パークウェルステイト幕張ベイパークの施設詳細・料金 | 千葉市美浜区

住宅型有料老人ホーム

パークウェルステイト幕張ベイパーク

千葉県千葉市美浜区若葉3-1-23地図を見る

ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩18分（約1,370m）

パークウェルステイト幕張ベイパークの画像

ロビーラウンジ

背景に広がる中庭の緑と調和する、自然の風合いを感じる広々とした心地よい空間。ご家族やご友人とくつろげる応接コーナーを設け、中央に配置した家具は迎車を待つ間の荷物置きやベンチとしてご利用いただけます。

ダイニング

温かみのある木材のスクリーンがゆるやかにエリア分けし、人数やシーンに合わせてお選びいただける様々な座席をご用意。窓際の席では、水面のきらめきと豊かな緑を眺めながらお食事を愉しんでいだけます。

ガーデンスパ（大浴場）

男女それぞれ3つずつの浴槽とアロマロウリュサウナをご用意。季節に応じて湧出地が変わる運び湯の温泉浴槽や炭酸泉風呂、露天風呂をご用意しています。 ※温泉は源泉地から運び、「加温」「加水」「循環」「ろ過」をおこなっています。

ライブラリー

読書や調べ物など、自分だけの時間に集中していただけるスペース。雰囲気の異なる2つのスペースと、さらにお仕事などに集中して取り組めるように個室もご用意しています。

パークエントランス

街と公園と繋がるパークエントランス。遊び心のあるキャンドル噴水と木々の緑、四季の花々がやさしく出迎え、その先に広がる心安らぐ空間へと誘います。

遊歩の庭

42㎡モデルルーム居室（４２A）

53㎡モデルルーム居室（５３I）

53㎡モデルルーム寝室

スカイビューラウンジ

入居者専用無料シャトルバス

フィットネスルーム

健康相談室

ガーデンスパ（露天）

ビリヤード

食事例（夕食参考）

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入居時	1,872 万円〜 5,232 万円
月額	20.7 万円
事業者名	事業者名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

最新の空き状況は、問い合わせください。

天然温泉：温泉は源泉地から運び、「加温」「加水」「循環」「ろ過」をおこなっています。

パークウェルステイト幕張ベイパークの入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

42A 325号室／1LDK／79歳／1人入居の場合＜前払方式＞

個室

42.4㎡～42.4㎡

22,620,000円～

207,300円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	22,464,000円(非課税)
敷金	156,000円(非課税)

月額利用料

賃料	0円
共益費	74,200円(税込)
食事基本料金	35,200円(税込)
基本サービス費	97,900円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	12年（144ヶ月）※79歳でご入居の場合
初期償却	18%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
・共益費：共用部分の清掃、維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費
・食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
・基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場、トランクルームをご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
※居室内の水光熱費、電話代、インターネット使用料等は別途実費負担とします。

42A 325号室／1LDK／1人入居の場合＜月払方式＞

個室

42.4㎡～42.4㎡

936,000円(非課税)

364,000円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

敷金	936,000円(非課税)

月額利用料

賃料	156,000円(非課税)
共益費	74,200円(税込)
食事基本料金	35,200円(税込)
基本サービス費	97,900円(税込)

返還金について

返還金制度	なし

■月額利用料について
・共益費：共用部分の清掃、維持・修繕、水光熱費、備品消耗費、建物の保安・警備費、外構管理費
・食費：食費が基本料金未満の場合は基本料金額を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
・基本サービス料金：ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス等のサービスに係る人件費・業務委託費・備品消耗費、および事務管理部門の人件費・事務費に充てるための費用です。
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場、トランクルームをご利用の場合は、別途契約を締結し各使用料をお支払いいただきます。
※居室内の水光熱費、電話代、インターネット使用料等は別途実費負担とします。

66R 207号室／2LDK+N／79歳／2人入居の場合＜前払方式＞

2人部屋

66.61㎡～66.61㎡

66,455,000円(非課税)

298,000円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	65,976,000円(非課税)
敷金	479,000円(非課税)

月額利用料

賃料	0円
共益費	74,200円(税込)
食事基本料金	70,400円(税込)
基本サービス費	152,900円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	12年（144カ月） ※償却期間は年齢により異なります ※2人入居の場合の追加一時金の償却期間は全年齢10年（120カ月）
初期償却	18％（入居時79歳の場合） ※初期償却額は年齢により異なります ※2人入居の場合の追加一時金に対する初期償却の割合は全年齢20％

天然温泉：温泉は源泉地から運び、「加温」「加水」「循環」「ろ過」をおこなっています。

パークウェルステイト幕張ベイパークの入居条件

60歳以上
自立
要支援1

要支援2
要介護1

要介護2

要介護3

要介護4

要介護5

・満60歳以上であること（2名入居の場合は、2名とも）。
・2名入居の場合は、両者が配偶者もしくは親族であること。
・ご入居の際、ご自身で日常生活ができる健康な方であること。
・原則として、ご入居者より年齢の若い身元引受人がいること。
・健康保険、介護保険に加入していること。
※ご入居にあたっては、入居審査がございます。
お住いの地域：全国
生活保護の方：受け入れ不可
身元引受人：要

天然温泉：温泉は源泉地から運び、「加温」「加水」「循環」「ろ過」をおこなっています。

パークウェルステイト幕張ベイパークの施設概要

事業者名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
類型	住宅型有料老人ホーム	開設年月日	2024年09月01日開設予定
総居室・戸数	617 室	定員	908人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式前払方式／月払方式

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	24,589.34㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	49,701.93㎡

こだわりの特長

居室内設備

キッチン、IHクッキングヒーター、床暖房、引き戸、下足収納、ウォークインクローゼット、トランクルーム、緊急呼び出しボタン、生活リズムセンサー、入居者専用タブレット端末、トイレ、洗面室、浴室、洗濯機置き場、エアコン、フラットフロア、バルコニー、玄関インターホン、照明

共用施設・設備

エントランスホール、ガーデンダイニング、ガーデンスパ（大浴場）、機械浴室、リフト浴室、パークエントランス、スカイビューラウンジ、パークビューホール、ガーデンラウンジ、フィットネス、ロウリュサウナ、クリニック、ビリヤードコーナー、シアタールーム、カラオケルーム、ピアノルーム、理美容室、ライブラリー、駐車場、駐輪場、バイク置き場、エレベーター

天然温泉：温泉は源泉地から運び、「加温」「加水」「循環」「ろ過」をおこなっています。

パークウェルステイト幕張ベイパークの医療・職員体制

協力医療機関

亀田総合病院附属幕張クリニック／亀田MTGクリニック
協力内容	人間ドッグ・健康診断
診療費用	自費
亀田メディカルセンター
協力内容	緊急時の対応、健康プログラムの提供、健康相談、体調不良時の生活支援、人間ドッグ・健康診断
診療費用	自費
備考	『亀田メディカルセンター』は、亀田総合病院を中心とした、亀田クリニック、亀田リハビリテーション病院などの医療サービス施設の総称です。千葉県南部鴨川市の中心にあり、基幹病院として診療科目34科(亀田クリニックは32科)を設置しています。

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天然温泉：温泉は源泉地から運び、「加温」「加水」「循環」「ろ過」をおこなっています。

パークウェルステイト幕張ベイパークの特長写真

ロビーラウンジ
背景に広がる中庭の緑と調和する、自然の風合いを感じる広々とした心地よい空間。ご家族やご友人とくつろげる応接コーナーを設け、中央に配置した家具は迎車を待つ間の荷物置きやベンチとしてご利用いただけます。

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ダイニング
温かみのある木材のスクリーンがゆるやかにエリア分けし、人数やシーンに合わせてお選びいただける様々な座席をご用意。窓際の席では、水面のきらめきと豊かな緑を眺めながらお食事を愉しんでいだけます。

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ガーデンスパ（大浴場）
男女それぞれ3つずつの浴槽とアロマロウリュサウナをご用意。季節に応じて湧出地が変わる運び湯の温泉浴槽や炭酸泉風呂、露天風呂をご用意しています。 ※温泉は源泉地から運び、「加温」「加水」「循環」「ろ過」をおこなっています。

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ライブラリー
読書や調べ物など、自分だけの時間に集中していただけるスペース。雰囲気の異なる2つのスペースと、さらにお仕事などに集中して取り組めるように個室もご用意しています。

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パークエントランス
街と公園と繋がるパークエントランス。遊び心のあるキャンドル噴水と木々の緑、四季の花々がやさしく出迎え、その先に広がる心安らぐ空間へと誘います。

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遊歩の庭

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42㎡モデルルーム居室（４２A）

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53㎡モデルルーム居室（５３I）

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53㎡モデルルーム寝室

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スカイビューラウンジ

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入居者専用無料シャトルバス

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フィットネスルーム

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健康相談室

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ガーデンスパ（露天）

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ビリヤード

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食事例（夕食参考）

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特長

【特長1】多彩な商業施設と広大な自然環境が整う住環境

【特長2】お一人おひとりの上質な時間を彩る共用空間

【特長3】医療・介護のトータルサポート体制

◆多彩な商業施設と広大な自然環境が整う住環境
ショッピングやグルメ、スポーツ観戦、イベントなど、日々異なる毎日を送ることができるほど、多彩なアクティビティが充実しています。
豊かな自然に彩られ、都市の利便性にも満たされる街で自分らしく暮らせる日常をお愉しみください。

◆お一人おひとりの上質な時間を彩る共用空間
自然が豊富で、人々の賑わいに溢れる幕張新都心に相応しいシニアレジデンスとして、
ここに住まう方や街の人々との交流を育み、自分だけの時間も充実する多彩な共用施設を整えました。
街と公園と繋がるパークエントランス。遊び心のあるキャンドル噴水と木々の緑、
四季の花々がやさしく出迎え、その先に広がる心安らぐ空間へと誘います。

◆医療・介護のトータルサポート体制
同一建物内には介護保険事業所やクリニックが設置（予定）されます。
同一建物内にクリニックがあるため、外出せずに診療を受けられます。
また、看護スタッフは24時間常駐し、もしもの場合にも安心のサポート体制を整えています。