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インディペンデンスヴィレッジ成城西
シニア向け分譲マンション

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インディペンデンスヴィレッジ成城西
【シニア向け分譲マンション】

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空室 2人部屋 1 室

（2021/09/02時点）
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入居時 2,821万円
月額 22万4,311円
住所 東京都狛江市岩戸北３丁目６ー６ (地図 地図)
交通 小田急小田原線「喜多見」駅　徒歩4分
運営事業者 事業主体：インディペンデンスヴィレッジ成城西管理組合／運営管理：INDEPENDENCE KINGDOM（株）／売主：（株）KURSASHI

特長

  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 最寄り駅から徒歩圏内
  • 夫婦同室可
  • お元気な方
  • 居室にバス付
  • 居室にトイレ付
  • 居室にキッチン付
  • 居室に洗面台付き
  • ネット利用可
050-7586-5924

特長（インディペンデンスヴィレッジ成城西）

≪販売戸数：2戸（214号室・313号室）≫

【特長1】「安心」「安全」「快適」なくらしをサポート
【特長2】栄養バランスに配慮した美味しいお食事のご提供
【特長3】身体的な健康を維持増進するための運動プログラムの実施

◆生活サポートスタッフが皆様の「安心」「安全」「快適」なくらしをサポート
フロントサービスをはじめ、日々のコミュニケーションからご入居者の日常の変化を察知、心身の状態変化を確認します。
必要に応じて、ご家族の方等に対する連絡及び調整をします。

◆美味しくて健康的なお食事を召し上がって頂くために
お食事を安心して、美味しく食べていただけるよう、工夫して食材を仕入れしています。
インディペンデンスヴィレッジ成城西では、毎週火曜日の夕食は、調理スタッフが豊洲市場で仕入れた新鮮な魚料理を提供しています。
栄養士がご入居者の健康を考え、バランスのとれたメニューを作成し、毎日バリエーション豊富なメニューをご用意しています。

◆身体的な機能向上及び維持を目指して
健康運動指導士が楽しく安全に体を動かせる運動プログラムを作成し、効率的、かつ、安全に体を動かせるよう指導します。
パーソナルレッスンやグループレッスンなど、ご希望に合わせて様々なレッスンをご用意しております。

費用（インディペンデンスヴィレッジ成城西）

持ち家の方はこちらもご覧ください

支払い方法

Aタイプ2階　214号室

入居時にかかる費用 2,821万円 居室タイプ Hタイプ（バルコニー面積：7.15㎡）
月額利用料 224,311円 広さ 60.35㎡～60.35㎡

入居時にかかる費用

その他（使途） 合計：2,821万円

【内訳】
■販売価格
・本体価格：2,290万円
・保証金：350万円

■その他諸費用
・運営管理預り金：150万円（預金：管理組合）
・地代充当金：30,000円（預金：管理組合）
・修繕積立一時金：280,000円（支払金：管理組合）

※別途、登記費用（約28万円）が必要になります。
※所有権移転にともない、「公租公課・管理費等」の清算金が別途必要となります。

月額費用について

管理費 143,000円
食費 朝・夕：40,000円 ※昼は希望者のみ＋12,000円
その他 ・修繕積立金：19,500円
・地代：9,811円
※地代は、定期借地権設定契約に定められた計算方法から、3年に一度の公租公課により見直します。
  • 【その他費用】
    ・個々の生活関連費用（住戸内水光熱費 等）
    ・医療保険、介護保険費用 等

    ※食費は30日すべて召し上がった場合の金額です。
    ※「現状有姿」でお引渡しします。
    ※図面と現況が相違する場合は、「現況を優先」します。

Bタイプ3階　313号室

入居時にかかる費用 2,821万円 居室タイプ Gタイプ（バルコニー面積：7.15㎡）
月額利用料 224,311円 広さ 60.28㎡～60.28㎡

入居時にかかる費用

その他（使途） 合計：2,821万円

【内訳】
■販売価格
・本体価格：2,290万円
・保証金：350万円

■その他諸費用
・運営管理預り金：150万円（預金：管理組合）
・地代充当金：30,000円（預金：管理組合）
・修繕積立一時金：280,000円（支払金：管理組合）

※別途、登記費用（約28万円）が必要になります。
※所有権移転にともない、「公租公課・管理費等」の清算金が別途必要となります。

月額費用について

管理費 143,000円
食費 朝・夕：40,000円 ※昼は希望者のみ＋12,000円
その他 ・修繕積立金：19,500円
・地代：9,811円
※地代は、定期借地権設定契約に定められた計算方法から、3年に一度の公租公課により見直します。
  • 【その他費用】
    ・個々の生活関連費用（住戸内水光熱費 等）
    ・医療保険、介護保険費用 等

    ※食費は30日すべて召し上がった場合の金額です。
    ※「現状有姿」でお引渡しします。
    ※図面と現況が相違する場合は、「現況を優先」します。

施設の概要（インディペンデンスヴィレッジ成城西）

事業主体 事業主体：インディペンデンスヴィレッジ成城西管理組合／運営管理：INDEPENDENCE KINGDOM（株）／売主：（株）KURSASHI
開設予定等 建築年月日：2003年3月5日
敷地面積 2859.75㎡
延床面積 6808.48㎡
構造 RC（鉄筋コンクリート）造　地上5階
総居室・戸数 67 室
居住の権利形態 建物：所有権／敷地：定期借地権（賃借権）の準共有
類型 シニア向け分譲マンション
入居条件 ・「インディペンデンスヴィレッジ」の理念に賛同し、コミュニティの管理・運営に協力していただける方
・自立、要支援1、要支援2、要介護1の方
※すべての年齢の方のご入居いただけます。
居室区分・間取り等 住戸専有面積：56.67㎡～63.14㎡
バルコニー面積：5.72㎡～12.83㎡
ルーフテラス面積：17.74㎡～48.38㎡
専用庭面積：19.12㎡～26.77㎡
居室設備 トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、バルコニー、クローゼット、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、床暖房、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、ベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、相談インターホン、空調換気設備、避難設備、鏡、間接照明、防災設備、電気給湯器、電話回線、靴箱
共用施設・設備 カフェ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、ウッドデッキ、エレベーター、ゲストルーム、カラオケルーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、リビングルーム、パーティールーム、トレーニングルーム、クラブルーム、プライベートダイニング、一般浴室、中庭、介護予防室、共用トイレ、厨房室、売店、多目的室、大浴場、マッサージ室、リハビリ室、屋上施設、展望施設、応接室、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、洗面室、玄関ホール、理美容室、バイク置き場、花壇、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、食品庫、ダイニングルーム、駐車場、駐輪場、麻雀台

【用途地域】第一種住居地域
【建築確認番号】第ＥＲＩ03000665号
【敷地】借地期間60年とした定期借地権(賃借権）の準共有
【建物】専有部分は区分所有権／共用部分は各区分所有者の共有

【管理形態】区分所有者全員で管理組合を結成、管理業務等を管理会社へ委託
【管理会社】INDEPENDENCE KINGDOM株式会社
【設計・監理】有限会社UKAI建設事務所
【施工】村本建設株式会社

【事業者】事業主体：インディペンデンスヴィレッジ成城西管理組合／運営管理：INDEPENDENCE KINGDOM（株）／
　　　　　販売：（株）KURASHI
【取り扱い店舗】
株式会社KURASHI
東京都中央区日本橋室町1-10-10
0335279674
宅地建物取引業免許証番号：東京都知事（2）第97546号
加盟団体名：公益社団法人 全日本不動産協会

フォトアルバム

協力医療機関

高津内科医院
診療科目 内科、循環器科
協力内容 訪問診療・往診
備考 必要に応じてご紹介いたします。
成城内科
診療科目 内科
協力内容 必要に応じてご紹介いたします。
ライズ訪問診療クリニック
診療科目 内科
協力内容 必要に応じてご紹介いたします。

職員体制（インディペンデンスヴィレッジ成城西）

地図（インディペンデンスヴィレッジ成城西）

住所 　〒201-0004 東京都狛江市岩戸北３丁目６ー６
交通　小田急小田原線「喜多見」駅　徒歩4分

事業主体：インディペンデンスヴィレッジ成城西管理組合／運営管理：INDEPENDENCE KINGDOM（株）／売主：（株）KURSASHIの東京都のその他老人ホーム・高齢者住宅

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