土地オーナー様や遊休施設をお持ちの企業担当者様に、とっておきのご案内!土地・建物を有効活用しませんか?今なら、マンションや駐車場として活用するより有料老人ホームがおすすめ!あなたの土地・建物が日本社会の未来を救います!利回りの良い活用をしたい・・・安定した収入を確保したい・・・遊休施設を活用したい・・・そんな企業様・土地オーナー様のご要望にお応えします。まずは探しっくすにお問合せ・ご相談ください!お問合せ・ご相談は 0120-59-1165

高収益!低リスク!長期の安定収入を考えるなら有料老人ホーム!

若者が減少し、高齢者が増加している今、土地や建物を有効活用するなら、
収益性が高く、リスクの少ない、しかも社会的信頼も獲得できる有料老人ホームがおすすめです!

企業の担当者様へ
運用方法を再検討している「社員寮」や「研修施設」などの遊休施設はありませんか?
有料老人ホームなら、貴社の既存建物の資産価値を高め、社会的意義のある建物として再活用することが可能です。
土地のオーナー様へ
遊休地や駅・中心街から離れた土地などをお持ちではありませんか?
安定した収入確保が難しいマンションや駐車場・・・。有料老人ホームなら、社会的ニーズも高く、長期間の安定収入が見込めます。

有料老人ホームは長期の安定収入が見込める、社会的貢献度の高い“土地・建物の有効活用”です!

これからのことを考えて土地・建物を有効活用するなら、有料老人ホームが一番ベスト!

1.有料老人ホームの需要が高まり、満室経営が見込める!

少子高齢化社会といわれる日本では、高齢者の数が日々増加。2014年には640.4万人の団塊の世代が「高齢者(65歳以上)入り」をし、2025年では、完全にピラミッドが逆転。
超高齢化社会では、マンションやアパートの需要は低下、自家用車の普及率も減少し駐車場需要も低下していきます。


図) 2025年 日本の人口分布予測図

2.20年から30年の一括借り上げなので、長期の安定的な収入が確保できる!

賃貸住宅やマンションと比較して20〜30年と契約期間(契約期間満了後、自動更新もあり)も長く、初年度から長期にわたって安定した収入を得ることができます。また、競合物件が少なく、他物件との差別化に気を遣わなくてもよいので、ランニングコストを抑えることが可能です。

3.駅や中心街から離れていても、コンバージョン・建設が可能!

「最寄駅から離れている」などの居住用物件に向いていない立地でも、「人通りが少ない」などの事業用物件に向いていない立地の場合でも、高い収益性を見込める活用ができます。

  • 4.社会のニーズに応えることができる!
  • 5.周辺地域に対する、社会的貢献度が高い!
  • 6.土地・建物の資産価値を高める(再生)することができる!
  • 7.相続税対策にもなり、事業としても継承できる!
有料老人ホーム
超高齢化社会において、最も確実な「土地・建物の有効活用」は、高齢者のための有料老人ホームです。

高齢者人口の増加により、高齢者が生活できる施設(介護・福祉施設)の絶対数が不足していくため、今後ますます有料老人ホームの需要高く、満室経営が見込めます。

有料老人ホームなら、利回りもよく長期的な安定収入を確保することができ、税務対策としても効果的です。
 
賃貸住宅・マンション経営、駐車場経営
賃貸住宅・マンション経営は近年競争が激化しています。

超高齢化社会を迎えることでニーズが低下することから空室のリスクが高まっています。
また、駅や中心街、繁華街から離れた立地では収益性も低く、空室リスクも高まります。

駐車場経営は、初期投資が少ないため運用のしやすさはありますが、税務対策としての効果はほとんど期待できません。

収益性やリスク、資産価値の向上、税制上の大幅な優遇、更に社会的貢献性など、有料老人ホームへの活用は、他の活用方法よりも圧倒的に有利です!

探しっくすにお任せください。安心・信頼のベストマッチングサービス!

「有料老人ホームに土地・建物を有効活用したい」とご希望する企業様・土地オーナー様に対して、探しっくすでは弊社独自のネットワークを駆使し、ご要望の条件に合った最適の有料老人ホーム事業者をご紹介させていただきます。

弊社では現在、全国約300の有料老人ホーム事業者様とお取り引きをおこなっており、専門の不動産業者、リノベーション会社、コンサルティング会社とパートナーシップ提携を結んでおります。
有料老人ホームへの土地・建物の活用方法や管理・運営形態は、企業様・土地オーナー様のニーズや条件などによって様々に対応させていただいております。
サービスの詳細につきましては、お客様個別のニーズ・条件に応じてご説明させていただきますので、有料老人ホームへの土地・建物活用にご興味をもたれた場合は、まず探しっくすまでお気軽にお問合せ・ご相談ください!

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