サービス付き高齢者向け住宅

自立

パークウェルステイト浜田山
【サービス付き高齢者向け住宅】

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特長
費用
施設概要
職員体制
地図

入居時	314万4,000円～ 14,883万円
月額	25万5,860円～ 154万7,790円
住所	東京都杉並区高井戸東４丁目２７−１７ (地図地図)
交通	京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩9分（約720m）
運営事業者	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社

特長

自立
24時間看護師常駐
最寄り駅から徒歩圏内
夫婦同室可
お元気な方
居室にバス付
居室にトイレ付
居室にキッチン付
居室に洗面台付き
個室風呂あり
クリニック併設

0120-321-062

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

特長（パークウェルステイト浜田山）

～三井不動産グループが永きに渡り培ってきたノウハウと総合力
その全てを注ぎ、アクティブな日々から先々の安心まで生涯のパートナーとして寄り添い続けます。～
施設コンセプトはこちら《https://www.sagasix.jp/theme/hla/park_wellstate_hamadayama.html 》

【特長1】62邸のために贅を尽くした共用空間

【特長2】常に見守る医療&介護のトータルサポート体制

【特長3】自然の息吹に包まれる穏やかな邸宅街、浜田山

◆62邸のために贅を尽くした共用空間
趣味や娯楽に健康・美容など有意義な時間を提供する多彩な共用空間は自由に寛げるわが家のような心地よさを叶えます。
穏やかに流れる滝と樹々の彩りが交わり絵画のような風景が広がるダイニングや、プライベートガーデン、フィットネスルームや和室など、これからの時間をあなたらしく美しくお過ごしいただくための空間が広がります。

◆常に見守る医療&介護のトータルサポート体制
順天堂大学病院との連携を軸とした充実の医療体制を構築。
24時間常駐の看護スタッフや同一建物内にむらい浜田山クリニックもご用意し医療のプロたちが常に健康を見守ります。
常時介護が必要になった場合も、住まいはそのままでケアスタッフが24時間見守る介護用住戸がご利用可能です。
お一人おひとりに合わせて介護サービスが提供されるので、健やかな時間がお過ごしになれます。

◆自然の息吹に包まれる穏やかな邸宅街、浜田山
都心の主要スポットへ快適にアクセスが可能な浜田山。タクシーも気軽に使えるポジションでショッピングや芸術鑑賞、グルメなど人生に彩りと刺激を添える都心生活を日常的にお愉しみいただけます。

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

費用（パークウェルステイト浜田山）

支払い方法	選択方式

A5タイプ217号室／1LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	63,404,000円（非課税）	居室タイプ	個室・二人入居
月額利用料	255,860円（税込）	広さ	56.16㎡～56.16㎡

入居時にかかる費用

その他（使途）	入居前払金：62,880,000円敷金：524,000円（賃料1ヶ月分）

月額費用について

共益費	79,860円
その他	基本サービス料金：176,000円

返還金について

返還制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居前払金の償却期間、非返還対象分が入居前払金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
※共益費：共用部分の維持管理・清掃費、居室内の通信費等（入居人数による金額の違いはございません）
※基本サービス費：レジデンス運営及び入居者サポート費用
※食費：レジデンス内ダイニングでの食事代（喫食分のみ）87,150円／月（朝540円・昼935円・夜1,430円）
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場の利用をご希望の場合は別途契約を締結し駐車場使用料をお支払いいただきます。

※お二人入居も可能です。詳しくはお問い合わせください。

A5タイプ217号室／1LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	3,144,000円（非課税）	居室タイプ	個室・二人入居
月額利用料	779,860円（税込）	広さ	56.16㎡～56.16㎡

入居時にかかる費用

その他（使途）	敷金：3,144,000円（賃料6ヶ月分）

月額費用について

賃料	524,000円
共益費	79,860円
その他	基本サービス料金：176,000円

■入居時費用について
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
※共益費：共用部分の維持管理・清掃費、居室内の通信費等（入居人数による金額の違いはございません）
※基本サービス費：レジデンス運営及び入居者サポート費用
※食費：レジデンス内ダイニングでの食事代（喫食分のみ）87,150円／月（朝540円・昼935円・夜1,430円）
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場の利用をご希望の場合は別途契約を締結し駐車場使用料をお支払いいただきます。

※お二人入居も可能です。詳しくはお問い合わせください。

D4タイプ102号室／1LDK+WIC+N【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	99,099,000円（非課税）	居室タイプ	個室・二人入居
月額利用料	286,980円（税込）	広さ	78.86㎡～78.86㎡

入居時にかかる費用

その他（使途）	入居前払金：98,280,000円敷金：819,000円（賃料1ヶ月分）

月額費用について

共益費	110,980円
その他	基本サービス料金：176,000円

返還金について

返還制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居前払金の償却期間、非返還対象分が入居前払金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
※共益費：共用部分の維持管理・清掃費、居室内の通信費等（入居人数による金額の違いはございません）
※基本サービス費：レジデンス運営及び入居者サポート費用
※食費：レジデンス内ダイニングでの食事代（喫食分のみ）87,150円／月（朝540円・昼935円・夜1,430円）
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場の利用をご希望の場合は別途契約を締結し駐車場使用料をお支払いいただきます。

※お二人入居も可能です。詳しくはお問い合わせください。

D4タイプ102号室／1LDK+WIC+N【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	4,914,000円（非課税）	居室タイプ	個室・二人入居
月額利用料	1,105,980円（税込）	広さ	78.86㎡～78.86㎡

入居時にかかる費用

その他（使途）	敷金：4,914,000円（賃料6ヶ月分）

月額費用について

賃料	819,000円
共益費	110,980円
その他	基本サービス料金：176,000円

■入居時費用について
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
※共益費：共用部分の維持管理・清掃費、居室内の通信費等（入居人数による金額の違いはございません）
※基本サービス費：レジデンス運営及び入居者サポート費用
※食費：レジデンス内ダイニングでの食事代（喫食分のみ）87,150円／月（朝540円・昼935円・夜1,430円）
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場の利用をご希望の場合は別途契約を締結し駐車場使用料をお支払いいただきます。

※お二人入居も可能です。詳しくはお問い合わせください。

Fタイプ301号室／2LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	148,830,000円（非課税）	居室タイプ	個室・二人入居
月額利用料	317,790円（税込）	広さ	101.33㎡～101.33㎡

入居時にかかる費用

その他（使途）	入居前払金：147,600,000円敷金：1,230,000円（賃料1ヶ月分）

月額費用について

共益費	141,790円
その他	基本サービス料金：176,000円

返還金について

返還制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居前払金の償却期間、非返還対象分が入居前払金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
※共益費：共用部分の維持管理・清掃費、居室内の通信費等（入居人数による金額の違いはございません）
※基本サービス費：レジデンス運営及び入居者サポート費用
※食費：レジデンス内ダイニングでの食事代（喫食分のみ）87,150円／月（朝540円・昼935円・夜1,430円）
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場の利用をご希望の場合は別途契約を締結し駐車場使用料をお支払いいただきます。

※お二人入居も可能です。詳しくはお問い合わせください。

Fタイプ301号室／2LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

入居時にかかる費用	7,380,000円（非課税）	居室タイプ	個室・二人入居
月額利用料	1,547,790円（税込）	広さ	101.33㎡～101.33㎡

入居時にかかる費用

その他（使途）	敷金：7,380,000円（賃料6ヶ月分）

月額費用について

賃料	1,230,000円
共益費	141,790円
その他	基本サービス料金：176,000円

■入居時費用について
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
※共益費：共用部分の維持管理・清掃費、居室内の通信費等（入居人数による金額の違いはございません）
※基本サービス費：レジデンス運営及び入居者サポート費用
※食費：レジデンス内ダイニングでの食事代（喫食分のみ）87,150円／月（朝540円・昼935円・夜1,430円）
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場の利用をご希望の場合は別途契約を締結し駐車場使用料をお支払いいただきます。

※お二人入居も可能です。詳しくはお問い合わせください。

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

施設の概要（パークウェルステイト浜田山）

事業主体	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
開設年月日	2019年06月03日
土地の権利形態	事業主体非所有
建物の権利形態	事業主体非所有
敷地面積	5328.53㎡
延床面積	9105.15㎡
構造	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上3階・地下1階建
総居室・戸数	70 戸
居住の権利形態	終身建物賃貸借方式
類型	サービス付き高齢者向け住宅
入居条件	・自立の方・満60歳以上（お二人入居の場合は、お二人とも）であること。・お二人入居の場合は、配偶者もしくは親族。・ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。・原則として、ご入居者より年齢の若い身元引受人がいる方。
居室区分・間取り等	一般住戸（62戸）：56.16㎡〜160.90㎡介護用住戸（8戸）：25.00㎡〜28.99㎡
居室設備	エアコン、キッチン、シャワー、ウォークインクロゼット、トランクルーム、人感センサー、化粧洗面台、ケーブルテレビ回線、床暖房、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、玄関インターホン、空調換気設備、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、靴箱
共用施設・設備	ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、ダイニングルーム（食堂）、プライベートダイニング、一般浴室、中庭、個人用浴室、大浴場、ひのき風呂、機械浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、和室、多目的室、ゲームルーム、フィットネスルーム、ヘアサロン、リネン室、応接室、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、汚物処理室、玄関ホール、異常監視システム、脱臭設備、自販機、談話室、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、風除室、駐車場、駐輪場、

フォトアルバム

協力医療機関

順天堂大学病院

診療科目	総合病院
協力内容	緊急搬送受け入れ、人間ドック（年1回）等
診療費用	自費

むらい浜田山クリニック

診療科目	内科
協力内容	健康診断（年1回）、健康相談、生活アドバイス、健康管理、日常診療（有償）、居室への往診（有償）
診療費用	自費