住宅型有料老人ホーム

グランダ岡本里安邸

東京都世田谷区岡本2-6-10地図を見る

東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」より徒歩20分（約1,530m）

外観

土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

A2タイプ居室イメージ

居室は全室20㎡以上のゆとりある造りになっています。（写真はA2タイプ居室イメージです）

A3タイプ居室イメージ

居室は全室20㎡以上のゆとりある造り。（写真はA3タイプ居室イメージです）

エントランス

1F エントランスラウンジ

家族様や大切なゲストを迎えるエントランスラウンジ。ゆったりと落ち着いた空間が広がります。

1F ダイニングルーム

落ち着いた雰囲気のダイニングルーム。四季の花々が咲き誇る庭園に面した、開放感あふれる空間です。

1F ファミリールーム

ご家族様だけの貸切でお過ごしいただけるファミリールームを用意。誕生日のお祝いや、家族水入らずのお時間にご利用ください。（事前予約制・無料）

檜風呂

浴室

「機械浴（車椅子対応）」お身体の状態やお好みに合わせて、3タイプの浴室を用意いたしました。

庭

ホームの南東側には、木々の生い茂る、緑豊かな庭園がひろがります。四季の移ろいを感じながら、思い思いの散策の時間をお楽しみいただけます。

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入居時	216 万円〜 5,307 万円
月額	28.8 万円〜 160.7 万円
事業者名	事業者名	株式会社ベネッセスタイルケア
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

1人部屋 1室

2人部屋 1室　空きあり

2025年12月03日時点。最新の空き状況はお問い合わせください。

※入居相談の窓口です。求人・施設直通の電話番号の案内は承っておりません。

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入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

グランダ岡本里安邸の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A1 入居金型プランa方式A1タイプ（20.1㎡～20.4㎡）1名利用の場合

20.1㎡～20.4㎡

15,800,000円

340,810円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	15,800,000円

月額利用料

賃料	52,500円
管理費	236,500円
食費	51,810円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

＜入居金型プランについて＞入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※入居金について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、共用部の水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・居室内の水光熱費は上記料金に含まれていません。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

●自立から要介護5の方までご入居いただけます。要介護認定を受けている方は、居宅介護支援事業所等の介護支援専門員（ケアマネジャー）にケアプランの作成をご依頼いただき、そのプランに基づいて、地域の介護保険サービスをご利用いただくことができます。ホーム併設の弊社訪問介護事業所においても、ご利用に関するご相談を承ることが可能です。なお、要支援認定を受けている方等で、介護保険法に基づく総合事業サービスの利用をご希望される場合には、ホームによってはホーム併設の弊社訪問介護事業所のサービスをご利用いただけない場合がございますので、まずは弊社お客様相談担当へご確認ください（※介護サービスの費用は別途かかります）。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

A1 入居金型プランb方式A1タイプ（20.1㎡～20.4㎡）1名利用の場合

20.1㎡～20.4㎡

18,950,000円

288,310円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	18,950,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	236,500円
食費	51,810円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

A1 月額支払型プランA1タイプ（20.1㎡～20.4㎡）1名利用の場合

20.1㎡～20.4㎡

2,160,000円

648,310円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	2,160,000円

月額利用料

賃料	360,000円
管理費	236,500円
食費	51,810円

＊ご契約時に敷金2,160,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、共用部の水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・居室内の水光熱費は上記料金に含まれていません。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

●自立から要介護5の方までご入居いただけます。要介護認定を受けている方は、居宅介護支援事業所等の介護支援専門員（ケアマネジャー）にケアプランの作成をご依頼いただき、そのプランに基づいて、地域の介護保険サービスをご利用いただくことができます。ホーム併設の弊社訪問介護事業所においても、ご利用に関するご相談を承ることが可能です。なお、要支援認定を受けている方等で、介護保険法に基づく総合事業サービスの利用をご希望される場合には、ホームによってはホーム併設の弊社訪問介護事業所のサービスをご利用いただけない場合がございますので、まずは弊社お客様相談担当へご確認ください（※介護サービスの費用は別途かかります）。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

A2 入居金型プランa方式A2タイプ（30.3㎡～30.3㎡）1名利用の場合

30.3㎡～30.3㎡

23,700,000円

371,385円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	23,700,000円

月額利用料

賃料	63,000円
管理費	256,575円
食費	51,810円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

A2 入居金型プランb方式A2タイプ（30.3㎡～30.3㎡）1名利用の場合

30.3㎡～30.3㎡

27,480,000円

308,385円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	27,480,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	256,575円
食費	51,810円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

A2 月額支払型プランA2タイプ（30.3㎡～30.3㎡）1名利用の場合

30.3㎡～30.3㎡

3,132,600円

830,485円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	3,132,600円

月額利用料

賃料	522,100円
管理費	256,575円
食費	51,810円

＊ご契約時に敷金3,132,600円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、共用部の水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・居室内の水光熱費は上記料金に含まれていません。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

●自立から要介護5の方までご入居いただけます。要介護認定を受けている方は、居宅介護支援事業所等の介護支援専門員（ケアマネジャー）にケアプランの作成をご依頼いただき、そのプランに基づいて、地域の介護保険サービスをご利用いただくことができます。ホーム併設の弊社訪問介護事業所においても、ご利用に関するご相談を承ることが可能です。なお、要支援認定を受けている方等で、介護保険法に基づく総合事業サービスの利用をご希望される場合には、ホームによってはホーム併設の弊社訪問介護事業所のサービスをご利用いただけない場合がございますので、まずは弊社お客様相談担当へご確認ください（※介護サービスの費用は別途かかります）。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

B1 入居金型プランa方式B1タイプ（40.1㎡～41.1㎡）1名利用の場合

40.1㎡～41.1㎡

31,600,000円

401,960円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	31,600,000円

月額利用料

賃料	73,500円
管理費	276,650円
食費	51,810円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B1 入居金型プランa方式B1タイプ（40.1㎡～41.1㎡）2名利用の場合

40.1㎡～41.1㎡

31,600,000円

632,520円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	31,600,000円

月額利用料

賃料	73,500円
管理費	455,400円
食費	103,620円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B1 入居金型プランb方式B1タイプ（40.1㎡～41.1㎡）1名利用の場合

40.1㎡～41.1㎡

36,010,000円

328,460円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	36,010,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	276,650円
食費	51,810円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B1 入居金型プランb方式B1タイプ（40.1㎡～41.1㎡）2名利用の場合

40.1㎡～41.1㎡

36,010,000円

559,020円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	36,010,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	455,400円
食費	103,620円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B1 月額支払型プランB1タイプ（40.1㎡～41.1㎡）1名利用の場合

40.1㎡～41.1㎡

4,104,600円

1,012,560円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	4,104,600円

月額利用料

賃料	684,100円
管理費	276,650円
食費	51,810円

＊ご契約時に敷金4,104,600円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、共用部の水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・居室内の水光熱費は上記料金に含まれていません。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

●自立から要介護5の方までご入居いただけます。要介護認定を受けている方は、居宅介護支援事業所等の介護支援専門員（ケアマネジャー）にケアプランの作成をご依頼いただき、そのプランに基づいて、地域の介護保険サービスをご利用いただくことができます。ホーム併設の弊社訪問介護事業所においても、ご利用に関するご相談を承ることが可能です。なお、要支援認定を受けている方等で、介護保険法に基づく総合事業サービスの利用をご希望される場合には、ホームによってはホーム併設の弊社訪問介護事業所のサービスをご利用いただけない場合がございますので、まずは弊社お客様相談担当へご確認ください（※介護サービスの費用は別途かかります）。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

B1 月額支払型プランB1タイプ（40.1㎡～41.1㎡）2名利用の場合

40.1㎡～41.1㎡

4,104,600円

1,243,120円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	4,104,600円

月額利用料

賃料	684,100円
管理費	455,400円
食費	103,620円

B2 入居金型プランa方式B2タイプ（62.8㎡～62.8㎡）1名利用の場合

62.8㎡～62.8㎡

47,400,000円

463,110円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	47,400,000円

月額利用料

賃料	94,500円
管理費	316,800円
食費	51,810円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B2 入居金型プランa方式B2タイプ（62.8㎡～62.8㎡）2名利用の場合

62.8㎡～62.8㎡

47,400,000円

693,670円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	47,400,000円

月額利用料

賃料	94,500円
管理費	495,550円
食費	103,620円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B2 入居金型プランb方式B2タイプ（62.8㎡～62.8㎡）1名利用の場合

62.8㎡～62.8㎡

53,070,000円

368,610円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	53,070,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	316,800円
食費	51,810円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B2 入居金型プランb方式B2タイプ（62.8㎡～62.8㎡）2名利用の場合

62.8㎡～62.8㎡

53,070,000円

599,170円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	53,070,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	495,550円
食費	103,620円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B2 月額支払型プランB2タイプ（62.8㎡～62.8㎡）1名利用の場合

62.8㎡～62.8㎡

5,000,000円

1,376,910円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	5,000,000円

月額利用料

賃料	1,008,300円
管理費	316,800円
食費	51,810円

＊ご契約時に敷金5,000,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、共用部の水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・居室内の水光熱費は上記料金に含まれていません。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

●自立から要介護5の方までご入居いただけます。要介護認定を受けている方は、居宅介護支援事業所等の介護支援専門員（ケアマネジャー）にケアプランの作成をご依頼いただき、そのプランに基づいて、地域の介護保険サービスをご利用いただくことができます。ホーム併設の弊社訪問介護事業所においても、ご利用に関するご相談を承ることが可能です。なお、要支援認定を受けている方等で、介護保険法に基づく総合事業サービスの利用をご希望される場合には、ホームによってはホーム併設の弊社訪問介護事業所のサービスをご利用いただけない場合がございますので、まずは弊社お客様相談担当へご確認ください（※介護サービスの費用は別途かかります）。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

B2 月額支払型プランB2タイプ（62.8㎡～62.8㎡）2名利用の場合

62.8㎡～62.8㎡

5,000,000円

1,607,470円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	5,000,000円

月額利用料

賃料	1,008,300円
管理費	495,550円
食費	103,620円

入居に関するご相談は

無料
通話 0120-250-857 受付時間 : 9:00~18:00
(年末年始を除く)

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グランダ岡本里安邸の入居条件

契約締結時に原則満65歳以上の方　※満65歳未満の方はご相談ください。
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

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(年末年始を除く)

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グランダ岡本里安邸の施設概要

事業者名	株式会社ベネッセスタイルケア
類型	住宅型有料老人ホーム住宅型有料老人ホーム	開設年月日	2015年11月15日
総居室・戸数	49 室	定員	62人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式
居室区分	全室個室

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	3,716.53㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	2,814.49㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造地上３階建１棟

こだわりの特長

居室内設備

クローゼット、テレビ配線、ナースコール、温水洗浄機能付トイレ、介護用電動ベッド、床暖房、洗面、電話配線、冷暖房設備 ※すべての居室にない設備もございます。

共用施設・設備

ウッドデッキ、ダイニングルーム、ティールーム、ビューティサロン（各種の外部サービス〔利用者実費負担〕を受けるための部屋）、ファミリールーム、機能訓練室、健康管理室兼事務室、浴室

【介護保険】
在宅サービス利用可　介護が必要となった場合、介護保険の在宅サービスを利用することができます。

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通話 0120-250-857 受付時間 : 9:00~18:00
(年末年始を除く)

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グランダ岡本里安邸の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

応相談
胃ろう

受入れ不可
透析

応相談
ターミナルケア

応相談
たん吸引

応相談
在宅酸素

応相談
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ不可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

受入れ不可
気管切開

応相談

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

受入れ可
筋萎縮性側索硬化症
(ALS)

応相談
床ずれ(褥瘡)

受入れ可

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

職員体制

夜間の最少職員数	1人

・職員体制比率 :
・夜間帯最少介護職員数:
・夜間帯最少看護職員数: 夜間帯（22時～翌6時）0名を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載
・看護職員体制：日中配置看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で1名以上配置。
・夜間帯最少サービススタッフ数: 夜間帯（22時～翌6時）1名以上を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載

入居に関するご相談は

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(年末年始を除く)

9:00〜18:00｜年末年始を除く｜WEB問合せ24時間受付

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グランダ岡本里安邸の特長写真

外観
土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

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A2タイプ居室イメージ
居室は全室20㎡以上のゆとりある造りになっています。（写真はA2タイプ居室イメージです）

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A3タイプ居室イメージ
居室は全室20㎡以上のゆとりある造り。（写真はA3タイプ居室イメージです）

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エントランス

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1F エントランスラウンジ
家族様や大切なゲストを迎えるエントランスラウンジ。ゆったりと落ち着いた空間が広がります。

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1F ダイニングルーム
落ち着いた雰囲気のダイニングルーム。四季の花々が咲き誇る庭園に面した、開放感あふれる空間です。

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1F ファミリールーム
ご家族様だけの貸切でお過ごしいただけるファミリールームを用意。誕生日のお祝いや、家族水入らずのお時間にご利用ください。（事前予約制・無料）

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檜風呂

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浴室
「機械浴（車椅子対応）」お身体の状態やお好みに合わせて、3タイプの浴室を用意いたしました。

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庭
ホームの南東側には、木々の生い茂る、緑豊かな庭園がひろがります。四季の移ろいを感じながら、思い思いの散策の時間をお楽しみいただけます。

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特長

閑静な住宅街にある、安らぎに満ちた邸宅“里安邸”。ゆったりとした空間の中で、ご自分らしい暮らしをサポートしてまいります。

【特徴1】
高級感ある建物で、こだわりのアートや家具に囲まれた優美な暮らしを
エントランスには車寄せがあり、日除けや雨除けの設計が施されているため、快適に外出していただけます。エントランスラウンジは高い天井とシャンデリアが特徴で、各階にはこだわりのアートや家具が飾られた高級感あふれる空間となっています。優美でおだやかな日々をお過ごしください。

【特徴2】
自然に囲まれた豊かな環境で、思い思いの時間を
自然豊かな広い庭園では、春には枝垂れ桜、水仙にチューリップ、夏にかけて朝顔やひまわり、秋にはコスモスや紅葉など、四季折々の景観をお楽しみいただけます。お散歩されたご入居者様からは、「今日はこんな花が咲いた」「こんな実がついていた」といった話題が広がっています。また、ホームの周囲には「岡本静嘉堂緑地」や「岡本公園」があり、川沿いの遊歩道を散策される方もいらっしゃいます。自然豊かな環境で、思い思いのゆったりとした時間をお過ごしください。

【特徴3】
集団で行う「介護度進行予防体操」を通常毎日実施しています
心とお身体の健康を目的とした「介護度進行予防体操」を通常毎日実施しています。座ったままで行える体操は、どなたでも参加可能です。筋力の低下を防ぐ体操に加え、脳トレや嚥下機能を維持するための体操など、バラエティ豊かなプログラムが揃っており、毎日楽しみにされている方も多くいらっしゃいます。

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