祖師谷ケアパークそよ風
【介護付有料老人ホーム】

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空室 2人部屋 2 室

（2022/11/29時点）

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0120-250-857

施設番号1655

0120-250-857

施設番号
1655

※入居相談窓口のフリーダイヤルです。求人・施設直通の電話番号の案内は承っておりません。

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特長
費用
施設概要
職員体制
地図

入居時	40万円～ 2,064万円
月額	18万7,916円～ 53万9,404円
住所	東京都世田谷区祖師谷4-3-15 (地図地図)
交通	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分
運営事業者	株式会社ユニマット　リタイアメント・コミュニティ

特長

自立
要支援
要介護
最寄り駅から徒歩圏内
夫婦同室可
お元気な方
介護付
居室にバス付
居室にトイレ付
居室にキッチン付
認知症受け入れ可
居室に洗面台付き
個室風呂あり
リハビリ充実
ターミナルケア

0120-250-857

施設番号 1655 （営業時間 9:00～18:00(年末年始を除く)）

お電話は入居相談室につながります。【携帯可】: ※見学予約、資料請求、入居に関するお問合せなど、入居を検討されている方の専用フリーダイヤルです。
その他の目的でのご利用はご遠慮ください。

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

特長（祖師谷ケアパークそよ風）

●日中看護職員が常駐
●安心の医療体制
●広いエントランスホール
●開放感があり、花火大会を楽しめる屋上庭園
●選べる居室タイプ
●和室やシアタールームなど共用設備が充実

≪サービス≫
○安心の医療体制
介護スタッフによる毎日の生活サポートと、看護スタッフによる日々の健康管理、そして日常のバイタルチェック・服薬管理・健康相談をおこないます。また、医療機関と連携をして、緊急の際も迅速な対応を心がけておりますので、安心してお過ごしいただけます。

○栄養バランスの管理と個別調理対応
毎食施設内の厨房より、できたてをそのままご提供いたします。
専属の栄養士が栄養バランスを考え、旬の食材を取り入れた五感で味わえる多彩なメニューをご用意しております。お客様のお体に合わせた調理法など個別対応もいたしております。

○季節に応じたそよ風の美食メニュー
季節を感じる料理、健康に配慮した薬膳料理、故郷を感じる郷土料理のほか、お客様の最高の満足を目指すそよ風オリジナルレシピを提供する「美食祭り」を毎月開催しております。
また、様々な行事食（バイキング・手作りおやつ等）も大変ご好評をいただいております。

○生涯学習教室「そよ風ルネッサ」
そよ風では、100歳目指して100プログラム「そよ風ルネッサ」（楽しく学び高めるオリジナルプログラム）を通じてお客様の「生活」を応援いたします。介護が必要になっても目標を持って毎日を楽しく過ごせる生活のトータルサポートをさせていただきます。
※そよ風ルネッサ＝「文化教室」「生涯学習」「健康増進」

特長
費用
施設概要
職員体制
地図

費用（祖師谷ケアパークそよ風）

支払い方法	前払い家賃方式・月払い方式
入居時にかかる費用（詳細/内訳）	■前払い家賃方式【Aタイプ】1,720万円（左記のうち、入居一時金は1,680万円）【Bタイプ】1,763万円（左記のうち、入居一時金は1,722万円）【Cタイプ】1,978万円（左記のうち、入居一時金は1,932万円）【Dタイプ】2,107万円（左記のうち、入居一時金は2,058万円）【Eタイプ】2,064万円（左記のうち、入居一時金は2,016万円） ※前払い家賃方式は80歳以上の方が対象です。詳細はお問い合わせください。 ※上記費用は敷金を含みます。敷金は月払い方式と同料金です。 ※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いて原則返還いたします。 ■月払い方式入居一時金：0円敷金：【Aタイプ】40万円【Bタイプ】41万円【Cタイプ】46万円【Dタイプ】49万円【Eタイプ】48万円 ※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いて原則返還いたします。
月額利用料 (詳細/内訳）	■前払い家賃方式 ○合計187,916円～294,404円 ≪料金内訳≫ ・共益費：30,000円・食費：75,630円～151,260円・フロントサービス費：41,143円～56,572円・手厚い介護サービス費：41,143円～56,572円 ■月払い方式 ○合計387,916円～539,404円 ≪料金内訳≫ ・家賃：　［Aタイプ］200,000円、［Bタイプ］205,000円、［Cタイプ］230,000円　［Dタイプ］245,000円、［Eタイプ］240,000円・共益費：30,000円・食費：75,630円～151,260円・フロントサービス費：41,143円～56,572円・手厚い介護サービス費：41,143円～56,572円 ※月額利用料は税込表記です。 ※【Aタイプ・Bタイプ】は1名入居専用居室。【Cタイプ・Dタイプ・Eタイプ】は1名～2名入居の居室。 ※上記共益費は居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な光熱水費・清掃費等に充当いたします。 ※上記食費は1日3食及びおやつを、30日喫食した場合の料金です。【Cタイプ・Dタイプ・Eタイプ】の食費はお二人分です。 ※上記フロントサービス費・手厚い介護サービス費は、要支援または要介護の方1名と、同居の方も要支援または要介護の場合の料金です。各サービスの詳細はお問い合わせください。 ※【Cタイプ・Dタイプ・Eタイプ】に1名で入居された場合、食費7万5,630円、フロントサービス費4万1,143円、手厚い介護サービス費4万1,143円となります。 ※介護保険自己負担分が別途かかります。詳細はお問い合わせください。 ※要介護認定未申請、または自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(1名につき税込5万1,429円／月)が別途かかります。詳細はお問い合わせください。 ≪その他月額利用料以外にかかる費用≫ ・医療費・おむつなど介護費用・個別的な日用品費、クリーニング費・居室の電気代・ガス代（実費負担）
解約時返還金	前払い家賃方式：あり
償却期間	前払い家賃方式：84ヶ月（7年）　償却終了後の家賃はかかりません。
初期償却	前払い家賃方式：なし

※2019年9月末現在の料金です。

特長
費用
施設概要
職員体制
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施設の概要（祖師谷ケアパークそよ風）

事業主体	株式会社ユニマット　リタイアメント・コミュニティ
開設年月日	2011年03月01日
土地の権利形態	事業主体所有
建物の権利形態	事業主体所有
敷地面積	828㎡
延床面積	1649.7㎡
構造	鉄筋コンクリート造　地上3階、地下1階建
定員	38人
居住の権利形態	建物賃貸借方式
類型	介護付有料老人ホーム東京都指定特定施設入居者生活介護
入居条件	60歳以上、入居時自立・要支援・要介護の方
居室区分・間取り等	25.92平方メートル～32.20平方メートル
居室設備	冷暖房設備、ミニキッチン（IH）、バス、トイレ、介護用ベッド
共用施設・設備	エントランス、食堂兼機能訓練室、浴場、機械浴槽、和室、シアタールーム、屋上庭園