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パークウェルステイト湘南藤沢SST
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パークウェルステイト湘南藤沢SST
【住宅型有料老人ホーム】

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0120-321-385
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見学申込（無料）
入居時 2,412万円 ～ 9,990万円
月額 20万7,300円
住所 神奈川県藤沢市藤沢市辻堂元町6丁目1018-1 (地図 地図)
交通
JR東海道本線「辻堂」駅から約1,690m
事業者名 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社

特長

  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 24時間看護師常駐
  • 夫婦同室可
  • 居室にトイレ付
  • 居室に洗面台付き
  • 居室にキッチン付
  • 居室にバス付
  • 個室風呂あり
  • クリニック併設
  • オープンから1年以内
  • ネット利用可
  • 長寿の方お得
  • お元気な方
  • 高級物件
  • ペット可
0120-321-385

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特長（パークウェルステイト湘南藤沢SST）

【特長1】自然、歴史、文化など多彩な魅力を愉しむくらし

【特長2】自由で快適な毎日をサポートする様々なサービス

【特長3】医療・介護のトータルサポート体制

◆自然、歴史、文化など多彩な魅力を愉しむくらし
JR東海道本線・JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄を使える「藤沢」駅から、
都心はもちろん鎌倉や箱根、熱海方面へもスムーズにアクセス。
普段のくらしを支えるスーパーはもちろん、大型のショッピングモールや書店、映画館も身近に整い、
ご家族やご友人と連れ立って、いつでも自由な時間を過ごせます。

◆自由で快適な毎日をサポートする様々なサービス
ライフサポートサービスやコンシェルジュサービスをはじめ、
ご入居者様の自由で快適な毎日をサポートする様々なサービスをご提供します。
お食事は、健康に配慮したエイジングケアメニューをはじめ、湘南でとれた野菜や魚介類など、
旬の食材を使った季節のメニュー（不定期）もご提供します。
カフェでは、湘南ブランドの地ビールや湘南ゴールドジュースも味わえます。
ダイニングは朝・昼・夕予約なしで、その日の予定や体調に合わせて自由にご利用いただけます。
誕生日や記念日、お孫さんの節句、お正月などのお祝いに、ご家族でのお食事も承ります。

◆医療・介護のトータルサポート体制
「湘南藤沢徳洲会病院」との医療協力に関する協定のもと、専門診療、緊急時対応等で連携します。
同一建物内に開設予定のクリニックは、ご入居者様のかかりつけ医として日常診療や健康診断などを行います。
また、レジデンスには看護スタッフが24時間365日常駐し、ご入居者様の健康をサポート。
建物内には個室の介護居室をご用意し、介護が必要になった場合にも行き届いたサービスをご提供します。

費用 （パークウェルステイト湘南藤沢SST）

支払い方法 選択方式

C54a’-11336号室／1LDK／82歳／1人入居の場合

入居時にかかる費用 41,760,000円 居室タイプ 個室
月額利用料 207,300円（税込） 広さ 54.53㎡～54.53㎡

入居時にかかる費用

入居一時金 41,760,000円

月額費用について

賃料 0円
共益費 74,200円
その他 基本サービス費：97,900円 食事基本料金：35,200円

返還金について

返還制度 あり
償却期間 10年 （120ヶ月）
初期償却 20%
  • ■入居時費用について
    ※ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
    ※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
    ※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
    ※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

    ■月額利用料について
    ・共益費：共用部分の清掃、維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費
    ・食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
    ・基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
    ※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
    ※駐車場、トランクルームをご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
    ※居室内の水光熱費、電話代、インターネット使用料等は別途実費負担とします。

    ※2023年5月1日現在

W62a1352号室／2LDK／82歳／1人入居の場合

入居時にかかる費用 38,880,000円 居室タイプ 個室
月額利用料 207,300円（税込） 広さ 62.66㎡～62.66㎡

入居時にかかる費用

入居一時金 38,880,000円

月額費用について

賃料 0円
共益費 74,200円
その他 基本サービス費：97,900円 食事基本料金：35,200円

返還金について

返還制度 あり
償却期間 10年 （120ヶ月）
初期償却 20%
  • ■入居時費用について
    ※ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
    ※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
    ※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
    ※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

    ■月額利用料について
    ・共益費：共用部分の清掃、維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費
    ・食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
    ・基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
    ※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
    ※駐車場、トランクルームをご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
    ※居室内の水光熱費、電話代、インターネット使用料等は別途実費負担とします。

    ※2023年5月1日現在

施設の概要（パークウェルステイト湘南藤沢SST）

事業者名 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
開設年月日 2024年10月01日
開設備考 予定
土地の権利形態 事業主体非所有
建物の権利形態 事業主体非所有
敷地面積 18,536.77㎡
延床面積 45,345.44㎡
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階・13階（共用棟：鉄骨造　地上3階）
総居室・戸数 566 室
居住の権利形態 利用権方式
類型 住宅型有料老人ホーム
入居条件
・満60歳以上であること（2名ご入居の場合は、2名とも）。
・2名ご入居の場合は、両者が配偶者もしくは親族であること。
・ご入居の際、ご自身で日常生活ができる健康な方であること。
・原則として、ご入居者より年齢の若い身元引受人がいること。
・健康保険、介護保険に加入していること。
※ご入居にあたっては、入居審査がございます。
入居条件
（その他）		 ・満60歳以上であること（2名ご入居の場合は、2名とも）。
・2名ご入居の場合は、両者が配偶者もしくは親族であること。
・ご入居の際、ご自身で日常生活ができる健康な方であること。
・原則として、ご入居者より年齢の若い身元引受人がいること。
・健康保険、介護保険に加入していること。
※ご入居にあたっては、入居審査がございます。
居室設備 キッチン、IHクッキングヒーター、床暖房、引き戸、下足収納、ウォークインクローゼット、トランクルーム、緊急呼び出しボタン、生活リズムセンサー、入居者専用タブレット端末、トイレ、洗面室、浴室、洗濯機置き場、エアコン、フラットフロア、バルコニー、玄関インターホン、照明
共用施設・設備 エントランスホール、ガーデンダイニング、ガーデンスパ（大浴場）、機械浴室、リフト浴室、パークエントランス、スカイビューラウンジ、パークビューホール、ガーデンラウンジ、フィットネス、ロウリュサウナ、クリニック、ビリヤードコーナー、シアタールーム、カラオケルーム、ピアノルーム、理美容室、ライブラリー、駐車場、駐輪場、バイク置き場、エレベーター

フォトアルバム

協力医療機関

湘南藤沢徳洲会病院
診療科目 総合病院
協力内容 人間ドッグの受診・専門科の受診／入院・手術などの高度医療
診療費用 自費

職員体制（パークウェルステイト湘南藤沢SST）

地図（パークウェルステイト湘南藤沢SST）

住所　〒251-0043 神奈川県藤沢市藤沢市辻堂元町6丁目1018-1

交通
JR東海道本線「辻堂」駅から約1,690m

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