ニチイホーム南品川
【介護付有料老人ホーム】
（2020/08/05時点）
せください
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居室
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リビング＆ダイニング
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ヘルパーステーション
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ラウンジ
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ヘアーサロン
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ファミリールーム
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介護予防フィットネススペース
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個別浴室
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特別浴室
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個別浴室
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| 入居時 | 0円 ～ 1,920万円 |
|---|---|
| 月額 | 22万6,000円 ～ 76万1,000円 |
| 住所 | 東京都品川区南品川4-13-1 (地図 地図) |
| 交通 | 【電車の場合】 ・JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線「大井町」駅より徒歩11分（880m） ・京浜急行線「青物横町」駅より徒歩8分（600m） 【バスの場合】 ・JR京浜東北線「大井町」駅東口・りんかい線「大井町」駅A1出口・東急大井町線「大井町」駅より徒歩1分→ 東急バス3番のりば「大井町駅東口」バス停より「渋谷（渋41）」行きにて「品川銀座」下車徒歩2分（160m） JR京浜東北線「大井町」駅中央口（アトレ口）→ 東急バス5番のりば「大井町駅」バス停より「渋谷（渋41）」行きにて「品川銀座」下車徒歩2分（160m） 【車の場合】 ・第一京浜(国道15号線）「南品川四丁目」交差点より約3分（450m） |
| 運営事業者 | 株式会社ニチイケアパレス |
特長
- 自立
- 要支援
- 要介護
- 2人入居可
- お元気な方
- 介護付
- 居室にトイレ付
- 居室に洗面台付
- 個室風呂あり
- リハビリ充実
- 入居金0円
特長（ニチイホーム南品川）
【特長1】24時間安心の介護・医療体制
【特長2】｢高齢者にやさしい｣をコンセプトに、安全性に配慮した住空間
【特長3】ホーム内厨房で手作りする、お身体状況に合わせたお食事をお届け
◆24時間安心の介護・医療体制
居室（ベッドサイド・トイレ）にはナースコールがあり、緊急時にはスタッフに直接連絡ができます。
お身体に急変があった場合には、スタッフが医療機関と24時間オンコール体制により連携し、迅速に適切な対応をいたします。
日々の健康管理では、お薬の管理や体温・血圧・脈拍などの測定を行っています。
お客様の健康状態は常に看護スタッフ・介護スタッフ全体で把握、共有し、健康な毎日をサポートします。
◆｢高齢者にやさしい｣をコンセプトに、安全性に配慮した住空間
フロアは段差をなくし、要所に手すりが取り付けられており、
洗面台とトイレは車いすの方でも使いやすく設計されています。
居室には介護用ベッド、寝具、エアコン、クローゼットが備え付けとなっております。
共有スペースは、お客様同士や来訪されたご家族との会話を楽しんだり、ゆったりとくつろいだりして頂ける
設備やスペースをご用意しております。
◆ホーム内厨房で手作りする、お身体状況に合わせたお食事をお届け
美味しく、そして楽しく食べていただくことを常に心がけ、お食事はすべてホーム内の厨房で手作りしております。
定期的に人気メニューをチェックする等お客様の声を生かしながら、管理栄養士の指導のもと、
旬の素材を使ったお食事をご提供しています。
費用（ニチイホーム南品川）
| 支払い方法 | 選択方式 入居金不要の「月払いプラン」及び月々のお支払いが軽減される「入居金プラン」からお選びいただけます。 ◆ご案内の入居金は基準年齢（75歳以上）による入居金です。 尚、ご入居年齢が75歳未満の方については、お問い合わせ下さい。 |
|---|---|
| 入居時にかかる費用 （詳細/内訳） |
≪居室I≫ [月払いプラン]入居金：0円 [入居金プラン]入居金：960万円（非課税） ≪居室II（夫婦入居可能部屋）≫ [月払いプラン]入居金：0円 [入居金プラン]入居金：1,920万円（非課税） ※基準年齢（75歳以上）の想定居住期間（5年）に基づいた入居金です。 ※入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70％）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30％）の合計額で、返還制度があります。但し、このうち入居金の30％の額については、返還の対象とはなりません。入居日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。 ※月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円（居室IIは75万円）をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。 |
| 月額利用料 (詳細/内訳） |
≪居室I≫ [月払いプラン] 合計426,000円(税込) 家賃：310,000円(非課税)、管理費：50,000円(非課税)、食費：66,000円（税込） [入居金プラン]合計226,000円(税込) 家賃：110,000円、管理費：50,000円(非課税)、食費：66,000円（税込） ≪居室II(夫婦入居可能部屋)≫ [月払いプラン] 合計761,000円(税込) 家賃：620,000円(非課税)、管理費：75,000円(非課税)食費：66,000円（税込） [入居金プラン]合計361,000円(税込) 家賃：220,000円(非課税)、管理費：75,000円(非課税)食費：66,000円（税込） ※家賃：専用居室、共用施設の利用料。 ※管理費：施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など。 ※食費：食材費・暖房管理費等。 ※個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。 ※月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費38,500円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 ※居室IIをお二人でご利用の場合、食費66,000円（税込）を追加でご負担いただきます。 ※適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、利用料の変更はございません。 ※医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。 |
| 解約時返還金 | あり |
| 償却期間 | 5年 |
| 初期償却 | 30% |
※2019年10月 改定料金
施設の概要（ニチイホーム南品川）
| 事業主体 | 株式会社ニチイケアパレス |
|---|---|
| 開設年月日 | 2014年12月01日 |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有（建物賃貸借契約 平成26年より25年間、以降自動更新） |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 敷地面積 | 1169.09㎡ |
| 延床面積 | 2749.07㎡ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 定員 | 66人 |
| 居住の権利形態 |
利用権方式 |
| 類型 |
介護付有料老人ホーム |
| 入居条件 | 入居時自立・要支援・要介護の方 |
| 居室区分・間取り等 |
63室（定員66名／居室I 60室・居室II〈夫婦入居可能部屋〉3室） |
| 居室設備 | 介護用電動ベッド（寝具付）、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、チェスト、クローゼット、デスク、メモリーボックス、カーテン（レース・ドレープ）、エアコン |
| 共用施設・設備 | エントランスホール、リビング＆ダイニング（食堂）※1、機能訓練室※2、ラウンジ、個人浴室、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、応接室、ファミリールーム、ヘアーサロン（理美容室）、ランドリー、喫煙室、駐車場 ※1食事だけでなくイベント・レクリエーション等、日常生活上多目的に使用。 ※2機能訓練だけでなく多目的に使用。 |
フォトアルバム
医療面の受入れ
- インシュリン投与
- 胃ろう
- 透析
- 気管切開
- 鼻腔経管
- 在宅酸素
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
- たん吸引
- 中心静脈栄養(IVH)
- 尿バルーン
- ペースメーカー
- ストーマ
- 床ずれ(褥瘡)
- 疥癬
- 肝炎
- 結核
- 梅毒
- ＨＩＶ
- MRSA(ブドウ 球菌感染症)
- 受入れ可
- 受入れ不可
- 応相談
認知症ケア対応
| 対応 | 受入可能 |
|---|
職員体制（ニチイホーム南品川）
| 介護に関わる職員体制 （入居者：職員） |
2.5人 : 1人以上 | 介護職員 |
|
|---|---|---|---|
| 夜間の最少職員数 |
|
看護職員数 |
|
スタッフから
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楽しい、うれしい、よかった・・・
心が何かを感じたときに、こぼれる笑顔。ニチイは、その笑顔を大切にしていきたいと思っています。
スタッフが笑顔で接することで、お客様に少しでもなごんでいただけるように。お客様からいただく笑顔が、スタッフの日々の喜びであるように。
ひとりの笑顔からはじまるみんなの笑顔の連鎖で、ホームでの暮らしが満たされた日々になりますように。
お客様お一人おひとりの思いを受け止め、応えることで私たちはお客様の笑顔と幸せの実現をめざします。
地図（ニチイホーム南品川）
住所
〒140-0004 東京都品川区南品川4-13-1
交通 【電車の場合】
・JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線「大井町」駅より徒歩11分（880m）
・京浜急行線「青物横町」駅より徒歩8分（600m）
【バスの場合】
・JR京浜東北線「大井町」駅東口・りんかい線「大井町」駅A1出口・東急大井町線「大井町」駅より徒歩1分→
東急バス3番のりば「大井町駅東口」バス停より「渋谷（渋41）」行きにて「品川銀座」下車徒歩2分（160m）
JR京浜東北線「大井町」駅中央口（アトレ口）→
東急バス5番のりば「大井町駅」バス停より「渋谷（渋41）」行きにて「品川銀座」下車徒歩2分（160m）
【車の場合】
・第一京浜(国道15号線）「南品川四丁目」交差点より約3分（450m）
株式会社ニチイケアパレスの東京都のその他老人ホーム・高齢者住宅
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