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サンシティ銀座EAST

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入居時 4,050万円 16,080万円
月額 27万4,320円 46万80円
住所 東京都中央区月島3-27-15 (地図 地図)
交通 (1)都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅より約400m(徒歩約5分)
(2)東京メトロ有楽町線「月島」駅より約600m(徒歩約8分)
運営事業者 株式会社ハーフ・センチュリー・モア

こだわりの特長

  • 駅近
  • 2人入居可
  • お元気な方
  • 介護付
  • 居室に風呂付
  • 居室にトイレ付
  • 居室にキッチン付
  • 病院近く
  • 高級物件

特長(サンシティ銀座EAST)

~機能的かつ美しくデザインされた、リゾートホテルのような快適空間~

銀座から約1.8km、隅田川の畔の静かな環境。気品に満ち溢れた居住空間。新しい出会いとなるイベントの数々。
アクティブに暮らしを楽しんだり、時にはご親戚やご友人を招待したりと、銀座をわが街として、優雅な暮らしをお楽しみいただけます。

【特長1】贅沢でゆったりとした時間を過ごせる共用空間

【特長2】安心の設備が整った快適な居室

【特長3】健康管理からもしもの時まで安心の医療・介護体制

【特長4】自由にマイペースに楽しむことが出来る文化活動

【特長5】四季折々の姿を織りなす周辺環境


◆品格とゆとりある共用空間
毎日ご利用になる共用スペースも皆さまのお住まいの一部と考え、空間から家具調度にいたるまできめ細かいデザイン感覚でコーディネート。
一流ホテルに負けない品格とゆとりを実現しました。心地よい静寂と清潔感が、ここから始まる快適な毎日を象徴しています。

◆すみずみまでやさしい気配りをほどこした居室
すみずみまで配慮が行き届いた「サンシティ銀座EAST」ならではの居室設計で、健康と安心な暮らしをお送りいただけます。

◆安心してご生活いただける医療・介護支援
日頃の健康管理から、お怪我やご病気の緊急時、万が一寝たきりや認知症になった場合まで「サンシティ」ならではの医療・介護体制で、安心してご生活いただけます。
西崎クリニック(同一建物内診療所・別法人)とロイヤルケア※が、協力医療機関と連携して皆様の医療・介護にあたります。

◆個人やグループで楽しむことが出来る文化活動
教養、趣味、芸術、スポーツなど、気の合う仲間が集うサークル活動、カルチャー活動が、共用スペースを活用して活発に行われています。
出会いとふれあいの輪が広がり、新しい暮らしをお楽しみいただけます。

◆利便性の高い周辺環境
施設周辺にはさまざまな観光スポットが存在します。
ご家族との観光めぐりや、お友達とのお出かけのご参考になさってください。
歴史に磨かれてきた品格が漂う「銀座」周辺。一流の品々、味覚、文化につつまれて、優雅で充実した暮らしをお楽しみください。

[3階~6階] 介護付有料老人ホーム
[7階~29階] 高齢者対応マンション

※土地・建物所有形態/事業主体非所有

費用(サンシティ銀座EAST)

支払い方法 一時金方式
【7階~29階】家賃一括前払い方式 (15年間の賃貸借契約・15年経過後は使用貸借契約)
【5階~6階】一時金方式
入居時にかかる費用
(詳細/内訳)
【7階~29階】<高齢者対応マンション・15年家賃前払い方式>

1人入居の場合 【入居一時金】+【健康管理費】
2人入居の場合 【入居一時金】+【健康管理費】×2人分
・入居金:4,510万円~14,000万円(非課税)
・健康管理費:540万円(税込/人)

※入居金使途:専用居室、共用部分の利用のための費用。
 居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
※80歳以上の方は10年家賃前払方式もございます。
 詳しくは「サンシティ銀座EAST」までお問い合わせください。
※健康管理費は介護居室の確保及びサービスの提供、協力医療機関の確保、緊急コール対応、聖路加フレンズ会員サービス(人間ドックなど)、年1回の健康診断等への充当。

【5階~6階】<介護付有料老人ホーム・一時金方式>

1人入居の場合 【入居一時金】+【健康管理費】
2人入居の場合 【入居一時金】+【追加入居一時金(5~6階の場合のみ)】+【健康管理費】×2人分
・入居金:3,510万円~9,000万円(非課税)
・健康管理費:540万円(税込/人)

※入居金使途:専用居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当。
 居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
※お二人入居の場合は追加入居一時金1,000万円が加算されます。
※80歳以上の方はご相談ください。詳しくは「サンシティ銀座EAST」までお問い合わせください。
※健康管理費は介護居室の確保及びサービスの提供、協力医療機関の確保、緊急コール対応、聖路加フレンズ会員サービス(人間ドックなど)、年1回の健康診断等への充当。
月額利用料
(詳細/内訳)
【管理費(税込)】
1人入居:177,120円
2人入居:265,680円
※管理費使途:共用部分の水道光熱費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費

【食費(税込)】
1人入居:97,200円
2人入居:194,400円
※食費は1ヶ月30日間として換算。(朝食:540円 昼食:1,080円 夕食:1,620円)。
 予約は不要、お召し上がりになった分のみお支払いただきます。

【上記に含まれない実費負担等(税込)】
居室の水光熱費、NHK等の放送受信料、介護用品費、駐車場料金 (37,800円/月)、インターネット利用料、ケーブルテレビ利用料、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料など
解約時返還金 あり
償却期間 【入居一時金】15年  【健康管理費】15年
初期償却 【入居一時金】15%  【健康管理費】15%

施設の概要(サンシティ銀座EAST)

事業主体 株式会社ハーフ・センチュリー・モア
開設年月日 2006年10月24日
土地の権利形態 事業主体非所有
建物の権利形態 事業主体非所有(普通借家契約25年)
敷地面積 4714㎡
延床面積 39277㎡
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 地上31階地下1階
居住の権利形態 利用権方式、建物賃貸借方式
入居条件 【5~29階】
入居時自立、原則70歳以上の方
※70歳未満の方については所定の入居一時金に年齢に応じた割増金があります。
居室区分・間取り等 全個室/7階~29階(賃貸住宅)  51.6~76.2平方メートル  275室
全個室/5階~6階(一般居室)   42.0~83.5平方メートル  38室
全個室/3階~4階(介護居室)   21.4~48.7平方メートル  56室
居室設備 【5階~29階】
玄関、下足入れ、キッチン、トイレ、洗面所、浴室、クローゼット、緊急コール、バルコニー、エアコン、床暖房、IHクッキングヒーター、生活リズムセンサー、浴室乾燥機など
※居室タイプにより多少異なります。
共用施設・設備 フロント、エントランスロビー、ライブラリー、ロビーラウンジ、メールコーナー、応接室、テラスカフェ、シアター、ビリヤードルーム、アトリエ、マッサージルーム、フィットネスルーム、クラブルーム、麻雀室、ヘアサロン、プール、男・女大浴場、多目的ホール、ホール、レストラン、バーラウンジ、ゲストルーム、クリーンルーム、庭園、駐輪場、駐車場、巡回バス、自動販売機コーナー
※ご利用に際し、実費が必要な施設もございます。ヘアサロン、マッサージは外部サービスです。
※3~4階の介護居室フロアには一時介護室、機能訓練室、ケアステーションなどもございます。

フォトアルバム

協力医療機関

西崎クリニック (同一建物内2階)
診療科目 内科
協力内容 定期健康診断への協力、週1回程度の介護居室への訪問診療及び日常の診療と健康相談、他の医療機関への紹介等。
診療費用 医療費その他の費用は、ご入居者の負担となります。
聖路加国際病院 (施設から約1.7㎞)
診療科目 内科、外科、泌尿器科、眼科、皮膚科、その他
協力内容 入居者が受診、治療を必要とする場合に利用できます。
診療費用 医療費その他の費用は、ご入居者の負担となります。
馬見塚デンタルクリニック
診療科目 歯科
協力内容 週1回、口腔ケアを含めた訪問診療
診療費用 医療費その他の費用は、ご入居者の負担となります。

医療面の受入れ

  • インシュリン投与
  • 胃ろう
  • 透析
  • 気管切開
  • 鼻腔経管
  • 在宅酸素
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
  • たん吸引
  • 中心静脈栄養(IVH)
  • 尿バルーン
  • ペースメーカー
  • ストーマ
  • 床ずれ(褥瘡)
  • 疥癬
  • 肝炎
  • 結核
  • 梅毒
  • HIV
  • MRSA(ブドウ 球菌感染症)
  • 受入れ可
  • 受入れ不可
  • 応相談
・自立型の入居時受入基準を表示しています。
・入居後に、お身体の状態が変化した場合はこの限りではありません。

職員体制(サンシティ銀座EAST)

介護に関わる職員体制
(入居者:職員)
2人 : 1人以上 介護職員
  • 人数: 26 人
  • 内訳・常勤: 0 人
  • 内訳・非常勤: 0 人
夜間の最少職員数
  • 5 人
看護職員数
  • 人数: 7 人
  • 内訳・常勤: 0 人
  • 内訳・非常勤: 0 人
※平成26年2月1日現在の有料老人ホームの職員数です。

スタッフから

曇りひとつないガラス窓、塵ひとつないフロアをずっと保ちつづけること。
いつでも、どんな時でも、
“自分がされたいように、皆さまのご要望にお応えすること”
それが最高のおもてなしと考えています。
ご一緒に、サンシティでの素敵な毎日をつくりましょう。

地図(サンシティ銀座EAST)

住所  〒104-0052 東京都中央区月島3-27-15
交通 (1)都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅より約400m(徒歩約5分)
(2)東京メトロ有楽町線「月島」駅より約600m(徒歩約8分)

株式会社ハーフ・センチュリー・モアの東京都のその他老人ホーム・高齢者住宅

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