グランフォレスト田園調布

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入居時	100 万円〜 3,209.1 万円
月額	27 万円〜 55.2 万円
事業者名	事業者名	スミリンフィルケア株式会社
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

最新の空き状況は、問い合わせください。

※入居相談の窓口です。求人・施設直通の電話番号の案内は承っておりません。

グランフォレスト田園調布の入居金・月額費用

料金更新日：2025年05月21日

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A 前払金プラン

個室

20.01㎡～20.16㎡

10,134,000円～32,091,000円(非課税)

270,920円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	10,134,000円～32,091,000円(非課税)
敷金	270,920円(税込)

月額利用料

賃料	0円
管理費	179,840円(税込)
食費	51,480円(税込)
上乗せ介護費	39,600円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	36か月～144か月

入居時に償却した金額を除き、95歳以上は36か月、90〜94歳は48か月、89〜85歳は60か月、84〜80歳は72か月、79〜75歳は84か月、74〜70歳は96か月、、69〜65歳は144か月で均等償却します。
入居時償却は償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額です。

■前払金について
金額は全て非課税です。
前払金返還制度有り
保証金は原則、全額返還金として返還するものとします。ただし、本契約終了時において、入居者の月額利用料その他の未払い等により、事業者に対する債務がある場合、保証金からその債務の対等額を相殺するものとし、相殺後の保証金の残額について返還するものとします。

■月額利用料（全年齢共通）について
家賃相当額は非課税です。
月払プラン月額利用料算出式：入居時費用÷償却月数＋月額利用料（管理費・上乗せ介護費・食費）
管理費には、施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、光熱水費、保険費等が含まれます。
食費1日3食/1か月を30日として計算。
介護保険の自己負担分、医療費、理美容、レクリエーション材料費等は別途自己負担となります。
上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。基準（3：1）を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。（自立となった場合は頂戴しません。）
自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

A 月払プラン

個室

20.01㎡～20.16㎡

1,000,000円(非課税)

552,420円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	0円
敷金	1,000,000円(非課税)

月額利用料

賃料	281,500円(非課税)
管理費	179,840円(税込)
食費	51,480円(税込)
上乗せ介護費	39,600円(税込)

■月額利用料（全年齢共通）について
家賃相当額は非課税です。
月払プラン月額利用料算出式：入居時費用÷償却月数＋月額利用料（管理費・上乗せ介護費・食費）
管理費には、施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、光熱水費、保険費等が含まれます。
食費1日3食/1か月を30日として計算。
介護保険の自己負担分、医療費、理美容、レクリエーション材料費等は別途自己負担となります。
上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。基準（3：1）を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。（自立となった場合は頂戴しません。）
自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

グランフォレスト田園調布の入居条件

65歳以上
自立
要支援1

要支援2
要介護1

要介護2

要介護3

要介護4

要介護5

グランフォレスト田園調布の施設概要

事業者名	スミリンフィルケア株式会社
類型	介護付き有料老人ホーム	開設年月日	2023年10月01日
総居室・戸数	78 室	定員	78人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	1,993.42㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	3,797.06㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造(RC造)地上5階建て

こだわりの特長

居室内設備

防炎カーテン,テレビ回線,見守りシステム

共用施設・設備

ラウンジ,脱衣室,洗濯室

【記載内容について】
当サイトに記載されている内容は、現状とは異なる場合がございます。
最新の情報につきましては、上記電話番号までお問い合わせください。（さがしっくす事務局）

グランフォレスト田園調布の医療・職員体制

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 2.5人： 1人以上

協力医療機関

おうちの診療所目黒
診療科目	内科
協力内容	往診、健康管理（年2回の健康診断等）及び緊急時対応
診療費用	自己負担
竹内内科小児科医院
診療科目	内科
協力内容	往診、健康管理（年2回の健康診断等）及び緊急時対応
診療費用	自己負担
矢野医院
診療科目	内科
協力内容	往診、健康管理（年2回の健康診断等）及び緊急時対応
診療費用	自己負担
ひかりホームクリニック
診療科目	内科
協力内容	往診、健康管理（年2回の健康診断等）及び緊急時対応
診療費用	自己負担