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パークウェルステイト千里中央
【住宅型有料老人ホーム】
（2023/08/22時点）
せください
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外観
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エントランス
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ダイニング
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大浴場
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ライブラリールーム
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フィットネスルーム
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ビリヤードルーム
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麻雀ルーム
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屋上庭園
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離れ
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居室（リビングダイニング）
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介護居室
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特長（パークウェルステイト千里中央）
【特長1】＜施設運営＞三井不動産グループ ✕ ＜介護＞株式会社アクティブライフ（大阪ガス100％出資）
【特長2】緑豊かでアクセスも良い北摂・千里中央に立地
【特長3】最後まで安心の医療支援・介護体制
【特長4】様々なイベントや充実した10以上のサークル活動
◆三井不動産グループが手掛ける有料老人ホーム。
充実した共用施設と快適にお過ごしいただける居室をご用意。
同一建物内には、株式会社アクティブライフが運営する居宅介護支援事業所／訪問介護事業所（センリンク豊中）
が設置されています。
◆大滝で有名な箕面公園など、大小の公園や緑地が周辺に点在。
出かけるのも、来てもらうのも便利な「千里中央」だから、ご家族や友人も気軽にお招きできます。
レジデンス専用シャトルバスで、「千里中央駅」にも快適アクセス。
◆24時間365日ケア・看護スタッフが常駐。お看取りまでしっかりサポートする介護居室をご用意。
住み慣れた建物で最後までお過ごしいただけます。
また、同一建物内にクリニック、薬局を開設。
外出することなくかかりつけ医の診療を受けることが可能です。
◆一年を通して、毎月様々なイベントを開催するので、おひとりでも、気の合う方をお誘い合うなど自由に
参加いただけます。また、日帰り旅行イベントや囲碁サークル、コーラスサークルなどのサークル活動も
活発に行われています。
費用 （パークウェルステイト千里中央）
| 支払い方法 | 選択方式 月払方式・前払方式 |
|---|
一般前払方式／78歳・自立の場合
| 入居時にかかる費用 | 33,284,000円～71,435,000円(非課税) | 居室タイプ | 一人入居 |
|---|---|---|---|
| 月額利用料 | 162,200円（税込） | 広さ | 46.69㎡～78.95㎡ |
入居時にかかる費用
| その他(使途) | 敷金：212,000円～455,000円（賃料相当額の1ヶ月分） |
|---|
月額費用について
| 賃料 | 0円 |
|---|---|
| 共益費 | 50,000円(非課税) |
| 食費 | 27,500円(税込) |
| その他 | 基本サービス料金：84,700円(税込) |
返還金について
| 返還制度 | あり |
|---|---|
| 償却期間 | 156ヶ月 |
| 初期償却 | 18% |
- ※ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※共益費：共用部分の清掃・維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費、インターネット使用料
※基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
※食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場をご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
※居室内の水光熱費、電話代等は別途実費負担とします。
※月払方式をご選択いただくことも可能です。詳しくはお問い合わせください。
介護居室（前払方式）前払方式/75歳以上の場合
| 入居時にかかる費用 | 22,814,000円（敷金1か月分含む） | 居室タイプ | 1人入居 |
|---|---|---|---|
| 月額利用料 | 215,550円（税込） | 広さ | 23.29㎡～23.29㎡ |
入居時にかかる費用
| 上乗せ介護費 | 無し |
|---|---|
| その他(使途) | 敷金1か月分（賃料相当額37万4,000円） |
月額費用について
| 賃料 | 0円 |
|---|---|
| 共益費 | 50,000円（非課税）(非課税) |
| 食費 | 63,690円（税込）※3食30日お召し上がりいただいた場合(税込) |
| その他 | 基本サービス料金84,700円（税込） |
返還金について
| 返還制度 | あり |
|---|---|
| 償却期間 | 5年 |
| 初期償却 | 25％ |
- ※満65歳以上であること
※要介護認定を受けていること
※健康保険、介護保険に加入していること
※ご入居者より年齢の若い身元引受人をご指定いただけること
75歳未満の方は入居一時金の料金が異なるため、詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
介護居室（月払方式）月払方式/65歳以上
| 入居時にかかる費用 | 2,244,000円（資金６か月分） | 居室タイプ | 1人入居 |
|---|---|---|---|
| 月額利用料 | 215,550円（税込） | 広さ | 23.29㎡～23.29㎡ |
入居時にかかる費用
| 入居一時金 | 0円 |
|---|---|
| その他(使途) | 敷金2,244,000円（賃料相当額37万4,000円の6か月分） |
月額費用について
| 賃料 | 374,000円(非課税) |
|---|---|
| 共益費 | 50,000円(非課税) |
| 食費 | 63,690円(税込) |
| その他 | 基本サービス料84,700円（税込） 定額水道・光熱費16,500円（税込） |
- ※満65歳以上であること
※要介護認定を受けていること
※健康保険、医療保険に加入していること
※ご入居者より年齢の若い身元引受人をご指定いただけること
施設の概要（パークウェルステイト千里中央）
| 事業者名 | 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社 |
|---|---|
| 開設年月日 | 2023年03月27日 |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 敷地面積 | 17,909.32㎡ |
| 延床面積 | 45,120.16㎡ |
| 定員 | 1018人 |
| 総居室・戸数 | 548 戸 |
| 居住の権利形態 |
利用権方式 |
| 類型 |
住宅型有料老人ホーム |
| 入居条件 |
・満60歳以上であること ( 2人入居の場合は、お2人とも )
・2人入居の場合は、原則としてご夫婦または親族であること ・ご入居時にご自身で身の回りのことができ、日常生活を営むことができること ・健康保険、介護保険に加入していること ・ご入居者より年齢の若い身元引受人をご指定いただけること ・当レジデンスの運営趣旨をご理解いただき、他のご入居者と共調して生活ができること |
| 入居条件（その他） |
・満60歳以上であること ( 2人入居の場合は、お2人とも ) ・2人入居の場合は、原則としてご夫婦または親族であること ・ご入居時にご自身で身の回りのことができ、日常生活を営むことができること ・健康保険、介護保険に加入していること ・ご入居者より年齢の若い身元引受人をご指定いただけること ・当レジデンスの運営趣旨をご理解いただき、他のご入居者と共調して生活ができること |
| 居室区分・間取り等 |
一般居室(470室)：46.69 ㎡～78.95 ㎡ 介護居室(78室)：23.29m² |
| 居室設備 | 緊急通報装置（緊急呼出ボタン・生活リズムセンサー）、インターホン、防火設備（火災報知器）、照明器具（ダウンライトのみ）、洗面台、トイレ（暖房便座・洗浄機付）、ユニットバス、タブレット、家庭用ガス給湯器、浴室換気乾燥機、システムキッチン（IH調理器）、エアコン、ガス式床暖房 |
| 共用施設・設備 | エントランスホール、ラウンジ、応接室、サロン、ダイニング、プライベートダイニング、健康相談室、多目的ホール、フィットネスルーム、ライブラリールーム、ビリヤードルーム、リラクゼーションルーム、大浴場、麻雀ルーム、カラオケルーム兼シアタールーム、カラオケルーム、演奏室、ゲストルーム、コミュニティルーム、離れ、屋上庭園、屋上テラス、ウェルネスリビング、美容室、理容室、入居者用駐車場、ゴミ置場 |
フォトアルバム
協力医療機関
関西メディカル病院
| 診療科目 |
総合病院 |
|---|---|
| 協力内容 | 緊急時の受け入れ |
| 診療費用 | 自費 |
かすがいクリニック豊中緑丘テラス（同一建物内クリニック）
| 診療科目 |
内科 曜日により変更 |
|---|---|
| 協力内容 | 日常診療、健康相談、協力医療機関等への取次・連携 |
医療面の受入れ
- インシュリン投与
- 胃ろう
- 透析
- 気管切開
- 鼻腔経管
- 在宅酸素
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
- たん吸引
- 中心静脈栄養(IVH)
- 尿バルーン
- ペースメーカー
- ストーマ
- 床ずれ(褥瘡)
- 疥癬
- 肝炎
- 結核
- 梅毒
- ＨＩＶ
- MRSA(ブドウ 球菌感染症)
- 受入れ可
- 受入れ不可
- 応相談
認知症ケア対応
| 対応 | 要相談 ※入居後に認知症になられた方：対応可（周辺症状によってはご対応が出来ない場合もございます。） |
|---|
職員体制（パークウェルステイト千里中央）
地図（パークウェルステイト千里中央）
住所 〒560-0001 大阪府豊中市北緑丘一丁目7番5号
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