ツクイ・サンシャイン仙台

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入居時	0 円〜 950 万円
月額	23 万円〜 35.5 万円
事業者名	事業者名	株式会社ツクイ
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

1室　空きあり

2025年07月09日時点。最新の空き状況はお問い合わせください。

※入居相談の窓口です。求人・施設直通の電話番号の案内は承っておりません。

ツクイ・サンシャイン仙台の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A～D 前払金300万円プラン

個室

18㎡～18㎡

3,000,000円(非課税)

295,010円～325,010円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	3,000,000円(非課税)

月額利用料

賃料	74,000円～104,000円(非課税)
管理費	114,400円(税込)
共益費	71,000円(非課税)
食費	35,610円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	6年
初期償却	28%

■前払金
※前払金償却方法：前払金のうち、28％を入居時に償却、残りを72か月（6年）均等償却いたします。
※前払金28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。
※返還金算出方法
【（前払金‐前払金の28％）÷想定居住期間の日数】×（想定居住期間の日数‐入居期間の日数）
※3か月以内の退去の場合の返還金算出方法
前払金‐1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除されて終了した日までの日数（1日あたりの利用料とは前払金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。

■管理費
管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品

■共益費
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

■食費
食材費として30日で計算した場合の料金です。
＜1日の内訳＞
・朝食302円（うち消費税22円）
・昼食421円（うち消費税31円）
・おやつ108円（うち消費税8円）
・夕食356円（うち消費税26円）
※食費の消費税は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づき算定しています。

※月額利用料以外に、介護保険自己負担分・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。
※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。
※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。

A～D 前払金600万円プラン

個室

18㎡～18㎡

6,000,000円(非課税)

265,010円～295,010円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	6,000,000円(非課税)

月額利用料

賃料	44,000円～74,000円(非課税)
管理費	114,400円(税込)
共益費	71,000円(非課税)
食費	35,610円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	6年
初期償却	28%

A～D 前払金950万円プラン

個室

18㎡～18㎡

9,500,000円(非課税)

230,010円～260,010円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	9,500,000円(非課税)

月額利用料

賃料	9,000円～39,000円(非課税)
管理費	114,400円(税込)
共益費	71,000円(非課税)
食費	35,610円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	6年
初期償却	28%

A～D 月払いプラン

個室

18㎡～18㎡

0円

325,010円～355,010円(税込)

内訳を見る

月額利用料

賃料	104,000円～134,000円(非課税)
管理費	114,400円(税込)
共益費	71,000円(非課税)
食費	35,610円(税込)

■管理費
管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品

■共益費
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

■食費
食材費として30日で計算した場合の料金です。
＜1日の内訳＞
・朝食302円（うち消費税22円）
・昼食421円（うち消費税31円）
・おやつ108円（うち消費税8円）
・夕食356円（うち消費税26円）
※食費の消費税は軽減税率の対象とし、1食につき640円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づき算定しています。

※月額利用料以外に、介護保険自己負担分・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。
※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。
※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。

ツクイ・サンシャイン仙台の入居条件

65歳以上
自立
要支援1

要支援2
要介護1

要介護2

要介護3

要介護4

要介護5

ツクイ・サンシャイン仙台の施設概要

事業者名	株式会社ツクイ
類型	介護付き有料老人ホーム	開設年月日	2007年12月01日
総居室・戸数	48 室	定員	48人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	1,570.25㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	2,607.54㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造(RC造)地上4階建て

こだわりの特長

居室内設備

オゾン消臭装置、応接セット、カーテン、フットライト

共用施設・設備

オゾン消臭装置，浴室（一般浴槽・特殊浴槽・個別浴槽），エアコン，ウォシュレット付トイレ，洗濯乾燥機，スプリンクラー

【記載内容について】
当サイトに記載されている内容は、現状とは異なる場合がございます。
最新の情報につきましては、上記電話番号までお問い合わせください。（さがしっくす事務局）

ツクイ・サンシャイン仙台の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

受入れ可
胃ろう

受入れ可
透析

応相談
ターミナルケア

応相談
たん吸引

応相談
在宅酸素

受入れ可
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ不可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

受入れ不可
気管切開

受入れ不可

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

受入れ可
床ずれ(褥瘡)

受入れ可

認知症ケア対応：可

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 3人： 1人以上

施設からのメッセージ

私たちツクイには、これまで培ってきた長年の経験とノウハウがあります。
だからこそ私たちがご提供する「介護」は、全ての方に均一ではありません。
お一人おひとりの人生が違うように、
その方に合わせた介護が必要だからです。
お客様が「幸せ」だと感じて毎日を過ごしていただくために私たちはチームでお客様をサポートしています。
それが介護付有料老人ホーム「ツクイ・サンシャイン」です。

ツクイ・サンシャイン仙台の特長写真

外観

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エントランス
明るいエントランスでは来訪したご家族と団らんのひとときを楽しんだりお客様同士、おしゃべりに花を咲かせたり、思いおもいの時間をお過ごし下さい。

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居室
全室個室タイプのプライベート空間。充実した設備ですぐにでも生活が始められます。

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談話コーナー
趣味の教室を開いたり、機能訓練を行ったり同じフロアのお客様同士、楽しい時間をお過ごし下さい。

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食堂
同じフロアの顔なじみのお客様同士でお食事をお召し上がり下さい。

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一般浴
清潔感にあふれ、設備も整っています。広く明るい浴室は手すりなどを完備しております。

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特殊浴
特殊浴槽もご用意しておりますので、寝たきりの方でも入浴が可能です。

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洗面・トイレ
ウォシュレット付トイレ、介助カバー、コールボタンも装備し、車椅子での移動もスムーズな広さを確保しています。

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健康管理室
毎日の投薬管理や健康状態をしっかり見守ります。また24時間介護職員の配置、および看護職員、医療機関との連携により緊急時も安心です。

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個室浴
お一人で入浴したいという方のために個別浴槽もご用意しています。

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特長

宮城県仙台市の中心街からほど近いにもかかわらず、のどかな田園風景も広がる
宮城野区に「ツクイ・サンシャイン仙台」はあります。

近隣には、樹齢1200年以上といわれる国の天然記念物「乳銀杏」や、
渡り鳥の飛来地である「蒲生干潟」など貴重な自然遺産が点在。
また一方で都市基盤整備も進められており、都市づくりが進行中。新たな時代を支える都市へと
発展しつづけるこの場所で、ゆとりに満ちた暮らしをご提案します。

【特定施設入居者生活介護・介護予防特定施設入居者生活介護】