居者の生命を支えるうえで事業者が必要と判断して提供するサービス等）に要する費用として、生活支援サービス一時金の一部と共に充当します。
※食費：1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。
※転室について：入居者の介護の状態によって、介護居室を変更していただく場合があります。その場合、費用の調整は行いません。また、介護居室を変更しても、共益費、生活支援サービス費の変更はありません。

Bタイプ一時金方式（エイジプラン85）

入居時にかかる費用	17,200,000円～26,440,000円	居室タイプ	個室
月額利用料	223,570円～416,070円（税込）	広さ	23.00㎡～25.00㎡

入居時にかかる費用

入居一時金または敷金	23㎡：17,200,000円（非課税）／25㎡：18,000,000円（非課税）
その他（使途）	生活支援サービス一時金プランA：0円（税込）プランB：3,080,000円（税込）プランC：6,160,000円（税込）プランD：9,240,000円（税込）

月額費用について

共益費	40,000円（非課税）
食費	46,620円（税込）
その他	月額生活支援サービス費：プランA：329,450円（税込）プランB：265,320円（税込）プランC：201,080円（税込）プランD：136,950円（税込）

返還金について

返還制度	あり
償却期間	4年（48か月）
初期償却	25%

※入居一時金：目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。
※生活支援サービス一時金：フロントでの相談業務等及び状況把握（夜間含む）にかかわる人件費、事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます。）等に要する費用として、月額生活支援サービス費の一部と共に充当します。要介護者等の緊急時や臨時的なサービス、又は介護居室においてケアプランに基づき提供する介護保険外のサービス等（複数名に同時に提供する食事介助や集団リハビリ等、介護保険に基づき提供されるサービス以外のサービスや、入居者の生命を支えるうえで事業者が必要と判断して提供するサービス等）に要する費用として、月額生活支援サービス費の一部と共に充当します。
※共益費：共用施設の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）、フロントでの窓口対応業務等にかかわる人件費、夜間警備に要する費用。
※月額生活支援サービス費：事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます）、介護居室の水光熱費に要する費用として、生活支援サービス費の一部と共に充当します。要介護者等の緊急時や臨時的なサービス、又は介護居室においてケアプランに基づき提供する介護保険外のサービス等（複数名に同時に提供する食事介助や集団リハビリ等、介護保険に基づき提供されるサービス以外のサービスや、入居者の生命を支えるうえで事業者が必要と判断して提供するサービス等）に要する費用として、生活支援サービス一時金の一部と共に充当します。
※食費：1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。
※転室について：入居者の介護の状態によって、介護居室を変更していただく場合があります。その場合、費用の調整は行いません。また、介護居室を変更しても、共益費、生活支援サービス費の変更はありません。

Cタイプ一時金方式（月払い方式）

入居時にかかる費用	0円	居室タイプ	個室
月額利用料	841,390円～858,060円（税込）	広さ	23.00㎡～25.00㎡

月額費用について

共益費	40,000円（非課税）
食費	46,620円（税込）
その他	居室共用施設利用料：358,330円～375,000円（非課税）月額生活支援サービス費：396,440円（税込）

※居室共用施設利用料：目的施設（居室及び共用施設）を利用するための居室共用施設利用料に充当します。
※共益費：共用施設の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）、フロントでの窓口対応業務等にかかわる人件費、夜間警備に要する費用。
※月額生活支援サービス費：事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます）、介護居室の水光熱費に要する費用。要介護者等の緊急時や臨時的なサービス、又は介護居室においてケアプランに基づき提供する介護保険外のサービス等（複数名に同時に提供する食事介助や集団リハビリ等、介護保険に基づき提供されるサービス以外のサービスや、入居者の生命を支えるうえで事業者が必要と判断して提供するサービス等）に要する費用。
※食費：1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。
※転室について：入居者の介護の状態によって、介護居室を変更していただく場合があります。その場合、費用の調整は行いません。また、介護居室を変更しても、共益費、生活支援サービス費の変更はありません。

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

施設の概要（エレガーノ西宮　介護居室）

事業主体	スミリンケアライフ株式会社
開設年月日	2020年05月18日
土地の権利形態	事業主体非所有
建物の権利形態	事業主体所有
敷地面積	10427.65㎡
延床面積	28155.4㎡
構造	鉄筋コンクリート地上14階2棟（中央棟地上5階建1棟）
定員	90人
総居室・戸数	90 戸
居住の権利形態	利用権方式
類型	住宅型有料老人ホーム住宅型有料老人ホーム（サービス付き高齢者向け住宅）　※類型は厚生労働省の「有料老人ホーム設置運営標準指導指針」による表示に基づきます。
入居条件	・原則満70歳以上・要介護の認定を受けられている方・身元引受人を立てることができる方・エレガーノ西宮の運営についてご理解いただいた方で、エレガーノ西宮が認めた方・エレガーノ西宮健康診査基準に合致した方・健康保険、介護保険に加入されている方・自傷・他害の恐れのない方
居室区分・間取り等	90戸：23.00㎡～25.00㎡
居室設備	トイレ（洗浄機能付き暖房脱臭便座）・洗面台・キッチン（電磁調理器、レンジフード、等）・ベッド・テレビ台・床頭台・エアコン・クローゼット・緊急通報装置・テレビ回線・外線電話回線有り・24時間換気システム
共用施設・設備	共用廊下、共用階段、ベランダ、一階専用庭、風除室、エントランスホール、フロント、メール室、ラウンジ、中庭、プライベートダイニング、ライブラリー、ホワイエ（ホール前室）、多目的ホール、理美容室、エレベーター、コピーコーナー、集会室、特別応接室、ゲストルーム、大浴場（※見守りなく入浴可能な方）、リラクゼーションルーム、エクササイズルーム、アトリエ、囲碁将棋室、サークルルーム、AV・カラオケルーム、麻雀ルーム、、ビリヤードルーム、自販機コーナー、健康相談コーナー、アシストルーム、平面式駐車場、機械式駐車場、来客用駐車場、駐輪場、ガーデン、メインダイニング（原則、喫茶時間及びイベント時のみ）、介護居室リビング・ダイニング、アクティビティスペース、介護浴室

運営会社

名称	スミリンケアライフ(株)
所在地

フォトアルバム

協力医療機関

エレガーノ西宮・めいわクリニック（同一建物内）

診療科目	内科
協力内容	初期医療対応、慢性疾患管理、健康相談、健康診査、他医療機関への紹介等
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担

明和病院

診療科目	泌尿器科、整形外科、形成外科、耳鼻咽喉科、眼科、リハビリテーション科、歯科口腔外科
協力内容	緊急時の対応（24 時間365 日医師が常駐）、人間ドックの実施等
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担

西宮協立脳神経外科病院

協力内容	緊急時の対応（24 時間365 日医師が常駐）
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担

西宮北口歯科口腔外科

診療科目	歯科
協力内容	心身状態により通院困難なご入居者に訪問診療（随時）緊急時の往診をホーム内で対応
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担