介護保険法で定められた基準を満たし、「特定施設入居者生活介護」の指定を受けた有料老人ホームです。介護や食事などのサービスを受けることができます。
祖師谷ケアパークそよ風
東京都世田谷区祖師谷4-3-15地図を見る
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
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| 入居時 |
40 万円 〜 2,107 万円 |
|---|---|
| 月額 |
19 万円 〜 53.8 万円 |
| 事業者名 |
株式会社SOYOKAZE |
| 条件 |
|
1人部屋 1室
/2人部屋 1室 空きあり
2024年04月09日時点。 最新の空き状況はお問い合わせください。
祖師谷ケアパークそよ風の入居金・月額費用
プラン
居室タイプ
広さ
入居時費用
月額合計
内訳
A・B 入居一時金方式／前払い家賃プラン（80歳以上）
個室
25.92㎡～26.6㎡
17,200,000円～17,630,000円(非課税)
190,430円(税込)
入居時にかかる費用
| 入居一時金 | 16,800,000円～17,220,000円(非課税) |
|---|---|
| 敷金 | 400,000円～410,000円(非課税) |
月額利用料
| 賃料 | 0円 |
|---|---|
| 管理費 | 30,000円(非課税) |
| 食費 | 76,620円(税込) |
| 上乗せ介護費 | 41,905円(税込) |
| その他 | フロントサービス費：41,905円(税込) |
返還金について
| 返還金制度 | あり |
|---|---|
| 償却期間 | 7年 |
| 初期償却 | なし |
■入居金
・月額家賃の7年分が前払い家賃となります。初期償却はなく、月額均等償却（償却額は月払い方式の毎月の家賃と同額）となります。償却期間経過後は、家賃はかかりません。
■敷金
・家賃の2ヶ月分とし、契約終了時に未払い利用料及び居室の原状回復費を差し引いて、退去後に返還いたします。
■管理費
・共益費：各居室の水道料金、共同利用設備・共用部分の維持管理費に必要な水光熱費・清掃費等に充当いたします。
■食費
3食（おやつを含む）×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食566円、昼食891円、おやつ154円、夕食943円／税込）。
食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。
■上乗せ介護費
・手厚い介護サービス費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2名に対して常勤換算で1名以上の職員体制（週40時間換算）が算定根拠となります。
■フロントサービス費
・来訪者の取次ぎ、電話の取次ぎ、郵便・宅急便の受取り、業者手配（タクシー・クリーニング等）、インターネット検索、新聞・雑誌などの管理、娯楽活動（映画・カラオケ等）に充当いたします。
■その他費用居室の電気料金・ガス料金は、電力会社・ガス会社との個人契約による実費負担となります。
・医療費、おむつ等の介護用品費、個人的な日用品費等は別途自己負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。
・要介護認定未申請または自立の方は、生活サポート費として、月額52,381円(税込)がかかります。ただし、手厚い介護サービス費月額41,905円(税込)とフロントサービス費月額41,905円(税込)はかかりません。
A・B 月払い方式／前払い家賃0円プラン（60歳以上）
個室
25.92㎡～26.6㎡
400,000円～410,000円(非課税)
390,430円～395,430円(税込)
入居時にかかる費用
| 敷金 | 400,000円～410,000円(非課税) |
|---|
月額利用料
| 賃料 | 200,000円～205,000円(非課税) |
|---|---|
| 管理費 | 30,000円(非課税) |
| 食費 | 76,620円(税込) |
| 上乗せ介護費 | 41,905円(税込) |
| その他 | フロントサービス費：41,905円(税込) |
■敷金
・家賃の2ヶ月分とし、契約終了時に未払い利用料及び居室の原状回復費を差し引いて、退去後に返還いたします。
■管理費
・共益費：各居室の水道料金、共同利用設備・共用部分の維持管理費に必要な水光熱費・清掃費等に充当いたします。
■食費
3食（おやつを含む）×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食566円、昼食891円、おやつ154円、夕食943円／税込）。
食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。
■上乗せ介護費
・手厚い介護サービス費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2名に対して常勤換算で1名以上の職員体制（週40時間換算）が算定根拠となります。
■フロントサービス費
・来訪者の取次ぎ、電話の取次ぎ、郵便・宅急便の受取り、業者手配（タクシー・クリーニング等）、インターネット検索、新聞・雑誌などの管理、娯楽活動（映画・カラオケ等）に充当いたします。
■その他費用居室の電気料金・ガス料金は、電力会社・ガス会社との個人契約による実費負担となります。
・医療費、おむつ等の介護用品費、個人的な日用品費等は別途自己負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。
・要介護認定未申請または自立の方は、生活サポート費として、月額52,381円(税込)がかかります。ただし、手厚い介護サービス費月額41,905円(税込)とフロントサービス費月額41,905円(税込)はかかりません。
C～E 入居一時金方式／前払い家賃プラン（80歳以上）／1人入居の場合
2人部屋
30.34㎡～32.2㎡
19,780,000円～21,070,000円(非課税)
190,430円(税込)
入居時にかかる費用
| 入居一時金 | 19,320,000円～20,580,000円(非課税) |
|---|---|
| 敷金 | 460,000円～490,000円(非課税) |
月額利用料
| 賃料 | 0円 |
|---|---|
| 管理費 | 30,000円(税込) |
| 食費 | 76,620円(税込) |
| 上乗せ介護費 | 41,905円(税込) |
| その他 | フロントサービス費：41,905円(税込) |
返還金について
| 返還金制度 | あり |
|---|---|
| 償却期間 | 7年 |
| 初期償却 | なし |
■入居金
・月額家賃の7年分が前払い家賃となります。初期償却はなく、月額均等償却（償却額は月払い方式の毎月の家賃と同額）となります。償却期間経過後は、家賃はかかりません。
■敷金
・家賃の2ヶ月分とし、契約終了時に未払い利用料及び居室の原状回復費を差し引いて、退去後に返還いたします。
■管理費
・共益費：各居室の水道料金、共同利用設備・共用部分の維持管理費に必要な水光熱費・清掃費等に充当いたします。
■食費
3食（おやつを含む）×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食566円、昼食891円、おやつ154円、夕食943円／税込）。
食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。
■上乗せ介護費
・手厚い介護サービス費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2名に対して常勤換算で1名以上の職員体制（週40時間換算）が算定根拠となります。
■フロントサービス費
・来訪者の取次ぎ、電話の取次ぎ、郵便・宅急便の受取り、業者手配（タクシー・クリーニング等）、インターネット検索、新聞・雑誌などの管理、娯楽活動（映画・カラオケ等）に充当いたします。
■その他費用居室の電気料金・ガス料金は、電力会社・ガス会社との個人契約による実費負担となります。
・医療費、おむつ等の介護用品費、個人的な日用品費等は別途自己負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。
・要介護認定未申請または自立の方は、生活サポート費として、月額52,381円(税込)がかかります。ただし、手厚い介護サービス費月額41,905円(税込)とフロントサービス費月額41,905円(税込)はかかりません。
C～E 月払い方式／前払い家賃0円プラン（60歳以上）／1人入居の場合
2人部屋
30.34㎡～32.2㎡
460,000円～490,000円(非課税)
420,430円～435,430円(税込)
入居時にかかる費用
| 敷金 | 460,000円～490,000円(非課税) |
|---|
月額利用料
| 賃料 | 230,000円～245,000円(非課税) |
|---|---|
| 管理費 | 30,000円(税込) |
| 食費 | 76,620円(税込) |
| 上乗せ介護費 | 41,905円(税込) |
| その他 | フロントサービス費：41,905円(税込) |
■敷金
・家賃の2ヶ月分とし、契約終了時に未払い利用料及び居室の原状回復費を差し引いて、退去後に返還いたします。
■管理費
・共益費：各居室の水道料金、共同利用設備・共用部分の維持管理費に必要な水光熱費・清掃費等に充当いたします。
■食費
3食（おやつを含む）×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食566円、昼食891円、おやつ154円、夕食943円／税込）。
食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。
■上乗せ介護費
・手厚い介護サービス費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2名に対して常勤換算で1名以上の職員体制（週40時間換算）が算定根拠となります。
■フロントサービス費
・来訪者の取次ぎ、電話の取次ぎ、郵便・宅急便の受取り、業者手配（タクシー・クリーニング等）、インターネット検索、新聞・雑誌などの管理、娯楽活動（映画・カラオケ等）に充当いたします。
■その他費用居室の電気料金・ガス料金は、電力会社・ガス会社との個人契約による実費負担となります。
・医療費、おむつ等の介護用品費、個人的な日用品費等は別途自己負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。
・要介護認定未申請または自立の方は、生活サポート費として、月額52,381円(税込)がかかります。ただし、手厚い介護サービス費月額41,905円(税込)とフロントサービス費月額41,905円(税込)はかかりません。
C～E 入居一時金方式／前払い家賃プラン（80歳以上）／2人入居の場合
2人部屋
30.34㎡～32.2㎡
19,780,000円～21,070,000円(非課税)
298,478円(税込)
入居時にかかる費用
| 入居一時金 | 19,320,000円～20,580,000円(非課税) |
|---|---|
| 敷金 | 460,000円～490,000円(非課税) |
月額利用料
| 賃料 | 0円 |
|---|---|
| 管理費 | 30,000円(税込) |
| 食費 | 153,240円(税込) |
| 上乗せ介護費 | 57,619円(税込) |
| その他 | フロントサービス費：57,619円(税込) |
返還金について
| 返還金制度 | あり |
|---|---|
| 償却期間 | 7年 |
| 初期償却 | なし |
■入居金
・月額家賃の7年分が前払い家賃となります。初期償却はなく、月額均等償却（償却額は月払い方式の毎月の家賃と同額）となります。償却期間経過後は、家賃はかかりません。
■敷金
・家賃の2ヶ月分とし、契約終了時に未払い利用料及び居室の原状回復費を差し引いて、退去後に返還いたします。
■管理費
・共益費：各居室の水道料金、共同利用設備・共用部分の維持管理費に必要な水光熱費・清掃費等に充当いたします。
■食費
3食（おやつを含む）×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食566円、昼食891円、おやつ154円、夕食943円／税込）。
食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。
■上乗せ介護費
・手厚い介護サービス費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2名に対して常勤換算で1名以上の職員体制（週40時間換算）が算定根拠となります。
■フロントサービス費
・来訪者の取次ぎ、電話の取次ぎ、郵便・宅急便の受取り、業者手配（タクシー・クリーニング等）、インターネット検索、新聞・雑誌などの管理、娯楽活動（映画・カラオケ等）に充当いたします。
■その他費用居室の電気料金・ガス料金は、電力会社・ガス会社との個人契約による実費負担となります。
・医療費、おむつ等の介護用品費、個人的な日用品費等は別途自己負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。
・要介護認定未申請または自立の方は、生活サポート費として、月額52,381円(税込)がかかります。ただし、手厚い介護サービス費月額41,905円(税込)とフロントサービス費月額41,905円(税込)はかかりません。
C～E 月払い方式／前払い家賃0円プラン（60歳以上）／2人入居の場合
2人部屋
30.34㎡～32.2㎡
460,000円～490,000円(非課税)
528,478円～543,478円(税込)
入居時にかかる費用
| 敷金 | 460,000円～490,000円(非課税) |
|---|
月額利用料
| 賃料 | 230,000円～245,000円(非課税) |
|---|---|
| 管理費 | 30,000円(税込) |
| 食費 | 153,240円(税込) |
| 上乗せ介護費 | 57,619円(税込) |
| その他 | フロントサービス費：57,619円(税込) |
■敷金
・家賃の2ヶ月分とし、契約終了時に未払い利用料及び居室の原状回復費を差し引いて、退去後に返還いたします。
■管理費
・共益費：各居室の水道料金、共同利用設備・共用部分の維持管理費に必要な水光熱費・清掃費等に充当いたします。
■食費
3食（おやつを含む）×30日の場合。お召し上がりいただいた分のみのご請求となります（朝食566円、昼食891円、おやつ154円、夕食943円／税込）。
食費に係る消費税については、1食640円（税抜）以下で、1日累計額1,920円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。
■上乗せ介護費
・手厚い介護サービス費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2名に対して常勤換算で1名以上の職員体制（週40時間換算）が算定根拠となります。
■フロントサービス費
・来訪者の取次ぎ、電話の取次ぎ、郵便・宅急便の受取り、業者手配（タクシー・クリーニング等）、インターネット検索、新聞・雑誌などの管理、娯楽活動（映画・カラオケ等）に充当いたします。
■その他費用居室の電気料金・ガス料金は、電力会社・ガス会社との個人契約による実費負担となります。
・医療費、おむつ等の介護用品費、個人的な日用品費等は別途自己負担となります。
・利用料等の支払いを滞納した場合等、入居契約の解除をすることがございます。
・介護保険をご利用の方は、別途、介護保険サービスの自己負担額が毎月かかります。
・要介護認定未申請または自立の方は、生活サポート費として、月額52,381円(税込)がかかります。ただし、手厚い介護サービス費月額41,905円(税込)とフロントサービス費月額41,905円(税込)はかかりません。
祖師谷ケアパークそよ風の入居条件
-
60歳以上
-
自立
-
要支援1
要支援2
-
要介護1
要介護2
要介護3
要介護4
要介護5
祖師谷ケアパークそよ風の施設概要
| 事業者名 | 株式会社SOYOKAZE | ||
|---|---|---|---|
| 類型 |
介護付き有料老人ホーム 東京都指定特定施設入居者生活介護 |
開設年月日 | 2011年03月01日 |
| 総居室・戸数 | 30 室 | 定員 | 38人 |
| 居住の権利 | 建物賃貸借方式 |
|---|
| 土地の権利 | 事業主体所有 | 敷地面積 | 828㎡ |
|---|---|---|---|
| 建物の権利 | 事業主体所有 | 延床面積 | 1,649.7㎡ |
| 建物の構造 | 鉄筋コンクリート造(RC造)地上3階、地下1階建て | ||
こだわりの特長
-
夫婦同室可
夫婦・兄弟姉妹など二人でのご入居が可能な居室がある施設
-
居室にトイレ付
各部屋にトイレがある施設
-
介護付き
施設に常駐する介護スタッフがケアを行っている施設
-
居室に洗面台付き
各部屋に洗面台がある施設
-
基準以上の人員配置
厚生労働省の定める基準以上の人員を配置している施設
-
最寄り駅から徒歩圏内
最寄駅から徒歩圏内にある施設
-
居室にキッチン付
各部屋にキッチンがある施設
-
個室風呂あり
共用エリアに一人で入れるユニットバスがある施設
-
高級物件
入居一時金2,000万円以上の料金プランがある施設
-
居室にバス付
各部屋に浴室またはシャワールームがある施設
-
リハビリ充実
専門家によるリハビリを通じて身体機能の維持・回復に力を入れている施設
-
お元気な方
介護の必要がない、自立した生活を送れる方でも入居できる施設
-
認知症受け入れ可
認知症の方のご入居が可能な施設
-
ターミナルケア
ご利用者の苦痛の緩和を目的とした、終末期ケアに対応している施設
居室内設備
-
温水洗浄機能付きトイレ
-
車椅子対応トイレ
-
キッチン
-
電磁調理器
-
車椅子対応洗面化粧台
-
エアコン
-
照明器具
-
靴箱
-
収納スペース
-
クローゼット
-
電動介護ベッド
-
BSアンテナ
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ナースコール
-
玄関インターホン
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電話回線
-
フラットフロア
フローリング,引き戸式ドア（玄関・居室内）,玄関ディスプレイ,地上波アンテナ,テラス,物干しベランダ
共用施設・設備
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メールボックス
-
ロビー
-
玄関ホール
-
フロント
-
食堂
-
レストラン
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カラオケルーム
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和室
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応接室
-
談話室
-
花壇
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家庭菜園
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中庭
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テラス
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一般浴室
-
機械浴室
-
大浴場
-
共用トイレ
-
ナースコール
-
脱臭設備
-
エレベーター
-
駐輪場
-
駐車場
来客用宿泊施設,スタッフルーム,更衣室,洗濯室,ウッドデッキ,視聴覚室,自動販売機,屋上庭園
【記載内容について】 当サイトに記載されている内容は、現状とは異なる場合がございます。 最新の情報につきましては、上記電話番号までお問い合わせください。（さがしっくす事務局）
祖師谷ケアパークそよ風の医療・職員体制
-
受入れ可
-
受入れ不可
-
応相談
医療処置の対応
-
インシュリン投与
応相談
-
胃ろう
受入れ可
-
透析
受入れ可
-
ターミナルケア
受入れ可
-
たん吸引
応相談
-
在宅酸素
受入れ可
-
中心静脈栄養
(IVH)
受入れ不可
-
尿バルーン
受入れ可
-
ペースメー
カー
受入れ可
-
ストーマ
受入れ可
-
鼻腔経管
応相談
-
気管切開
受入れ不可
疾病・感染症等の受け入れ
-
認知症
受入れ可
-
床ずれ(褥瘡)
受入れ可
- ※夜間の医療行為を必要としない方
※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。 - 認知症ケア対応：※認知症は集団生活が可能であれば対応可
職員体制
| 入居者と介護に関わる職員の比率 | 入居者：職員 ＝ 2人 ： 1人以上 |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | 1人 |
協力医療機関
| 医療法人社団 幸野メディカルクリニック | |
|---|---|
| 診療科目 | 内科 |
| 協力内容 | 訪問診療、24時間緊急対応、健康相談、定期健康診断 |
| 診療費用 | 自己負担 |
| 医療法人社団 コンパス コンパスクリニック横浜 | |
| 診療科目 | 歯科 |
| 協力内容 | 訪問歯科診療 |
| 診療費用 | 自己負担 |
祖師谷ケアパークそよ風の写真
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共有スペース
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プライベートスペース
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プライベートスペース
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施設外観
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共有スペース
共有スペース
共有スペース
共有スペース
共有スペース
共有スペース
プライベートスペース
プライベートスペース
プライベートスペース
施設外観
特長
●日中看護職員が常駐
●安心の医療体制
●広いエントランスホール
●開放感があり、花火大会を楽しめる屋上庭園
●選べる居室タイプ
●和室やシアタールームなど共用設備が充実
≪サービス≫
○安心の医療体制
介護スタッフによる毎日の生活サポートと、看護スタッフによる日々の健康管理、そして日常のバイタルチェック・服薬管理・健康相談をおこないます。また、医療機関と連携をして、緊急の際も迅速な対応を心がけておりますので、安心してお過ごしいただけます。
○栄養バランスの管理と個別調理対応
毎食施設内の厨房より、できたてをそのままご提供いたします。
専属の栄養士が栄養バランスを考え、旬の食材を取り入れた五感で味わえる多彩なメニューをご用意しております。お客様のお体に合わせた調理法など個別対応もいたしております。
○季節に応じたそよ風の美食メニュー
季節を感じる料理、健康に配慮した薬膳料理、故郷を感じる郷土料理のほか、お客様の最高の満足を目指すそよ風オリジナルレシピを提供する「美食祭り」を毎月開催しております。
また、様々な行事食（バイキング・手作りおやつ等）も大変ご好評をいただいております。
○生涯学習教室 「そよ風ルネッサ」
そよ風では、100歳目指して100プログラム「そよ風ルネッサ」（楽しく学び高めるオリジナルプログラム）を通じてお客様の「生活」を応援いたします。介護が必要になっても目標を持って毎日を楽しく過ごせる生活のトータルサポートをさせていただきます。
※そよ風ルネッサ＝「文化教室」「生涯学習」「健康増進」
祖師谷ケアパークそよ風の交通・アクセス
| 住所 | 〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷4-3-15 |
|---|---|
| 電車 |
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分 |
