介護付き有料老人ホーム

ドマーニ神戸介護居室

兵庫県神戸市垂水区本多聞3-1-37地図を見る

JR「舞子」駅よりバス53系統約15分「舞子高校前」下車、徒歩約5分（約370m）神戸市営地下鉄「学園都市」駅からバス約8分「舞子高校前」下車、徒歩約3分（約165m）

外観

都心に近すぎず、遠すぎない、住むのにちょうどいい環境です。

エントランスホール

中庭を眺めることができ、我が家のリビングのようにくつろげる空間です。

ダイニングルーム「しおさい」

ゆったりとした雰囲気の中、できたての食事が楽しめます。

介護居室

車いすの方でも出入りしやすいバリアフリー設計です。大きな窓の採用で、開放感のある明るさを保っております。

大浴場

「岩風呂」風の浴場や、マッサージ効果のある「ジェット湯」、薬草湯が楽しめる「イベント浴」があります。

ドマーニホール

ヨガ教室、卓球同好会、吹き矢同好会など、様々なイベントが開催されております。

和室「望潮亭」

落ち着いた雰囲気の中ご入居者同士の憩いの場として利用されています。こちらのお部屋では個室として食事をご準備することもできますので、趣のある庭園を眺めながら、ご家族でのひとときをお過ごしいただくにもぴったりです。

ビリヤード・ダーツルーム

ご入居者同士の交流の場のひとつです。

デイルーム「すみれ」

日々、様々なアクティビティを提供します。一般居室で介護認定を受けておられる方も安心して休憩やお茶、お食事が楽しめます。

ドマーニ神戸クリニック

ドマーニ神戸と同一建物内にあるので安心です。

中庭「ドマーニガーデン」の夜景

間接照明が中庭の木々を優しく照らします。

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入居時	1,776 万円〜 2,990 万円
月額	19.2 万円〜 32 万円
事業者名	事業者名	スミリンケアライフ株式会社
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

最新の空き状況は、問い合わせください。

ドマーニ神戸介護居室の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A 一時金方式（終身契約）／居室タイプ約21㎡の場合

個室

21㎡～21㎡

22,200,000円（税込）

320,630円（税込）

内訳を見る

入居時にかかる費用

その他(使途)	※入居一時金（非課税）と生活・介護支援サービス一時金（税込）が含まれます。 ※居室のタイプ（約21㎡、25㎡）により、金額は異なります。

月額利用料

食費	75,630円（税込）
その他	管理費1：47,000円（非課税）管理費2：47,300円（税込）月額生活・介護費：150,700円（税込）

返還金について

返還金制度	【あり】返還金＝入居金の返還対象分の額（75％）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
償却期間	【一時金方式の場合】 60か月（5年）※エイジプランの場合は48か月（4年）
初期償却	25%

・入居時費用＝入居一時金（非課税）＋生活・介護支援サービス一時金
・月額費用＝共益費＋管理費＋月額生活・介護費＋食費(30日）

【入居時費用使途】
■入居一時金の使途
目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃相当額に充当します。

■生活・介護支援サービス一時金の使途
要介護者・要支援者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービス提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部。人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に月額生活・介護費と共に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算出しています。
※人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。

【月額費用使途】
■管理費1の使途
共用施設等の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費等の共益費。

■管理費2の使途
事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等を除く）、介護居室の水光熱費

■月額生活・介護費の使途
要介護者・要支援者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービス提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部。人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に生活・介護支援サービス一時金と共に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算出しています。

※食費は、１日3食30日喫食した場合の料金です。1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。

※85歳以上の方は入居費用がお求めやすくなるプランがございます。
※「月払い方式」もございます。詳細はお問い合わせください。

B 一時金方式（終身契約）／居室タイプ約21㎡の場合

個室

21㎡～21㎡

24,400,000円（税込）

283,945円（税込）

内訳を見る

入居時にかかる費用

その他(使途)	※入居一時金（非課税）と生活・介護支援サービス一時金（税込）が含まれます。 ※居室のタイプ（約21㎡、25㎡）により、金額は異なります。

月額利用料

食費	75,630円（税込）
その他	管理費1：47,000円（非課税）管理費2：47,300円（税込）月額生活・介護費：114,015円（税込）

返還金について

返還金制度	【あり】返還金＝入居金の返還対象分の額（75％）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
償却期間	【一時金方式の場合】 60か月（5年）※エイジプランの場合は48か月（4年）
初期償却	25%

C 一時金方式（終身契約）／居室タイプ約21㎡の場合

個室

21㎡～21㎡

26,600,000円（税込）

247,315円（税込）

内訳を見る

入居時にかかる費用

その他(使途)	※入居一時金（非課税）と生活・介護支援サービス一時金（税込）が含まれます。 ※居室のタイプ（約21㎡、25㎡）により、金額は異なります。

月額利用料

食費	75,630円（税込）
その他	管理費1：47,000円（非課税）管理費2：47,300円（税込）月額生活・介護費：77,385円（税込）

返還金について

返還金制度	【あり】返還金＝入居金の返還対象分の額（75％）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
償却期間	【一時金方式の場合】 60か月（5年）※エイジプランの場合は48か月（4年）
初期償却	25%

D 一時金方式（終身契約）／居室タイプ約21㎡の場合

個室

21㎡～21㎡

29,900,000円（税込）

192,315円（税込）

内訳を見る

入居時にかかる費用

その他(使途)	※入居一時金（非課税）と生活・介護支援サービス一時金（税込）が含まれます。 ※居室のタイプ（約21㎡、25㎡）により、金額は異なります。

月額利用料

食費	75,630円（税込）
その他	管理費1：47,000円（非課税）管理費2：47,300円（税込）月額生活・介護費：22,385円（税込）

返還金について

返還金制度	【あり】返還金＝入居金の返還対象分の額（75％）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
償却期間	【一時金方式の場合】 60か月（5年）※エイジプランの場合は48か月（4年）
初期償却	25%

ドマーニ神戸介護居室の入居条件

・概ね70歳以上で、介護認定が概ね要介護2程度の方。
・介護保険に加入されている方。

ドマーニ神戸介護居室の施設概要

事業者名	スミリンケアライフ株式会社
類型	介護付き有料老人ホーム	開設年月日	1995年10月16日
定員	315人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式選択方式となっております。（1）一時金方式（2）月払い方式 ※終身契約方式は、プランA、プランB、プランC、プランDから選べます。　また、85歳以上の方には入居時の費用のご負担が軽くなる「エイジプラン」もございます。
居室区分	居室：58室（19～25平方メートル）[内3室については2人入居可能]

土地の権利形態	事業主体所有	敷地面積	10,895.14㎡
建物の権利形態	事業主体所有	延床面積	21,778.42㎡

こだわりの特長

居室内設備

介護ベッド、ケアライフセンサー、緊急コール、洗面台、トイレ

共用施設・設備

エントランスホール、大ホール、ダイニングルーム、ファミリーダイニング、サロン、応接室、和室、多目的室、図書コーナー、デイルーム、ＡＶルーム、プレイルーム、ビリヤード・ダーツルーム、カルチャールーム、アトリエ、陶芸室、大浴場、メールコーナー、自販機コーナー、キャッシュコーナー、売店、廊下、階段、バルコニー、防災設備、エレベーター、中庭、ダストコーナー、ケアセンター（介護居室、一時介護室、リハビリコーナー、リビングコーナー、ダイニングコーナー、浴室） ※以下の共用部は、別途料金が必要です。ヘアサロン、マッサージルーム、ゲストルーム、ランドリーコーナー、トランクルーム、駐車場

※居室数内訳：［一般居室］195室　[ゲストルーム]2室　[介護居室］58室　[一時介護室]5室

ドマーニ神戸介護居室の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

受入れ可
胃ろう

受入れ可
透析

受入れ可
ターミナルケア

応相談
たん吸引

受入れ可
在宅酸素

受入れ可
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

応相談
気管切開

受入れ可

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

受入れ可
筋萎縮性側索硬化症
(ALS)

応相談
床ずれ(褥瘡)

受入れ可

認知症ケア対応：可能

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 1.5人： 1人以上
介護職員の人数	74人　（うち、常勤45人・非常勤29人）
看護職員の人数	13人　（うち、常勤11人・非常勤2人）
夜間の最少職員数	4人

2023年1月1日現在

協力医療機関

ドマーニ神戸クリニック（無床診療所）　「ドマーニ神戸」と同一建物内
協力内容	初期医療対応、慢性疾患管理、健康相談、健康審査、他医療機関への紹介等。
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担
神鋼記念病院（333床）
診療科目	内科、消化器科、循環器科、歯科、呼吸器科、総合病院
協力内容	入居後の人間ドック、緊急時の対応、ドマーニ神戸クリニック医師の不在時の代替医師の派遣、ご入居者の医療情報交換等。
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担
神戸掖済会病院（325床）
協力内容	ドマーニ神戸及びドマーニ神戸クリニックとの緊密な連携の下での緊急時対応
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担
備考	※マイクロバスにて、定時送迎がございます。
医療法人社団　藤原歯科医院
協力内容	往診対応（週1回）、年2回
診療費用	医療費その他の費用は入居者の自己負担

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ドマーニ神戸介護居室の特長写真

外観

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外観
都心に近すぎず、遠すぎない、住むのにちょうどいい環境です。

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エントランスホール
中庭を眺めることができ、我が家のリビングのようにくつろげる空間です。

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ダイニングルーム「しおさい」
ゆったりとした雰囲気の中、できたての食事が楽しめます。

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介護居室
車いすの方でも出入りしやすいバリアフリー設計です。大きな窓の採用で、開放感のある明るさを保っております。

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大浴場
「岩風呂」風の浴場や、マッサージ効果のある「ジェット湯」、薬草湯が楽しめる「イベント浴」があります。

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ドマーニホール
ヨガ教室、卓球同好会、吹き矢同好会など、様々なイベントが開催されております。

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和室「望潮亭」
落ち着いた雰囲気の中ご入居者同士の憩いの場として利用されています。こちらのお部屋では個室として食事をご準備することもできますので、趣のある庭園を眺めながら、ご家族でのひとときをお過ごしいただくにもぴったりです。

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ビリヤード・ダーツルーム
ご入居者同士の交流の場のひとつです。

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デイルーム「すみれ」
日々、様々なアクティビティを提供します。一般居室で介護認定を受けておられる方も安心して休憩やお茶、お食事が楽しめます。

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ドマーニ神戸クリニック
ドマーニ神戸と同一建物内にあるので安心です。

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中庭「ドマーニガーデン」の夜景
間接照明が中庭の木々を優しく照らします。

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特長

緑が豊かで気候も温暖。スミリンケアライフはこの地に「ドマーニ神戸」を建設しました。

ドマーニ神戸の介護とは、介護する方側の都合やペースに合わせていただくのではなく、「その人の気持ちや生活のリズムを大切にし、心身ともに自立し、健康な生活を目指す」ものです。
そのためにも、ドマーニ神戸の介護居室はバリアフリー設計はもちろん、「住まい」であることを第一としています。張りのある毎日を過ごしていただくように、ご入居者との信頼関係を築きながら介護を行っていきます。

【介護保険】
　兵庫県指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
【兵庫県指定番号/2870800188】
※外観写真（平成31年4月撮影/土地・建物とも自社所有）

ドマーニ神戸介護居室の交通・アクセス

住所	〒655-0006 兵庫県神戸市垂水区本多聞3-1-37
交通	JR「舞子」駅よりバス53系統約15分「舞子高校前」下車、徒歩約5分（約370m）神戸市営地下鉄「学園都市」駅からバス約8分「舞子高校前」下車、徒歩約3分（約165m）