グランクレール世田谷中町シニアレジデンス
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ダイニング
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エントランス
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フロント
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ロビーラウンジ
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ロビーラウンジ
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プライベートダイニング
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居室 1Rタイプ
※掲載の写真の家具・調度品等は備え付けられておりません。
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居室 1LDKタイプ
※掲載の写真の家具・調度品等は備え付けられておりません。
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食事例
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シアタールーム
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カルチャールーム
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クレールホール
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大浴場
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ブライトガーデン
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スカイテラス
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| 入居時 | 67万5,000円 ～ 14,418万円 |
|---|---|
| 月額 | 13万6,400円 ～ 56万6,400円 |
| 住所 | 東京都世田谷区中町5-9-9 (地図 地図) |
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩15分（駅からの距離約1,200m） 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16分（駅からの距離約1,280m） 東急大井町線 「上野毛」駅徒歩17分（駅からの距離約1,360m） ※「用賀」駅との間に直通シャトルバス運行（一部の便は「二子玉川」駅へ運行） （バス乗車時間「用賀」駅約13分、「二子玉川」駅約25分） |
| 運営事業者 | 東急不動産株式会社（貸主・事業主） |
こだわりの特長
- 2人入居可
- お元気な方
- オープン１年以内
- 居室に風呂付
- 居室にトイレ付
- 居室にキッチン付
- 居室に洗面台付
- 高級物件
特長（グランクレール世田谷中町シニアレジデンス）
「私らしくを、いつまでも」
理想の暮らしを叶える住まい。
これまでの生活や習慣を大切にしながら、私らしく暮らしたい。
「グランクレール世田谷中町シニアレジデンス」は、そんな思いに応えます。
◆多世代交流
敷地内には介護事業所などが入ったコミュニティプラザを併設し、居住者だけでなく地域に開かれた多世代交流の環境を整えています。
◆複合開発
「グランクレール世田谷中町」は、分譲マンションの「ブランズシティ世田谷中町」と共に約1万坪の敷地で複合開発されたシニア住宅です。中庭やセンタープロムナードなど、多彩な共用部分も設けています。
◆介護
介護が必要になった時は、シニア住宅での外部訪問介護サービスの利用はもちろん、建物内に併設する介護住宅を一時的にご利用いただくことも可能です。
※外部訪問介護サービスの利用、介護住宅の一時利用は別途費用がかかります。詳細はお問い合わせください。
◆共用部分
ダイニング、プライベートダイニング、ティーラウンジ、ロビーラウンジなど、思い思いの時間をお過ごしいただけます。また中庭や屋上のテラス、音楽室（利用には別途費用がかかります）、シアタールーム、クレーホールでの催し（別途参加費用がかかる場合があります）など、365日、様々な体験を通して、楽しみが広がります。
◆住戸
段差のない床、ゆとりあるレイアウトなど、日々の暮らしやすさに気を配りました。また人の動きを感知し安否を確認する見守りシステムも完備。安心と快適を兼ね備えた心地のよい空間です。
※一部住戸では、ペット可と共に暮らすことが出来ます。詳細はお問い合わせください。
◆サービス
快適で安全な暮らしのために、館内にスタッフが常駐。昼夜を問わず安心してお過ごしいただけます。また、郵便・宅配のお取り次ぎなど日々の暮らしのサポートや食事サービスなど、幅広くお手伝いします。
◆医療・健康
日勤の看護士が、ご入居者の健康を見守ります。また提携医療機関の医師による健康相談も実施。
◆環境
グランクレールが佇む世田谷中町の周辺は、美しい緑に包まれ、世田谷を代表する桜の名所としても知られています。
費用（グランクレール世田谷中町シニアレジデンス）
| 支払い方法 | 選択方式 【前払方式】【月払方式】からお選びいただけます。 ・前払方式 ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。 ・月払方式 家賃を毎月お支払いいただくことで、ご入居時の費用を軽減するプランです。 |
|---|---|
| 入居時にかかる費用 （詳細/内訳） |
【前払方式】前払金:2,700万円～14,418万円 ※ご入居時年齢及びお部屋のタイプにより異なります。 【月払方式】敷金:675,000円～1,335,000円 ※家賃の3ヶ月分。入居契約終了時に原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。 |
| 月額利用料 (詳細/内訳） |
【前払方式】○合計:136,400円 ・管理費:50,000円（1戸あたり） ・サービス費:86,400円（1人あたり） 【月払方式】○合計:361,400円～566,400円 ・家賃:225,000円～430,000円 ・管理費:50,000円（1戸あたり） ・サービス費:86,400円（1人あたり） ※管理費:共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。 ※サービス費:フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、日常支援サービス、アクティビティサービス、防犯・防災サービス、健康管理サービス、送迎サービスに充てるための費用です。 ※上記費用に含まれない追加利用料が発生するもの ・食費:通常食の場合:1人あたり朝（486円）昼（648円）晩（918円）で、当月の喫食分を翌月にお支払いいただきます。 ・家事援助サービス（住戸清掃、生活必需品の購入代行、買い物等の付添等）等、有料の選択サービスご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。 ・駐車場又はトランクルームご利用を希望する場合、別途契約を締結し、利用料をお支払いいただきます。 ・上記他、管理規定で定める有料サービス費 ※サービス費、食費、その他の選択サービス費等には消費税8％を含みます。 ※入居に際し、別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料（ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円）を保険会社にお支払いいただきます。 ※提携ホーム利用可（グランクレール世田谷中町ケアレジデンスまたはグランクレール成城ケアレジデンス:追加費用がかかります。詳細はお問い合わせください） ※各料金・費用は今後変更になる場合があります。 |
| 解約時返還金 | 前払金:あり |
| 償却期間 | 前払金:【60～75歳】27年（324ヶ月）～15年（180ヶ月）、【76～85歳】14年（168ヶ月）～10年（120ヶ月）、【86歳～】10年（120ヶ月） |
| 初期償却 | 前払金:60～75歳:10％、76～85歳:15％、86歳～:20％ |
施設の概要（グランクレール世田谷中町シニアレジデンス）
| 事業主体 | 東急不動産株式会社（貸主・事業主） |
|---|---|
| 開設年月日 | 2017年02月01日 |
| 土地の権利形態 | 賃借 |
| 建物の権利形態 | 事業主体所有 |
| 敷地面積 | 14058.71㎡ |
| 延床面積 | 17723.12㎡ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 4階建 |
| 定員 | 352人 |
| 総居室・戸数 | 176 戸 |
| 居住の権利形態 |
建物賃貸借方式、終身建物賃貸借方式 |
| 類型 |
サービス付き高齢者向け住宅 |
| 入居条件 | 自立 |
| 居室区分・間取り等 |
全室個室（36.17～62.85平方メートル:1R、1LDK、2LDK） |
| 居室設備 | 洗面室、トイレ、浴室、キッチン（IHクッキングヒーター）、生活安全センサー、フットライト、緊急呼出ボタン、ワイヤレス式緊急呼出ボタン |
| 共用施設・設備 | 1階:クレールホール、シアタールーム、ティーラウンジ、フロント、ロビーラウンジ、ダイニング、プライベートダイニング、応接室、ゴミステーション、共用トイレ（男女・車椅子用）、健康相談室、自動販売機コーナー 2階:ゴミステーション 3階:大浴場・脱衣所（男女）、ゴミステーション、共用トイレ（男女）、自動販売機コーナー、リハビリ室、理美容室 4階:トランクルーム、ゴミステーション、カルチャールーム（和室・音楽室） 屋外:スカイテラス、外来者用駐車場、契約者用駐車場 |
フォトアルバム
職員体制（グランクレール世田谷中町シニアレジデンス）
| 介護に関わる職員体制 （入居者：職員） |
2人 : 1人以上 | 介護職員 |
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|---|---|---|---|
| 夜間の最少職員数 |
|
看護職員数 |
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地図（グランクレール世田谷中町シニアレジデンス）
住所
〒158-0091 東京都世田谷区中町5-9-9
交通 東急田園都市線「用賀」駅徒歩15分（駅からの距離約1,200m）
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16分（駅からの距離約1,280m）
東急大井町線 「上野毛」駅徒歩17分（駅からの距離約1,360m）
※「用賀」駅との間に直通シャトルバス運行（一部の便は「二子玉川」駅へ運行）
（バス乗車時間「用賀」駅約13分、「二子玉川」駅約25分）
東急不動産株式会社（貸主・事業主）の東京都のその他老人ホーム・高齢者住宅
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